Bakeritomta: Ny fleretasjes bolig- og næringsbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt 4-etasjes bygg i Brekstad sentrum med bolig, næringslokaler og underjordisk parkering. Les mer ↧

30 leiligheter med næring og parkering

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt bygg på fire etasjer med formål bolig og næring i Brekstad sentrum. Bygget vil inneholde næringslokaler i 1. etasje mot Yrjarsgate og boligområder med utgang mot hage/gårdsrom. De øvrige etasjene blir dedikert til ulike boligtyper, tilpasset forskjellige aldersgrupper, med totalt 30 leiligheter fordelt på 1- til 4-roms enheter. Parkering organisert under bakken og gateparkering langs Yrjarsgate sikrer gode parkeringsmuligheter for beboere og besøkende.

4526 m² med balkonger og takhage

Planområdet dekker totalt 8,9 daa med forskjellige arealer til bolig (3,9 daa), sentrumsformål (3,8 daa), gangareal og veier. Totalt bruksareal for ny bebyggelse er 4526 m² inkludert parkering, hvorav 3558 m² er over terreng. Bygningen får et arkitektonisk helhetlig uttrykk med fasader vendt mot Yrjarsgate og takterrasse i 5. etasje. Beboerne tilbys private balkonger og felles takhager med vind- og værskjerming, samtidig som utearealer og grøntområder sikrer god bokvalitet.

Bærekraftig design med grøntarealer

Prosjektet legger vekt på bærekraft og miljø med grønne utearealer som dekker 55 % av tomten, overvannshåndtering med fordrøyningssystem, og bruk av miljøvennlige og holdbare materialer. Det installeres vannbåren varme som oppvarmingsløsning, og parkeringsløsningen inkluderer sykkelparkering for 112 sykler og felles søppelhåndtering. Adkomst samordnes via Yrjarsgate og det planlegges forbedret fotgjengerkryssing for økt trafikksikkerhet.

Langsiktig planlegging for fortetting

Eiendommene eies i hovedsak av Rædergård entreprenør AS, som også er tiltakshaver. Planarbeidet startet våren 2015 og tar sikte på å støtte fortettingsstrategier i Brekstad sentrum for å legge til rette for befolkningsvekst. Prosjektet skal samsvare med kommunens retningslinjer om universell tilgjengelighet og bygge på krav i gjeldende områdeplan med tilpasninger i etasjehøyder og utnyttelsesgrad.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Yrjars gate 10C
7130 Brekstad
Norge

Verdi og størrelse

4526 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligenheter	30 stk
Antall etasjer	4 etasjer + takterrasse
Bruksareal bolig	3228 sqm
Bruksareal næring	330 sqm
Bruksareal totalt inkl. parkering	4526 sqm
Bruksareal over terreng	3558 sqm
Bruksareal under terreng (bod, felles, teknisk, sykkelparkering)	378,9 sqm
Parkeringsplasser i parkeringsanlegg under bakken	24 stk
Parkeringsplasser på terreng	6 stk
Gjesteparkeringsplasser	3 stk
Sykkelparkeringsplasser	112 stk
Leilighetstyper 1-roms	7 stk (37-59 sqm)
Leilighetstyper 2-roms	11 stk (59-87 sqm)
Leilighetstyper 3-roms	10 stk (93-109 sqm)
Leilighetstyper 4-roms	2 stk (99-114 sqm)

Aktører

Byggherre: Rædergård Entreprenør

Arkitekt: Asas arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Siste utvikling: Varsling av oppstart av regulering sendt 03.03.2015; revisjon av planforslaget sist 11.06.2015; tre eiendommer vil slås sammen til ett bruksnummer; avtalt makebytte og justering av plan i tråd med kommunens retningslinjer.

Neste steg: Offentlig ettersyn av planforslag; utarbeidelse av utbyggingsavtale for Meieriparken; eventuell godkjenning av detaljregulering; må sikre tiltak for fotgjengerprioritert overgang og miljøhensyn før videre byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer