Bruksendring og sammenslåing av boenheter i Nøstegaten 71B

Beskrivelse: Bruksendring og sammenslåing av to boenheter i eldre boligbygg på 3 og 4 etasjer i Nøstegaten 71B, Bergen. Totalt 113,8 kvm boligareal, forbedret planløsning og boareal. Les mer ↧

Sammenslåing av to boenheter

Prosjektet omfatter bruksendring og sammenslåing av to eksisterende boenheter i et eldre boligbygg beliggende i Nøstegaten 71B, Bergen, på eiendom gnr. 165 bnr. 856. Bygningen stammer fra ca. 1850 og består i dag av to godkjente boligenheter fordelt på 3 og 4 etasjer. Målet med prosjektet er å slå disse sammen til én større familiebolig uten å endre bygningens ytre rammer eller utnyttelsesgrad.

Endringer i kjeller og loft

Tiltaket inkluderer endringer i kjeller- og loftsarealer, der omtrent 8,7 kvadratmeter i kjelleren endrer bruk fra bod og vaskerom til soverom, og ca. 3 kvadratmeter på loftet omgjøres fra kott til del av hoveddel, også tiltenkt som soverom. Resultatet blir en mer sammenhengende og funksjonell planløsning med et samlet boareal på 113,8 kvadratmeter. Det gjøres ingen fysiske utvidelser eller endringer i bygningens fasade, og flytting av ett takvindu anses som estetisk og kulturhistorisk uproblematisk.

Ingen nye parkeringsplasser

Prosjektet gjennomføres uten etablering av nye parkeringsplasser eller endring av inngangsparti, og fokuserer på forbedret boligkvalitet ved å opprette en helhetlig familiebolig i samsvar med gjeldende bygningsforskrifter. Ansvarlig søker for prosjektet er Livarden Søk og Prosjektering AS, som representerer tiltakshaver Nøstegaten 71B AS. Gjennomføringsplan er utarbeidet, og arbeidet utføres i tråd med denne.

Lav risiko uten strukturelle endringer

Det er ikke rapportert spesielle risiki knyttet til prosjektet, da tiltaket begrenser seg til indre ombygging uten strukturelle endringer eller utvidelser. Endringen forventes ikke å påvirke bygningens kulturhistoriske verdi negativt, og det foreligger heller ingen informasjon om miljøfokus utover at prosjektet skal følge gjeldende regulatoriske krav.

Venter på godkjenning for oppstart

Prosjektet befinner seg i en godkjenningsfase pr. november 2025, med planer klare for gjennomføring når nødvendige tillatelser er innhentet. Tidsrammen for byggingen er ikke spesifisert, men basert på omfang og naturen av endringene kan arbeidet forventes å være relativt begrenset i tid og kompleksitet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Nøstegaten 71B
5011 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

165/856

Verdi og størrelse

113 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: NØSTEGATEN 71B

Arkitekt: CASE ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannteknisk

fjernvarme

fjernvarmenett

fjernvarmetilknytning

+58

sykkeloppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

165/856/0/0 Nøstegaten 71B, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

30. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

31. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Nov 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/17117 - 165/856/0/0 Nøstegaten 71B, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/418620

Oppdateringer

10. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 113.8 kvm
Kari Seglem Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ADVOKATFIRMAET LANDSVIK & LARSEN
Odd Soltvedt lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NØSTEGATEN 71B
ADVOKATFIRMAET LANDSVIK & LARSEN lagt til som Ansvarlig søker
CASE ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
NØSTEGATEN 71B lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og sammenslåing av boenheter i Nøstegaten 71B