Detaljregulering St. Olavsvei 18-20 med 28 nye leiligheter (1481)

Beskrivelse: Detaljregulering for St. Olavsvei 18-20 planlegger 28 nye leiligheter, bevaring av eneboliger og tilrettelegging for parkering og infrastruktur i Lund. Les mer ↧

Detaljregulering for 96 boliger

Planprosjektet omfatter detaljregulering av St. Olavsvei 18 og 20 i Lund, Kristiansand, med mål om å etablere 28 nye boenheter i en ny boligblokk, samtidig som 68 eksisterende eldreboliger reguleres til boligformål. Planen sikrer også bevaring av eneboligstrukturen i Kongsgård allé, i tillegg til tilrettelegging for parkeringsplasser og nødvendig infrastruktur. Området på ca. 11,88 daa eies av Kristiansand Boligselskap KF, Kristiansand eiendom og private grunneiere, og inneholder dagens bebyggelse som seks eneboliger, en tomannsbolig og et leilighetsbygg med 67 boenheter.

Ny boligblokk med 28 leiligheter

Ny boligblokk (delområde BBB) tillates oppført med inntil 28 leiligheter, med varierende etasjehøyder (to til fire etasjer med en tilbaketrukket femte etasje). Bygget får et flatt tak og maksimalt bruksareal på 2300 m², inkludert parkeringskjeller med bil- og sykkelparkering samt boder. Felles uteoppholdsareal avsettes med i snitt 25 m² per boenhet, fordelt på terreng nær inngangspartiet og takterrasser, i tillegg til private balkonger. Det legges vekt på universell utforming med krav om at 50 % av nye boenheter oppfyller dette, og alle hovedfunksjoner skal ligge på inngangsplan med heis.

Miljøvennlig trafikk- og parkering

Trafikk- og parkeringsløsningene er tilpasset lav bilbruk, med parkeringsdekning på 0,5 plass per boenhet i blokkene, i tillegg til lading for el- og hybridbiler. Adkomstvei oppfyller kommunale krav og dimensjoneres som lavtrafikkert blindvei. Det legges til rette for bære- og sykkelvennlige løsninger, noe som understøtter planens mål om redusert transportbehov for beboerne og en miljørettet fortetting nær metroaksen mellom Universitetet i Agder og Kvadraturen.

Revidert plan etter medvirkning

Planprosessen har inkludert omfattende medvirkning, blant annet kommentarer fra skoleelevråd, fylkeskommunale instanser og naboer. Kritikk har særlig gått på høyder, sol- og skyggeforhold, samt uteoppholdsarealer og påvirkning på skolegård. Planen er revidert med redusert byggehøyde og forbedret solforhold, og anbefaler etablering av felles møteplass ved inngangspartiet for å ivareta sosiale hensyn. Kulturminneregistrering ble vurdert og funnet unødvendig.

Bærekraftig fortetting med fokus

Forslagsstiller fremhever prosjektets ambisjon om en bærekraftig, kompakt og estetisk tiltalende boligutvikling som støtter opp under regionale fortettingsmål og Universitetsnærhet. Planen balanserer ulike interesser, bygger videre på eksisterende boligstruktur og legger til rette for et variert boligtilbud med fokus på studenter og miljøvennlige løsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kongsgård alle 19
4631 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

45 mill NOK

2300 kvm

19600 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter i boligblokk	28 stk
Eksisterende eldreboliger regulert til boligformål	68 stk
Eksisterende boenheter i blokk	67 stk
Eneboliger i planområdet	6 stk
Tomannsboliger i planområdet	1 stk
Parkeringsplasser for bil (ny blokk BBB)	14 stk (0,5 per boenhet)
Sykkelparkeringsplasser (ny blokk BBB)	56 stk (2 per boenhet)
Antall etasjer ny blokk	5 etasjer
Uteoppholdsareal per boenhet	25 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Planfolket

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

+95

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker