Totalrehabilitering av våtrom

Prosjektet er en totalentreprise for totalrehabilitering av våtrom i 27 leiligheter i Trondheimsveien 403-405 i Oslo, med kontraktstildeling til Ellingard Naturstein AS. I tillegg til våtrommene skal to bad i loftsleiligheter bygges om og utvides, og det skal gjennomføres utbedringer i det eksisterende ventilasjonsanlegget. Kontrakten ble tildelt gjennom en åpen tilbudskonkurranse organisert av Oslo kommune ved Boligbygg Oslo KF, og har en beregnet verdi på 22 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift.

Usikkert omfang kjøkkenrehabilitering

I tillegg til våtromsrehabiliteringen inngår også rehabilitering av flere kjøkken i bygget, men det konkrete omfanget av disse kjøkkenarbeidene er foreløpig usikkert. For å håndtere dette kreves det at entreprenørene gir enhetspriser per kjøkken, og det skal gjennomføres befaringer i samarbeid med byggherre før prosjektstart for å kartlegge hvilke kjøkken som faktisk skal rehabiliteres.

Miljøfokus med nullutslipp

Miljø- og klimahensyn er et viktig aspekt i prosjektet. Arbeidet foregår hovedsakelig innvendig i det eksisterende bygget, noe som reduserer behovet for grunnarbeider, tunge maskiner og tung transport. Det stilles krav til bruk av nullutslippskjøretøy og utslippsfrie anleggsmaskiner, samt fokus på ombruk og gjenvinning av materialer og avfall for å minimere prosjektets miljøpåvirkning.

Streng planlegging og koordinering

Gjennomføringen av prosjektet stiller krav til streng planlegging og koordinering for å sikre kvalitet og håndtering av logistikk. Det er viktig å opprettholde brannsikkerhet under rehabiliteringen, samt ivareta beboernes behov, inkludert midlertidig flytting. Prosjektet krever effektivt samspill mellom maskiner og personell, høy kompetanse og tilstedeværelse av nøkkelpersonell for å sikre god fremdrift og kvalitet.

Syv måneders rehabiliteringsperiode

Prosjektets estimert varighet er cirka 7 måneder, og rehabiliteringen av våtrom og ventilasjon forventes å bidra til å forbedre boforholdene i bygget. Dette vil også øke verdien på eiendommene i området, noe som kommer både beboerne og lokalsamfunnet til gode.