Åtte nye boenheter opprettes

Prosjektet innebærer en bruksendring og opprettelse av nye boenheter i Markveien 5 i Oslo. Det gjelder ombygging av deler av kjelleren i en eksisterende bygård til boligformål, i tillegg til etablering av nye leiligheter i 2. og 3. etasje. Et rom i 1. etasje omreguleres fra tidligere butikkbruk til bolig. Totalt vil bygget bestå av åtte boenheter med varierende størrelser, der halvparten av dem er under 50 kvadratmeter. Det totale boligarealet økes fra 484,7 kvm til 545,5 kvm.

Bilfritt bygg med god tilgjengelighet

Bygget gjennomgår en omfattende reorganisering av planløsningene for boligene, inkludert tilbakeføring av historiske kjellervinduer som gir økt naturlig lys og forbedret boligstandard. Eiendommen er bilfri og har trinnfri adkomst via portrom, noe som gir gode tilgjengelighetsforhold. Det etableres ikke parkeringsplasser for biler, men antallet sykkelplasser økes til 19 i tråd med gjeldende krav. Utearealene tilfredsstiller krav til minimum tilgjengelig uteoppholdsareal, og beboerne får tilgang til både felles bakgård og nærliggende grøntområder.

Rammetillatelse og dispensasjon under behandling

Prosjektet driftes av arkitekt og sivilingeniør Michel Baltzersen, og gjennomføres i samarbeid med ASINOR arkitekter. Søknad om rammetillatelse er under behandling, inkludert en dispensasjonssøknad i henhold til kommuneplanens bestemmelser. En vurdering fra Oslo Byes Vel (OBRE) om bruk av skyvestige i bakgården er forespurt og vil ettersendes. Prosjektet har fokus på tilpasning til reguleringskrav og er planlagt med tanke på å opprettholde eksisterende funksjonalitet som avfallshåndtering uten nye endringer på parkeringsforhold.

Flere boliger og miljøfordeler

Prosjektets gjennomføring vil gi økt antall boligeneheter tilpasset sentrumsnære områder, og bidra til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse. Dette gir positive samfunnsvirkninger ved å øke tilgjengeligheten på boliger i Oslo sentrum. Bilfriheten og økte sykkelmuligheter fremmer miljøvennlig transport, mens bevaring av utearealer og grøntområder sikrer gode bomiljøer for de nye beboerne.