Bruksendring og fasadeendring boligbygg Jacob Rolls gate 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring av boligbygg i Jacob Rolls gate 9 med 3-4 etasjer og unntak for heiskrav i loftsetasjen. Les mer ↧

Ombygging av loft og fasade

Prosjektet "Bruksendring og fasadeendring boligbygg Jacob Rolls gate 9" omfatter en omfattende ombygging av loftet i boligseksjon nr. 3. Det skal gjøres bruksendring av halve loftet fra tilleggsdel til hoveddel, som medfører at loftet gjøres om til boareal. Dette inkluderer blant annet bygging av en ny intern trapp i leiligheten for å øke tilgjengeligheten og funksjonaliteten på boligen. Bygget er et større frittliggende boligbygg med 3 til 4 etasjer, og prosjektet innebærer i tillegg en fasadeendring med justering av takvinduer for å oppnå symmetri i fasadens uttrykk, ved å utføre en løsning som speiler naboleilighetens fasade.

Søknad med unntak fra TEK

Søknaden til prosjektet er sendt til Trondheim kommune, Byggesaksavdelingen, og utføres av arkitektfirma Raugsta Clarkitektur. Prosjektet baserer seg i stor grad på tidligere godkjenninger, særlig en tiltaksgodkjenning fra mars 2023 for naboseksjonen, dog med enkelte modifikasjoner i planløsningen. Det har også blitt søkt om unntak fra Byggteknisk forskrift (TEK), spesielt paragraf 812-3 som krever installasjon av heis i byggverk. Begrunnelsen for dette er at det ikke anses som bærekraftig å installere heis kun for to leiligheter i loftsetasjen, noe som viser en tydelig vektlegging på funksjonalitet og bærekraft i prosjektgjennomføringen.

Fokus på funksjon og bærekraft

Prosjektet har et klart fokus på en kombinasjon av funksjonalitet, estetikk og bærekraft. Ved å gjøre loftet om til boareal, økes antall tilgjengelige boligrom i området, noe som bidrar positivt til utnyttelse av bygningsmassen og boligbehovet i Trondheim. Fasadeendringene ivaretar byggets visuelle harmoni, samtidig som de moderne justeringene av takvinduer forbedrer boligkomfort og utseendet utad. Ved å velge bort heisinstallasjon i henhold til søknaden, signaliserer prosjektet tilpasning til bærekraftige løsninger uten å gå på kompromiss med boarealets tilgjengelighet innenfor tekniske og økonomiske rammer.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Hans Nissens gate 2A
7018 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

416/104

407/135

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

NIDAROS HN I

Arkitekt

Per Knudsen Arkitektkontor

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

heisstopp

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+442

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

sikkerhet

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

tiltaksklasse

stein

helle

lestokk

sikring

leire

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

soner

avfall

arealdel

kvikkleire

jord

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

opphold

masse

strømførende

vedlikehold

trapp

synluge

luft

entré

infrastruktur

boligformål

inngang

kontor

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

dør

boenhet

belastning

utløp

forurensning

gesims

varme

hage

dimensjon

terrasse

kjøkken

metall

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

fyllmasse

uteopphold

blokk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

grønn

kledning

postmottak

sykkel

industri

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

kum

ostmottak

soverom

geoteknikk

drenering

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

skifte

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

graving

bruksendring

bratt

drehverteiler

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

arkitekton

trafikksikkerhet

arealformål

vinter

ombygg

drener

mønehøyde

påbygg

rensing

brannsikker

utomhusplan

overbygg

geoteknisk

kulturmiljø

boligområde

renne

ombygging

vinkel

frisiktgi

våtrom

støysone

brannsikring

balkong

radon

uteområde

barnehage

erf-veger

fjernvarme

tomtegrense

fitting

fasadeendring

fortlytte

utendørs

kumm

grøntareal

mannsbolig

tomannsbolig

underetasje

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

rømningsvei

va-anlegg

grunnmasse

takplan

grunnmur

panel

oppholdsrom

stue

fortetting

grenseverdi

forurensing

bruksenhet

strøk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

kontrollerfres

rømningsstruktur

taktekking

friområde

fagbygg

eksponert

rehabilitering

fellesareal

sykkelparkering

inngangsdør

leserareal

bryter

takflate

dagslys

motor

stol

kvikkleireskred

loft

leireskred

gassystem

nedløp

styringssystem

ytterkledning

steinsprang

kulturhus

plattform

takvinkel

bygningsfysikk

pier

steinsprut

tekking

kjelleretasje

støyskjerm

trapperom

lysforhold

antikvar

apperom

takhøyde

oppbevaring

veranda

stolpe

søppel

stank

byantikvar

mellometasje

naturvern

fasadeliv

inneklima

kryssing

glassdør

sivilarkitekt

lanse

brannpunkt

avgifte

biltrafikk

bjelke

trafikkstøy

boligspesifikasjon

kjemiddel

resipient

håndvegg

trehus

innregulering

fjernverk

tråd

støykart

uterom

saksko

arkitekturprosjektering

løftepunkt

møteplass

demontasje

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

hette

boligbygning

vindusfilm

hybel

fareområde

parken

renområde

kopimottak

sammenføyning

sikkerhetstiltak

agraf

oppriss

blågrønn

støykilde

lufting

vindfast

brannprofil

innføyning

innsikring

brannprosjekt

reguleringsendring

loftsetasje

antikvarisk

massiv

vindfang

evakuering

tekjøkken

hetsone

hovedetasje

takopp

skolebygg

kvikkleiresone

innsynsløsning

boligblokk

leiresone

skoleby

rannsikring

brannprosjektering

ikkleiresone

trebjelke

takvindu

bilparkering

skolebygning

sykkelparkeringsplass

loftsete

bakgård

fløy

boligtype

veggliv

fellesparkeringsplass

førsteetasje

stemmelsesområde

istandsetting

valm

eksteriør

bilparkere

beboelse

bjelkelag

elparkeringsplass

samplanting

inntrukket

mølle

vernestav

elektrolag

rørsrom

gårdsrom

intak

vindetasje

boligenhet

luftlinje

kabelgrav

terrengvern

störning

elnett

aktsomhetssone

strømnett

støybelastning

trapperomme

takkledning

takopplett

takoppbygg

repos

rekkehusbebyggelse

interntrapp

forsterker

bydrift

motorisert

kjernerom

entrétrapp

terrentrapp

loftstue

leirsone

firemannsbolig

valmtak

opplett

limtak

byggesone

utskifte

eksos

vindusfelt

vindusfeste

listverk

fargesetting

dusjfelt

oppsug

trehusbebyggelse

hovudmateriale

lysforurensning

tremateriale

trematte

trematerial

bygård

føringsinstruks

føringsinstallasjon

ballspill

desibel

avfallsdunk

avfallsduk

sykkelnett

overhøy

overhøyde

gatenivå

parkvei

enhetsur

verneklær

behandlingssystem

omramme

søppelsug

tålegrense

beboelsesrom

kjøkkenbenk

brannsikkerhetstiltak

sentrumskjerne

loftsrom

støypåvirkning

hovedsykkelnett

enbenk

trådemne

verneklasse

felleskjøkken

fjernvarmeområde

lastesyke

lastesykkel

lastesikring

kjøkkenskodd

velux

trestolpe

etasjetype

høvle

kjøkkenkode

bærebjelke

hovedgate

ubalanse

torom

el-stolpe

stålstolpe

trestol

lasteskje

støyskjermet

vindussmyg

sykkelvogn

loftsleilighet

soneavgrensning

teglverk

loftsleie

gesimslinje

fasadesnitt

toroms

støypåvirket

sylle

stenforing

trebebyggelse

kobbhus

båndsag

uteromsareal

kollektivgate

landskapsgrep

fritidsareal

jernbjelke

verandaløsning

oppbevaringsbehov

c-bygning

uteoppholdstilbud

vasshylle

aktieteglværk

valmknekk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hans Nissens gate 2A og B, bruksendring og fasadeendring

Bekreftelse på mottatt søknad

13. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

18. Des 2025

Avklaringer og informasjon

29. Des 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Klage på vedtak

14. Jan 2026

Klage på vedtak

26. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker