Planlegger 120 nye studenthybler

Planarbeidet for Meierikvartalet i Elverum kommune tilrettelegger for bygging av blokkbebyggelse med boliger og studenthybler på gnr. 13 bnr. 14. Studentsamskipnaden i Hedmark ønsker å bygge minst 120 nye studenthybler, i tillegg til å opprettholde de eksisterende 71 hybelenhetene. Området inkluderer også muligheter for andre sentrumsformål som forretning, kontor og forsamlingslokale, med et totalt planområde på ca. 22,5 dekar.

6 etasjer med publikumsareal

Bebyggelsen tillates opp til 6 etasjer, med maksimal gesimshøyde på 21 meter. Planen åpner for boligblokker, kombinert bolig/forretning/kontor og bolig/forretning/kontor/tjenesteyting. Det stilles krav til at første etasje mot Jernbanegata benyttes til publikumsrettede virksomheter, og områdene skal ha gode parkeringsløsninger inkludert parkeringskjeller for boliger og sykkelparkering. Det kreves også opparbeidet felles og private uteoppholdsarealer tilpasset både leiligheter og studenthybler, med blant annet lekeapparater og sitteplasser.

Sentral beliggenhet og gode adkomster

Området ligger sentralt i Elverum, rett ved skysstasjonen, noe som gir gode offentlige og private servicetilbud i nærheten. Jernbanegata planlegges oppgradert til en promenadegate med fortau, sykkelfelt og grøntarealer for å styrke bymiljøet og fremme myke trafikanter. Adkomstene er nøye regulert for å sikre trafikksikkerhet, med nedlegging av direkte avkjørsler mot Jernbanegata og etablering av nye felles kjøreveier og gang- og sykkelveier.

Riving og krav til fasader

Fredning og riving av meieriets gamle administrasjonsbygg er avklart, med tillatelse til riving for å gi plass til ny bebyggelse. Det stilles krav til at søknader om bygging inkluderer detaljerte planer for fasader, utearealer og sol-/skyggestudier for å sikre god arkitektur og uteområder. Parkering skal blant annet inkludere HC-plasser og differensierte krav for studenthybler og leiligheter.

Privat regulering med kommunesamarbeid

Planen fremmes som en privat detaljregulering av Sjåtil & Fornæss AS på vegne av OBOS, i samarbeid med Studentsamskipnaden i Hedmark. Oppstartsmøte ble avholdt i juni 2012, og planforslaget legger til rette for høy utnyttelse og fortetting i tråd med kommunens delplan for Elverum byområde. Prosjektet vil bidra til et mer attraktivt og funksjonelt bysentrum med flere boliger og forbedrede servicetilbud.