Rødkleivfaret Boligutvikling

Beskrivelse: Prosjektet omfatter oppføring av et nytt boligbygg med åtte boenheter og underjordisk parkeringskjeller, samt terrengopparbeidelse og rehabilitering av eksisterende Trollvasshytta. Les mer ↧

Økt antall boenheter

Rødkleivfaret Boligutvikling innebærer oppføring av et nytt boligbygg med åtte boenheter, en økning fra de opprinnelig planlagte fem leilighetene godkjent i 2022. Denne justeringen er gjort for å møte økt etterspørsel etter mindre leiligheter i markedet. Bygningen vil inkludere en underjordisk parkeringskjeller med åtte parkeringsplasser, samt fire parkeringsplasser på terreng, inkludert en HC-parkering.

Estetiske og materialvalg

Bygningen vil bli oppført på samme grunnflate og høyde som den eksisterende Trollvasshytta, som har fått tillatelse til riving. Fasaden vil få små justeringer, spesielt knyttet til vinduene, og den estetiske utformingen vil være mindre fragmentert og mer stilren. Naturlige materialer som mørkbeiset panel i andre etasje og naturstein i første etasje vil bli brukt for å harmonisere med de omkringliggende boligene.

Terrengarbeid og grøntområder

Terrengarbeidet som er planlagt inkluderer opparbeiding av atkomstveier, trapper og støttemurer rundt bygget. Prosjektet fokuserer på å bevare eksisterende vegetasjon og plante flere trær for å opprettholde områdets grønne preg. I tillegg vil enkle arbeider gjennomføres for å ivareta eksisterende skråninger og grøntområder, noe som vil forbedre den estetiske framtoningen av tomten.

Adkomst og tilgjengelighet

Adkomst til boligen vil skje via Rødkleivfaret, med en oppkjøringsrampe til parkeringskjelleren, utstyrt med varmekabler for å sikre isfri oppkjørsel. Alle leilighetene vil være universelt tilgjengelige med direkte inngang fra både terreng og parkeringskjeller. Uteområdene vil inkludere private og felles oppholdsarealer, inklusive lekeområder og sykkelparkeringsplasser.

Overvannshåndtering og vegetasjon

Prosjektet legger stor vekt på overvannshåndtering, som vil bli håndtert lokalt i tråd med kommuneplanens føringer. Planforslaget indikerer også at mer vegetasjon vil bli tilført tomten, noe som totalt sett vil gi en redusert fjernvirkning sammenlignet med dagens situasjon. Dette oppnås med bevaring og nyplanting av vegetasjon samt dempet material- og fargebruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rødkleivfaret 1M
0788 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

2457 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	8 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Underjordisk parkeringskjeller	1 stk
Parkeringsplasser	8 stk
HC parkeringsplasser	1 stk
Utvendige parkeringsplasser	4 stk
Forstøtningsmur	14 meter
Uteoppholdsareal	2457 sqm
Privat uteareal	1111 sqm
Antall boder	6 stk

Aktører

Byggherre: TROLLS VILLAGE HOLDING

Arkitekt: Heggelund & Koxvold

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse sendt inn for endring fra 5 til 8 leiligheter. Rivetillatelse for hovedhuset gitt, og utvendige småhus og boder er allerede revet. Igangsettingstillatelse (IG) på riving av hovedhuset (Trollvasshytta) er godkjent og deler av fundamentet er allerede støpt.

Neste steg: Fullføre riving av hovedhuset. Vente på godkjenning av søknaden om rammetillatelse for å fortsette med bygging av nytt bygg med 8 leiligheter. Håndtere dispensasjonssøknad fra gjeldende u-grad. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

TROLLS VILLAGE HOLDING

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kåre Jonasson	Tiltakshaver (kontakperson)		+47 ** 18

Sentralbord

Kåre Jonasson

Tiltakshaver (kontakperson)

+47 ** ** ** 18

Heggelund & Koxvold

Arkitekturprosjektering

Byggesøknad

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Frank Bjørnsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@hkark.no	+47 ** 78

Sentralbord

Frank Bjørnsen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@hkark.no

+47 ** ** ** 78

Envidan

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@envidan.no

+47 ** ** ** 30

Sentralbord

***@envidan.no

+47 ** ** ** 30

NORCONSULT

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

MYRER VVS

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Rødkleivfaret 1 K - Oppføring av leilighetsbygg

Oppdateringer

10. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 2457 kvm
Envidan lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Jar Anlegg lagt til som Entreprenør
MYRER VVS lagt til som Entreprenør

18. Mar 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Kåre Jonasson lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for TROLLS VILLAGE HOLDING
Frank Bjørnsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Heggelund & Koxvold
Heggelund & Koxvold lagt til som Arkitekt
TROLLS VILLAGE HOLDING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rødkleivfaret Boligutvikling