Bruksendring og opprettelse av nye boenheter i Markveien 5

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til bolig, etablering av nye boenheter i 2. og 3. etasje, med totalt 8 leiligheter i en historisk bygård i Oslo. Les mer ↧

Åtte nye boenheter opprettes

Prosjektet innebærer en bruksendring og opprettelse av nye boenheter i Markveien 5 i Oslo. Det gjelder ombygging av deler av kjelleren i en eksisterende bygård til boligformål, i tillegg til etablering av nye leiligheter i 2. og 3. etasje. Et rom i 1. etasje omreguleres fra tidligere butikkbruk til bolig. Totalt vil bygget bestå av åtte boenheter med varierende størrelser, der halvparten av dem er under 50 kvadratmeter. Det totale boligarealet økes fra 484,7 kvm til 545,5 kvm.

Bilfritt bygg med god tilgjengelighet

Bygget gjennomgår en omfattende reorganisering av planløsningene for boligene, inkludert tilbakeføring av historiske kjellervinduer som gir økt naturlig lys og forbedret boligstandard. Eiendommen er bilfri og har trinnfri adkomst via portrom, noe som gir gode tilgjengelighetsforhold. Det etableres ikke parkeringsplasser for biler, men antallet sykkelplasser økes til 19 i tråd med gjeldende krav. Utearealene tilfredsstiller krav til minimum tilgjengelig uteoppholdsareal, og beboerne får tilgang til både felles bakgård og nærliggende grøntområder.

Rammetillatelse og dispensasjon under behandling

Prosjektet driftes av arkitekt og sivilingeniør Michel Baltzersen, og gjennomføres i samarbeid med ASINOR arkitekter. Søknad om rammetillatelse er under behandling, inkludert en dispensasjonssøknad i henhold til kommuneplanens bestemmelser. En vurdering fra Oslo Byes Vel (OBRE) om bruk av skyvestige i bakgården er forespurt og vil ettersendes. Prosjektet har fokus på tilpasning til reguleringskrav og er planlagt med tanke på å opprettholde eksisterende funksjonalitet som avfallshåndtering uten nye endringer på parkeringsforhold.

Flere boliger og miljøfordeler

Prosjektets gjennomføring vil gi økt antall boligeneheter tilpasset sentrumsnære områder, og bidra til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse. Dette gir positive samfunnsvirkninger ved å øke tilgjengeligheten på boliger i Oslo sentrum. Bilfriheten og økte sykkelmuligheter fremmer miljøvennlig transport, mens bevaring av utearealer og grøntområder sikrer gode bomiljøer for de nye beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Markveien 5
0554 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/154

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GUSTAV HOLDING

Arkitekt

ASINOR

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

parkering

enebolig

forbindelse

+313

fasade

leder

overvann

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

lestokk

gård

trykk

bygningstype

skilt

soner

avfall

avkjørsel

arealdel

kvikkleire

utvendig

energi

vindu

parkeringsplass

glass

opphold

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

trapp

kraft

boligformål

inngang

automat

kjeller

mur

dør

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

vannverk

underlag

kjørsel

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

postmottak

stige

sykkel

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

arbeidsbord

fordeling

soverom

geoteknikk

bevaring

skifte

bruksendring

fyllingsmasse

boligbygg

åpning

trafikksikkerhet

brannsikker

oppstillingsplass

overbygg

geoteknisk

inngangsparti

kulturmiljø

avfallsplass

kasse

avfallsplan

planløsning

frisiktgi

adkomstvei

sluttrapp

fasadetegning

va-justert

brudd

fitting

kulturminnelov

fasadeendring

toalett

grøntareal

sikkerhetsnivå

inngangspart

belysning

grunnundersøkelse

kulturminneloven

mtu-leverandør

grunnmasse

isolert

utbedring

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

løftestillingsplass

postkasse

kirke

miljøsanering

fagbygg

utskifting

sjakt

fellesareal

beslag

sykkelparkering

leserareal

takflate

stillingsplasser

støpekasse

kvikkleireskred

ubebygd

leireskred

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

siktsone

grøntområde

hovedinngang

rørsystem

drehverteiler

brannsted

rampe

naturfare

gjestehus

grunnflate

frisiktson

trapperom

butikk

lysforhold

områdestabilitet

antikvar

frisiktsone

apperom

trinnfri

takhøyde

tunnel

underform

overbygd

glassfiber

fremkommelighet

våningshus

rinningshus

utomhusareal

lysforheng

energieffektiv

energieffektivitet

uterom

avfallsmottak

refleks

teparkering

iktsoner

hybel

parken

parkeringsløsning

grenrasjon

kitte

sykkelplass

sinker

antikvarisk

frisiktsoner

skredutsatt

skiftning

veiareal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

anleggsavfall

parkeringsdekning

granitt

døråpning

veinett

forflytning

parkeringsnorm

gateplan

bilparkering

overvannsanlegg

energikrav

utsparing

markeringsdekning

utspar

sykkelparkeringsplass

bakgård

fellesparkeringsplass

eksteriør

bilparkere

elparkeringsplass

reetablering

gulvleggingskart

sikringsplan

vernestav

ringsnorm

boligareal

ladeløsning

rørsrom

gårdsrom

veggfelt

spesialområde

bodareal

avfallsmottaker

fallsmottaker

spartier

vinduskarm

veggflate

spisestue

gateløp

glasparti

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

elplass

glassflate

kvikkleirevei

dekkelplass

kvikkleireveileder

pissestue

avbrudd

kjeringsløsning

gateparkering

innemiljø

hc-plass

tiltakseiendom

omramming

bostad

lastfordeling

kjellerareal

el-rom

kjellervindu

kjellervind

rørtrekk

dagslysfôr

dagslysforhold

bilfri

gateparkeri

lesrom

fellesrom

arbeidsvogn

bygård

renovogn

leilighetsfordeling

oppbevaringsplass

varslingsplass

utenett

elskur

redningsområde

bodplass

lastesyke

murgård

portrom

lastesykkel

lastesikring

trappesjakt

sykkelskur

markvei

parkeringsplan

kvartalsbebyggelse

solidering

vindusomramming

gårdsbygning

kjellerbod

lysflate

sykkelvogn

beboerparkering

fredningsområde

gjenmure

kollektivforbindelse

duplex

momentlist

tokomprimator-behov

multirom

taksvurdering

heiskrav

utearealnorm

bakgårdsbygning

skyvestige

husmorvindu

møbleringsmur

overvannsanalyse

strømavbrudd

bodløsning

etasjebånd

dagslysanalyse

melkerom

lysanalyse

bygningseksteriør

murgårdskvartal

murgårdsarkitektur

lystunnel

uteromsdetalj

granittutsparing

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Markveien 5 - Bruksendring av del av kjeller til bolig og oppretting av nye boenheter i 2. og 3. etasje

Søknad om rammetillatelse

20. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2024

Supplering av søknad

7. Jun 2024

Supplering av søknad

11. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Aug 2024

Supplering av søknad

23. Sep 2024

Supplering av søknad

6. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

29. Nov 2024

Vedtak om dispensasjon

16. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

7. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

27. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker