Bruksendring fra kontor til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av et tidligere næringsareal på ca. 39,7 m² i første etasje i Colletts gate 13 b, bygd i 1931 og lokalisert i bydel St. Hanshaugen. Bygningen er oppført som en nyklassisisistisk boliggård med fem etasjer og er vurdert som bevaringsverdig av Byantikvaren. Arealet ligger ut mot gaten og disponeres i dag som kontorer, men søkes nå omgjort til boligformål.

Toroms med bevart fasade

Den nye leiligheten blir en toroms bolig med to oppholdsrom mot gaten, inkludert et eget soverom. Planløsningen utnytter det eksisterende arealet med gang, kjøkken og bad plassert i bakkant av leiligheten. Takhøyden varierer fra ca. 2,3 meter på kjøkkenet til over 2,6 meter i hoveddelen. Fasaden mot gaten opprettholdes uten endringer, og eksisterende vinduer beholdes, som gir lys, naturlig ventilasjon og rolig utsikt i et område med begrenset trafikk.

Ingen inngrep i bærende konstruksjon

Det eksisterende næringsarealet ble opprinnelig brukt til bakeri og kontorer, men har siden 1957 hatt fasade med typiske leilighetsvinduer og tilgang via felles inngang. Alle endringer skjer uten inngrep i bærevegger eller rørgjennomføringer. Tiltaket gir en hensiktsmessig boligbruk i et eldre bygningsmiljø og sikrer fortsatt vern av byggets arkitektoniske uttrykk, samtidig som det gir økt boligkapasitet lokalt.

Rolig område med solrik uteplass

Området rundt Colletts gate 13 kjennetegnes av en etablert kvartalsstruktur, stille trafikk og beboerparkering som senker støynivået. Leiligheten vil ha tilgang til en felles, solrik og fredelig uteplass i gårdsrommet mot nordvest, noe som bidrar til økt bokvalitet. Prosjektet søkes gjennomført i tråd med gjeldende reguleringer og bevaringshensyn i området.