Bruksendring og fasadeendring boligbygg Jacob Rolls gate 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring av boligbygg i Jacob Rolls gate 9, med 3-4 etasjer og unntak for heiskrav i loftsetasjen. Les mer ↧

Ombygging og fasadeoppgradering

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring boligbygg Jacob Rolls gate 9' omfatter ombygging og oppgradering av et eksisterende boligbygg på 3 til 4 etasjer. Hovedtiltaket er bruksendring av halve loftet til seksjon nr. 3, hvor loftet gjøres om fra tilleggsdel til hoveddel med nytt boareal, inkludert bygging av en ny intern trapp for bedre tilgjengelighet. I tillegg innebærer prosjektet fasadeendringer, særlig justering av takvinduene for å skape symmetri på fasaden i forhold til naboseksjonen, noe som gir en helhetlig og estetisk oppgradering av bygningens ytre.

Søkt unntak fra heiskrav

Prosjektet gjennomføres med søknad til Trondheim Kommune, Byggesaksavdelingen, og saksbehandles av arkitektfirma Raugsta Clarkitektur. Det er søkt unntak fra Byggteknisk forskrift (TEK), spesielt paragraf 812-3 som krever heis i byggverk over flere etasjer, med begrunnelse i at det ikke anses som bærekraftig å installere heis kun til to loftsleiligheter. Dette viser en vurdering hvor funksjonalitet og bærekraft står sentralt i de tekniske og praktiske valgene for prosjektet.

Økt boligkapasitet og estetikk

Tiltaket vil bidra til økt boligkapasitet ved å aktivere loftsetasjen som boareal, noe som er samfunnsmessig positivt da det utnytter eksisterende bygningsmasse uten behov for stor nybygging. Fasadeendringene sikrer at bygget fremstår mer helhetlig, noe som forbedrer både livskvalitet for beboere og områdets visuelle uttrykk. Prosjektet fokuserer på å balansere estetikk og funksjonalitet, med vekt på å bevare byggets karakter samtidig som boligens tilgjengelighet og komfort forbedres.

Samarbeid om teknisk godkjenning

Ingen større risikoelementer er spesifisert i dokumentasjonen, men tiltaket inkluderer interne ombygginger som krever nøye planlegging for å opprettholde bygningens tekniske standard og sikkerhet. Arkitektfirmaet og kommunen samarbeider om godkjenningsprosessen for å sikre at alle tekniske og bygningsmessige krav ivaretas riktig i prosjektets gjennomføring.

Langvarig godkjenningsprosess pågår

Prosjektet følger en prosess som startet med tidligere godkjent nabotiltak i 2023, og pågår med søknader og justeringer fram til 2025. Det er ikke oppgitt konkret ferdigstillelsestidspunkt, men prosessen inkluderer nødvendige kommunale godkjenninger for bruksendring og fasadeendring før byggestart kan finne sted.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Hans Nissens gate 2A
7018 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

416/104

407/135

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygg	1 stk
Leiligheter i loftsetasje	2 stk

Aktører

Byggherre: NIDAROS HN I

Arkitekt: Per Knudsen Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

takvindu

brannsikkerhetstiltak

+106

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Sep 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/82564/416/104 - Hans Nissens gate 2, bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Trondheim/291019

7. Aug 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

23/81598/407/135 - Jacob Rolls gate 9, bruks- og fasadeendring

/pro/byggesak/Trondheim/271458

8. Mai 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

23/81598/407/135 - Jacob Rolls gate 9, bruks- og fasadeendring

/pro/byggesak/Trondheim/271458

Oppdateringer

12. Sep 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Tor Kalland Wigum lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Per Knudsen Arkitektkontor
Daniel Eriksen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for NIDAROS HN I
Per Knudsen Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
NIDAROS HN I lagt til som Byggherre

7. Aug 2023

Ingvar Raugstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAUGSTAD ARKITEKTUR

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring boligbygg Jacob Rolls gate 9