Bruksendring og fasadeendring boligbygg Jacob Rolls gate 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring av boligbygg i Jacob Rolls gate 9 med 3-4 etasjer og unntak for heiskrav i loftsetasjen. Les mer ↧

Ombygging av loft og fasade

Prosjektet "Bruksendring og fasadeendring boligbygg Jacob Rolls gate 9" omfatter en omfattende ombygging av loftet i boligseksjon nr. 3. Det skal gjøres bruksendring av halve loftet fra tilleggsdel til hoveddel, som medfører at loftet gjøres om til boareal. Dette inkluderer blant annet bygging av en ny intern trapp i leiligheten for å øke tilgjengeligheten og funksjonaliteten på boligen. Bygget er et større frittliggende boligbygg med 3 til 4 etasjer, og prosjektet innebærer i tillegg en fasadeendring med justering av takvinduer for å oppnå symmetri i fasadens uttrykk, ved å utføre en løsning som speiler naboleilighetens fasade.

Søknad med unntak fra TEK

Søknaden til prosjektet er sendt til Trondheim kommune, Byggesaksavdelingen, og utføres av arkitektfirma Raugsta Clarkitektur. Prosjektet baserer seg i stor grad på tidligere godkjenninger, særlig en tiltaksgodkjenning fra mars 2023 for naboseksjonen, dog med enkelte modifikasjoner i planløsningen. Det har også blitt søkt om unntak fra Byggteknisk forskrift (TEK), spesielt paragraf 812-3 som krever installasjon av heis i byggverk. Begrunnelsen for dette er at det ikke anses som bærekraftig å installere heis kun for to leiligheter i loftsetasjen, noe som viser en tydelig vektlegging på funksjonalitet og bærekraft i prosjektgjennomføringen.

Fokus på funksjon og bærekraft

Prosjektet har et klart fokus på en kombinasjon av funksjonalitet, estetikk og bærekraft. Ved å gjøre loftet om til boareal, økes antall tilgjengelige boligrom i området, noe som bidrar positivt til utnyttelse av bygningsmassen og boligbehovet i Trondheim. Fasadeendringene ivaretar byggets visuelle harmoni, samtidig som de moderne justeringene av takvinduer forbedrer boligkomfort og utseendet utad. Ved å velge bort heisinstallasjon i henhold til søknaden, signaliserer prosjektet tilpasning til bærekraftige løsninger uten å gå på kompromiss med boarealets tilgjengelighet innenfor tekniske og økonomiske rammer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Hans Nissens gate 2A
7018 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

416/104

407/135

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NIDAROS HN I

Arkitekt: Per Knudsen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

avløpsledning

kvikkleire

garasje

parkeringsplass

glass

sement

trapp

strømførende

infrastruktur

inngang

+338

boenhet

forurensning

varme

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

leilighet

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

plantegning

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

bevaring

soverom

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

boligbygg

trafikksikkerhet

arealformål

drener

mønehøyde

brannsikker

utomhusplan

påbygg

kulturmiljø

overbygg

geoteknisk

boligområde

støysone

radon

våtrom

brannsikring

uteområde

barnehage

fjernvarme

tomtegrense

fitting

fasadeendring

utendørs

grøntareal

underetasje

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnmasse

va-anlegg

takplan

panel

grunnmur

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

forurensing

brannkonstruksjon

rømningsstruktur

brannkonsept

friområde

taktekking

fagbygg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

nettverk

eksponert

inngangsdør

rehabilitering

takflate

steinsprang

gassystem

kulturhus

styringssystem

kvikkleireskred

ytterkledning

nedløp

leireskred

takvinkel

plattform

renseverdi

bygningsfysikk

steinsprut

trafikksikkerheten

innvending

rekledning

kjelleretasje

støyskje

steinsprekk

nøglesystem

innsprang

trapperom

byantikvar

rapperom

antikvar

lysforhold

utering

innleggsdel

oppbevaring

gangsdør

takhøy

takhøyde

kryssing

boligspesifikasjon

stolpe

veranda

søppel

stanke

taljering

mellometasje

naturvern

sivilarkitekt

fasadeliv

brannpunkt

inneklima

glassdør

lanse

biltrafikk

trafikkstøy

kjemiddel

avgifte

resipient

fjernverk

trehus

innregulering

håndvegg

uterom

støykart

arkitekturprosjektering

møteplass

løftepunkt

løfteplate

boligbygning

løfteplass

løfteplattform

hette

saksko

demontasje

parken

renområde

fareområde

vindusfilm

sammenføyning

hybel

sikkerhetstiltak

oppriss

kopimottak

agraf

støykilde

blågrønn

lufting

brannprofil

innføyning

vindfast

brannprosjekt

reguleringsendring

sittebenk

innsikring

antikvarisk

tekjøkken

vindfang

evakuering

takopp

boligblokk

skoleby

hovedetasje

brannprosjektering

loftsetasje

rannsikring

hetsone

innsynsløsning

kvikkleiresone

leiresone

trebjelke

ikkleiresone

takvindu

bilparkering

skolebygning

sykkelparkeringsplass

loftsete

boligtype

fløy

fellesparkeringsplass

stemmelsesområde

førsteetasje

bilparkere

veggliv

eksteriør

elparkeringsplass

istandsetting

beboelse

bjelkelag

samplanting

inntrukket

mølle

valmet

rørsrom

gårdsrom

luftlinje

vernestav

elektrolag

terrengvern

vindetasje

kabelgrav

elnett

störning

støybelastning

trapperomme

strømnett

takkledning

aktsomhetssone

takopplett

takoppbygg

repos

rekkehusbebyggelse

interntrapp

motorisert

forsterker

entrétrapp

terrentrapp

kjernerom

loftstue

firemannsbolig

leirsone

valmtak

opplett

limtak

eksos

utskifte

vindusfelt

vindusfeste

listverk

byggesone

fargesetting

dusjfelt

trehusbebyggelse

oppsug

hovudmateriale

tremateriale

trematte

trematerial

lysforurensning

bygård

ballspill

føringsinstruks

føringsinstallasjon

desibel

sykkelnett

avfallsdunk

avfallsduk

gatenivå

parkvei

overhøy

omramme

behandlingssystem

verneklær

tålegrense

søppelsug

beboelsesrom

brannsikkerhetstiltak

kjøkkenbenk

sentrumskjerne

hovedsykkelnett

loftsrom

støypåvirkning

fjernvarmeområde

enbenk

felleskjøkken

lastesyke

verneklasse

lastesikring

lastesykkel

trådemne

kjøkkenskodd

velux

etasjetype

trestolpe

bærebjelke

høvle

hovedgate

ubalanse

el-stolpe

stålstolpe

trestol

lasteskje

støyskjermet

vindussmyg

loftsleilighet

sykkelvogn

teglverk

soneavgrensning

gesimslinje

fasadesnitt

støypåvirket

sylle

stenforing

trebebyggelse

kobbhus

båndsag

kollektivgate

uteromsareal

landskapsgrep

fritidsareal

heisstopp

verandaløsning

oppbevaringsbehov

c-bygning

uteoppholdstilbud

vasshylle

aktieteglværk

valmknekk

takplate

rømningsvei

brannkonsulent

fasade

rekkverk

balkong

mellombygg

uteoppholdsareal

uteareal

vindu

støyskjerm

tomannsbolig

skolebygg

vinduakse

jergen-bjelke

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hans Nissens gate 2A og B, bruksendring og fasadeendring

Bekreftelse på mottatt søknad

13. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

18. Des 2025

Avklaringer og informasjon

29. Des 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Klage på vedtak

14. Jan 2026

Klage på vedtak

26. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker