Ringve Pluss - se entreprenører og prosjektstatus

164 moderne leiligheter og bygg

Ringve Pluss er et omfattende boligprosjekt lokalisert på Lade i Trondheim, utviklet av Selvaag Bolig i samarbeid med RELOG, der begge eier prosjektet med 50 % hver. Betonmast Trøndelag har hatt totalentreprisen på byggingen. Prosjektet består av totalt 164 leiligheter fordelt på fem bygg: fire nybygg og rehabilitering av det verneverdige kontorbygget Autronica fra 1970-tallet. De nye byggene inkluderer to seks-etasjers bygg med 91 leiligheter, et fire-etasjers bygg med 32 leiligheter, og en rekkehusrekke med ni enheter. Autronica-bygget er omgjort til moderne leiligheter med 32 enheter. Alle fem bygg er plassert rundt et felles uteareal med grøntområder og lekeplasser.

Bygging med fokus på energi

Byggingen startet medio 2022 og ble ferdigstilt i siste halvdel av 2024. Betonmast Trøndelag har utført de fleste betong- og tømrerarbeidene, inkludert plasstøpte råbygg og balkonger med god lydisolasjon. Under bakken er det etablert et parkeringsanlegg med 111 bilplasser og 418 sykkelplasser, i tillegg til boder, tekniske rom og varmesentral. Byggene tilfredsstiller energiklasse B, med fjernvarme, en kombinasjon av gulvvarme og radiatorer, samt fasader som kombinerer tegl og tre. Badene i blokkene leveres som ferdige kabiner, mens rekkehusene og Autronica-bygget har plassbygde bad.

Høy kvalitet og moderne standard

Prosjektet har hatt et sterkt fokus på høy kvalitet og moderne standard, med lyse leiligheter som har en-stavs eikeparkett, høy takhøyde, store vindusflater, kjøkken fra HTH og moderne bad med gulvvarme. Løsningen legger til rette for en enkel og bekymringsfri hverdag for beboerne, med tilknyttede serviceområder som lounge, trimrom, gjesterom og betjent resepsjon. Ringve Pluss representerer Trondheims første Pluss-boliger, og legger vekt på gode tekniske løsninger for inneklima og lave energikostnader.

Rehabilitering og forsinkelsesutfordringer

Det har vært krevende aspekter underveis i prosjektet, spesielt knyttet til rehabiliteringen av det verneverdige Autronica-bygget, hvor byantikvarens rehabiliteringskrav økte kompleksiteten. En bygning ble i tillegg feilplassert utenfor byggegrensa, noe som førte til en forsinkelse på 180 dager. Til tross for dette klarte Betonmast å sikre at prosjektet ferdigstilles med kun fem ukers total forsinkelse gjennom effektiv prosjektstyring og godt samarbeid med Trondheim kommune, særlig i forhold til veibygging, søppelsugsanlegg og fasadekoordinering for å integrere byggene og parkeringskjelleren.

310 MNOK kontraktsverdi og tilbakemeldinger

Ringve Pluss har en total kontraktsverdi på omtrent 310 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, med opsjoner på tilleggstrinn som kan tilføre flere boliger. Prosjektet gir et attraktivt og variert boligtilbud i Trondheim, tilpasset moderne miljøkrav og beboernes behov. Tilbakemeldingene fra beboere, kommunen og øvrige aktører er svært positive, noe som understreker god kvalitet og samarbeidsevne mellom de involverte partene.