Bjerkekvartalet Moderne Leilighetsprosjekt på Flateby

44 moderne selveierleiligheter

Bjerkekvartalet er et omfattende boligprosjekt som omfatter oppføring av 44 moderne selveierleiligheter i Hauglia på Flateby, Enebakk kommune. Leilighetene varierer i størrelse fra 49 til 161 m² og tilbyr 1 til 3 soverom, med blant annet effektive 2-roms leiligheter og større familie- og hjørneleiligheter som inkluderer fasiliteter som walk-in-closet og ekstra bad. Prosjektet inkluderer også gode uteområder med balkonger, terrasser og takterrasse. En spesiell leilighetstype er blant annet en 2-etasjes leilighet med tre rom, der det totale bruksarealet (BRA-i) er 95 m², i tillegg til et utvendig areal og balkong/terrasse på totalt 16 m². Prosjektet legger vekt på høy komfort, moderne arkitektur, lyse og luftige planløsninger samt store vindusflater som sikrer godt lys og solforhold.

Moderne bygg med energieffektivitet

Byggingen av Bjerkekvartalet følger gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) og benytter bærekonstruksjoner i betong kombinert med trekledning, noe som gir en solid og moderne byggeteknisk standard. Leilighetene er utstyrt med vannbåren gulvvarme basert på jordvarme, balansert ventilasjon, varmepumpe og 3-lags passiv vinduer med god lydisolering for energieffektiv drift og et godt inneklima. Garasje og parkeringsfasiliteter består av et lukket, tørt og godt belyst kjelleranlegg med 40 parkeringsplasser, inkludert gjeste- og handikapplasser, heisadkomst og mulighet for elbillading samt private sportsboder. Uteområdene blir pent opparbeidet med asfalt, grøntarealer og beplantning, med fokus på et vedlikeholdsvennlig bomiljø.

Tidsplan og kjøpsvilkår klare

Prosjektet utføres med en klar tidsplan hvor planleggingen er satt til 2025, salgsstart og byggestart starter i 2. kvartal 2026, med planlagt overlevering og innflytting i 4. kvartal 2027. Prosjektet har sikre tillatelser fra Enebakk kommune, herunder rammetillatelse og igangsettingstillatelse, noe som bidrar til trygghet i gjennomføringen. Salgs- og kjøpsprosessen følger bustadoppføringsloven, med garantier stilt av selger i henhold til lovens krav, og klar informasjon om felleskostnader som dekker forsikring, oppvarming, bredbånd, vaktmester og vedlikehold. Disse kostnadene vil variere fra cirka 3.500 til 4.600 kroner per måned avhengig av leilighetens størrelse. Risikoer som knytter seg til eiendomsskatt og mulige endringer i felleskostnader er også kommunisert til kjøpere for å sikre forutsigbarhet.

Miljøvennlig med god tilgjengelighet

Bjerkekvartalet gir flere fordeler til samfunnet ved å tilby et boligtilbud som kombinerer moderne, energieffektive løsninger med god tilgjengelighet og komfort. Den sentrale, men rolige beliggenheten på Flateby sikrer god tilgang til offentlige veier og servicetilbud, noe som styrker lokalmiljøet. Prosjektet legger betydelig vekt på miljøvennlige løsninger som jordvarme og energieffektive vinduer, som bidrar til reduserte driftskostnader og mindre klimagassutslipp. Videre inkluderer prosjektet fasiliteter som kan tilrettelegge for et bærekraftig transportsystem med tilgjengelige elbil-ladere og praktiske parkeringsmuligheter.

Trygt og profesjonelt boligsalg

I sum representerer Bjerkekvartalet et godt planlagt og moderne boligprosjekt med høy teknisk og miljømessig standard. Det kombinerer godt arkitektonisk uttrykk, funksjonalitet og miljøfokus med en strukturert gjennomføring som sikrer trygghet for kjøpere og god samfunnsutvikling i Flateby. De involverte aktørene, inkludert PrivatMegleren Lillestrøm ved Lars Espen Storebø, står som sentrale kontaktpunkter for informasjon og salg, noe som bidrar til å skape et oversiktlig og profesjonelt tilbud for boligkjøpere.