Detaljregulering St. Olavsvei 18-20 med 28 nye leiligheter (1481)

Beskrivelse: Detaljregulering for St. Olavsvei 18-20 planlegger 28 nye leiligheter, bevaring av eneboliger og tilrettelegging for parkering og infrastruktur i Lund. Les mer ↧

Detaljregulering for 96 boliger

Planprosjektet omfatter detaljregulering av St. Olavsvei 18 og 20 i Lund, Kristiansand, med mål om å etablere 28 nye boenheter i en ny boligblokk, samtidig som 68 eksisterende eldreboliger reguleres til boligformål. Planen sikrer også bevaring av eneboligstrukturen i Kongsgård allé, i tillegg til tilrettelegging for parkeringsplasser og nødvendig infrastruktur. Området på ca. 11,88 daa eies av Kristiansand Boligselskap KF, Kristiansand eiendom og private grunneiere, og inneholder dagens bebyggelse som seks eneboliger, en tomannsbolig og et leilighetsbygg med 67 boenheter.

Ny boligblokk med 28 leiligheter

Ny boligblokk (delområde BBB) tillates oppført med inntil 28 leiligheter, med varierende etasjehøyder (to til fire etasjer med en tilbaketrukket femte etasje). Bygget får et flatt tak og maksimalt bruksareal på 2300 m², inkludert parkeringskjeller med bil- og sykkelparkering samt boder. Felles uteoppholdsareal avsettes med i snitt 25 m² per boenhet, fordelt på terreng nær inngangspartiet og takterrasser, i tillegg til private balkonger. Det legges vekt på universell utforming med krav om at 50 % av nye boenheter oppfyller dette, og alle hovedfunksjoner skal ligge på inngangsplan med heis.

Miljøvennlig trafikk- og parkering

Trafikk- og parkeringsløsningene er tilpasset lav bilbruk, med parkeringsdekning på 0,5 plass per boenhet i blokkene, i tillegg til lading for el- og hybridbiler. Adkomstvei oppfyller kommunale krav og dimensjoneres som lavtrafikkert blindvei. Det legges til rette for bære- og sykkelvennlige løsninger, noe som understøtter planens mål om redusert transportbehov for beboerne og en miljørettet fortetting nær metroaksen mellom Universitetet i Agder og Kvadraturen.

Revidert plan etter medvirkning

Planprosessen har inkludert omfattende medvirkning, blant annet kommentarer fra skoleelevråd, fylkeskommunale instanser og naboer. Kritikk har særlig gått på høyder, sol- og skyggeforhold, samt uteoppholdsarealer og påvirkning på skolegård. Planen er revidert med redusert byggehøyde og forbedret solforhold, og anbefaler etablering av felles møteplass ved inngangspartiet for å ivareta sosiale hensyn. Kulturminneregistrering ble vurdert og funnet unødvendig.

Bærekraftig fortetting med fokus

Forslagsstiller fremhever prosjektets ambisjon om en bærekraftig, kompakt og estetisk tiltalende boligutvikling som støtter opp under regionale fortettingsmål og Universitetsnærhet. Planen balanserer ulike interesser, bygger videre på eksisterende boligstruktur og legger til rette for et variert boligtilbud med fokus på studenter og miljøvennlige løsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Kongsgård alle 19
4631 Kristiansand S

Verdi og størrelse

2300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	95 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Planfolket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

energi

garasje

parkeringsplass

glass

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

+460

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

dekke

adkomst

oppholdsareal

kjøkken

drift

gang

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

lagringsplass

helle

utgang

brannsikkerhet

masse

tilbygg

avfall

renseanlegg

småhus

bevaring

mottak

soverom

belegg

c-virke

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

isolasjon

forurense

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

risiko

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

arealformål

vedlikehold

fortau

tre

jord

oppstillingsplass

brannsikker

bv-senter

påbygg

stikkledning

inngangsparti

beredskap

boligområde

boligformål

overvannshåndtering

kjeller

blokk

adkomstvei

terrasse

lekeplass

overvannshull

barnehage

fjernvarme

installasjon

grunnvann

transport

elanlegg

stasjon

utendørs

grøntareal

tomannsbolig

underetasje

toalett

inngangspart

støtte

grønnstruktur

husbebyggelse

isola

utvidelse

grunnmasse

va-anlegg

profil

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

grenseverdi

fortetting

ventilasjonsanlegg

innkjøring

flyplass

kobling

plissere

rømningsstruktur

geologisk

kirke

løftestillingsplass

el-skap

friluftsområde

asfaltere

seksjonsområde

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

gård

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

verksted

tetting

transformator

rosanalyse

elektrisk

erf-veger

rtb-konsept

kjellerparkering

el-parkering

rense

avløpsnett

samferdselsanlegg

rørsystem

innendørs

inndelingsløsning

kjøreveg

renseverdi

støying

elsanlegg

innkjørsel

porter

takterrasse

gsv-system

trafikkforhold

luftkanal

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

sd-database

ventusutredning

nedgrav

turbase

luftkvalitet

butikk

nettstasjon

carport

uteplass

opphold

transportplan

transportplass

snuplass

sykkelvei

kryssing

institusjon

anleggsvirksomhet

beslag

utbyggingsområde

ungdomsskole

gjenvinning

redning

løpsnett

bruksformål

kelvei

kollektivtrafikk

elfelt

kappeapparat

bakkenivå

biltrafikk

barneskole

utkrag

kjemiddel

blikk

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

murskole

fremkommelighet

fjernverk

drager

geologi

bensin

innregulering

treverk

trafikkert

uterom

ferdsel

møteplass

støyfølsom

hevering

restaurant

t-bane

utkrage

parkeringskjeller

forebygging

lemme

kiosk

gs-løsning

ringskjeller

bensinstasjon

universitet

hovedfuge

sykehjem

matjord

utkraget

blågrønn

rørskap

kjørevei

knutepunkt

idrettshall

gangsplan

renovasjonsløsning

elområde

lavspenning

gassenter

energiforbruk

permeable

inngangsplattform

inngangsplan

industriområde

gråblokk

innregulere

industrirom

anleggsstål

parkeringsdekk

boligblokk

lydnivå

delfelt

parkeringsdekke

inngangssenter

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

elbil

kildesortering

parkeringsdekning

overvannspumpe

rekreasjonsrom

kildesortere

sløyfe

kollektivtransport

terrengbehandling

gangfelt

lavspent

liggeblokk

aktivtransport

leilighetsbygg

sykkelsti

vikler

passiv

bilparkering

markeringsdekning

knute

gangbro

sykkelparkeringsplass

tapet

veinorm

fløy

fellesparkeringsplass

gs-program

boligprosjekt

bilparkere

elparkeringsplass

variasjonsløsning

transportbånd

busstopp

energiplan

renovasjonsanlegg

blokkbebyggelse

driftstid

leikeapp

ringsløsning

transportsystem

luftlinje

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

borettslag

innfatning

nedkjøle

transportbehov

portbehov

arena

transportbeholder

portsystem

isoblokk

avgang

lprofil

lekeapparat

gulvbelegg

byggemateriale

energiplanlegging

bygningsstell

alu-profil

ballbane

nedkjør

sandlag

innregulert

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

normalprofil

uu-snarvei

nedkjøring

ulvbelegg

veinormal

gangbru

varmegjenvinner

malprofil

lydtrykk

elektroteknisk

overvannspropp

parkeringsfot

linjeføring

trykknivå

bindeis

varmegjenvinning

lydtrykknivå

lydtrykkniv

persontransport

drivhus

skuggeverknad

avfallscontainer

avfallsscooter

bilbrann

vedgrep

busskur

fotballbane

bilbru

nyetakløning

beboområde

anleggsstøy

parkeringsforhold

allé

kjøringsrampe

skråfot

blindvei

takareal

boligutvikling

inngangsrampe

parkeringsforhøyning

transformer

grunnskole

ingeniørvesen

sandleikeplass

slaglegge

stadion

sandluke

ringsrampe

husrekke

nippel

føringsrampe

grunnsko

ballspill

trerekke

høybrekk

parkvei

overvannsproblem

internat

eneboligbebyggelse

passivhus

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

hybrid

ts-bygget

treningssenter

skolegård

toppsikt

innkjøringsrampe

uteanlegg

overvannsproblematikk

apotek

rensningssenter

isanlegg

skyggeanalyse

fasing

kulturminneregistrering

senterområde

senterom

rørrenser

fortettingsområde

gravhaug

dagligvarehandel

kyggeanalyse

ringvei

restauranter

balløkke

boplass

illesand

metro

fyllsand

innkast

delsenter

røtsforebygging

campus

kriminalitetsforebygging

bakeri

utfasing

verkstedrom

bygningsstruktur

dentalbolig

parkvesen

miljøgate

leilighetskompleks

busstrasé

rekkverksrom

solanalyse

bakhage

bydelssenter

hagesenter

fotgjengerkryss

støyforurensning

kvadraturen

fotgjengerkryssing

grusskulder

solvarme

blokkleilighet

avfallsteknisk

lavspentnett

oljevarme

eldrebolig

asfaltbredde

galge

containerløsning

innslagspunkt

jernkryssing

eneboligstruktur

tennisanlegg

siktutvidelse

bussmetro

nisjeanlegg

servicebolig

møllehall

institusjonsbolig

hagetre

håndteringsløsning

metroaksen

borettslagsleilighet

metroakse

tannordning

bussmetroaksen

badmintonhall

avfallshåndteringsløsning

ballspillmulighet

odderneshallen

garasjetilknyttet

innkastanordning

studentbolig

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

grøft

lekeplass-plassering

uteareal

fallsikring

trase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker