Omregulering til 45 leiligheter

Planområdet på 14,4 dekar omreguleres fra industri- og næringsformål til boligformål, med en ny detaljreguleringsplan som legger til rette for bygging av ca. 45 leiligheter fordelt på tre leilighetsbygg i tre etasjer. Eksisterende bevaringsverdig bebyggelse, deriblant bygg som fortsatt skal brukes som barnehage, bevares, mens låven rives og gjenoppføres med samme volum og transformeres til boligformål. Parkering løses i delvis nedgravd parkeringskjeller med totalt 45 plasser, i tillegg til 7 gjesteplasser på terreng.

Arkitektur tilpasset kulturmiljø

Prosjektet har et sterkt fokus på å integrere nybygg med eksisterende kulturmiljø ved tunet. De nye boligbyggene får en arkitektonisk utforming som sikrer en harmonisk helhet med individuelle uttrykk og tilpasser seg volum og form til den eksisterende bebyggelsen. Det etableres felles sentrale uterom og skjermede uteoppholdsarealer med minimum 50 m² pr. boenhet, inkludert balkonger/terrasser. Grønnstruktur beholdes og videreutvikles, med sikret turvei og fotgjengerfelt for trygg ferdsel, særlig for barn.

Trafikksikker adkomst og parkering

Adkomst til området skjer via Aluvegen som i dag, og trafikkløsningen sørger for begrenset kjøring innen tunet. Parkeringskrav for biler og sykler ivaretas med parkeringskjeller for beboere og utendørs plasser for gjester og sykler. Planen legger opp til en mer trafikksikker løsning med redusert biltrafikk inne på boligområdet. Vann- og avløpskapasitet via Aluvegen er tilfredsstillende for prosjektet.

Bærekraftige boliger med grøntområder

Prosjektet vil gi betydelige samfunns- og miljømessige gevinster gjennom etablering av attraktive, moderne boliger med god tilgjengelighet til kollektivtransport, skoler og nærbutikk, og en oppgradering av områdets grøntarealer og lekeplasser. Det bevarte kulturmiljøet og tunets karakter styrkes, samtidig som området gir rom for bærekraftig transformasjon fra næring til bolig, tilpasset kommunens krav til bevaring og kvalitet.

Rask oppstart etter godkjenning

Tiltakshaver forventer oppstart av utbygging kort tid etter vedtak av detaljreguleringsplanen, med avvikling av dagens næringsdrift og transformasjon til boligformål. Prosessen inkluderer justeringer i eiendomsgrenser og plassering av byggene for best mulig tilpasning til eksisterende bebyggelse og tunstruktur.