Røa X Boligutvikling ved Røakrysset - følg prosjektstatusen

56 leiligheter i fire punkthus

Prosjektet Røa X Boligutvikling ved Røakrysset er et boligprosjekt lokalisert sentralt i Røa sentrum, Oslo, på en tomt på 4900 kvadratmeter kjøpt av Skanska. Prosjektet består av fire punkthus med totalt 56 leiligheter, med varierende størrelser fra 40,5 til 204 kvadratmeter BRA og romfordeling fra 2 til 5 rom. Prosjektet er designet av Lund+Slaatto Arkitekter, med fokus på arkitektur som smelter godt inn i eksisterende omgivelser, blant annet ved å dele opp byggene i mindre volumer for å unngå preg av store boligblokker og sikre god lysinnfall og privatliv.

Råbygg og fundament under bygging

Byggingen omfatter råbygg og fundamenter, hvor Con-Form AS har hatt ansvar for utførelsen av råbygget i samarbeid med Skanska Norge AS Region Oslo/Akershus. Prosjektet vektlegger høy kvalitet og effektiv logistikk, blant annet ved bruk av produksjonskapasiteten til Con-Form Produksjon AS i Orkanger, som bidrar til presise leveranser. Byggestart skjedde tidlig i 2024, til tross for en utfordrende markedssituasjon med lavt nyboligsalg i Oslo. Ferdigstillelse er planlagt til midten av 2026, og Skanska forventer å ha solgt alle leilighetene ved dette tidspunktet.

Miljøvennlig design og standard

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlige løsninger og bærekraft. Boligene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet jordvarme, og det benyttes produkter godkjent etter BREEAM-standarden. Interiøret har høy standard med kvalitetsinnredninger, inkludert HTH-kjøkken og typegodkjente bad. Det legges ikke opp til parkeringsplasser inkludert i leilighetene, men et begrenset antall kan kjøpes separat. Fellesområder innendørs får flisbelagte gulv og estetiske detaljer som spilehimling og elegante postkasser, noe som bidrar til en helhetlig og miljøbevisst boligopplevelse.

Sentralt, godt transporttilbud

Røa X har et tydelig samfunnsperspektiv ved at prosjektet skal bidra til å dekke det vedvarende behovet for nye boliger i Oslo-området, særlig i et attraktivt område med god tilgang til kollektivtransport som T-banen og andre servicetilbud. Ved å utvikle et boligområde sentralt ved Røakrysset, mellom Griniveien og Røa T-banestasjon, ønsker Skanska å styrke områdets attraktivitet med solrike boliger og gode uteområder. Prosjektets plassering ved et viktig transportknutepunkt gir beboerne enkel adgang til Oslo sentrum og omkringliggende naturområder, og støtter opp under en positiv og bærekraftig byutvikling.

Kontraktsverdi 322 millioner kroner

Kontraktsverdien for prosjektet er cirka 322 millioner kroner, og gjennomføringen skjer i samarbeid mellom Skanska og Con-Form, der begge partene legger vekt på kvalitet, gjennomføringsevne og leveringssikkerhet. Risiko i prosjektet knyttet til markedssituasjonen og økonomiske svingninger ignorert Skanska til fordel for det langsiktige behovet for boliger i regionen. Prosjektets logistikk og produksjon er planlagt nøye for å sikre fremdrift og kvalitet, og det forventes at Røa X vil bli et utstillingsvindu for moderne, miljøvennlige og attraktive boliger i Oslo-området.