Rosenlund Sentrumsnære Boliger - se arkitekt og entreprenør

Beskrivelse: Rosenlund i Sandnes planlegger 60 nye boliger, dagligvarebutikk og parkeringskjeller med byggestart avhengig av kommunal godkjenning innen 2024. Les mer ↧

62 boliger i sentrumsnært område

Rosenlund Sentrumsnære Boliger er et boligprosjekt som planlegger å bygge inntil 62 boenheter i en blokkbebyggelse fordelt på flere felt (B1-B6) innenfor et sentrumsnært område på cirka 6,2-7,2 dekar. Bygningene vil være 3-5 etasjer høye med varierende takformer, og boligene vil ligge rundt et felles gårdstun som skal gi solrike og universelt tilgjengelige utearealer. I tillegg til boliger, inkluderer planen også nærings- og tjenesteyting, samt parkeringsanlegg både underjordisk og for sykler.

Høy bokvalitet med universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på høy bokvalitet og inkluderer balkonger og private hager til de leilighetene som ligger i første etasje. Felles utearealer er utformet med tanke på ulike brukergrupper, og det planlegges en ny kvartalslekeplass på 1910 m² som skal eies av kommunen. Lekeplassen deles i soner med ulike funksjoner som klatrestein og ballspillområde. Universell utforming er et sentralt prinsipp i prosjektet, med heis i alle bygg og terskelfri adkomst både til utearealer og boliger. For å sikre tilfredsstillende støynivå på uteplassene, vil det bli etablert støyskjermer.

Underjordisk parkering og infrastruktur

Parkering vil bli løst gjennom en underjordisk parkeringskjeller med 62 bilplasser, inkludert HC-plasser, samt omfattende sykkelparkering. Infrastrukturtilknytningen inkluderer eksisterende vann- og avløpsledninger, en ny nettstasjon med god tilgjengelighet, og felles adkomst til parkeringskjelleren via Oalsgata/Postveien. Gang- og sykkelveier blir opprettholdt og forbedret for å sikre trygg ferdsel til nærliggende sentrumsfunksjoner og kollektivknutepunkt.

Tidlig planfase med krav til uteareal

Planprosessen for Rosenlund Sentrumsnære Boliger har vært i en tidlig fase med førstegangs behandling, og prosjektet er ikke underlagt krav om konsekvensutredning. Det stilles likevel spesifikke krav til opparbeidelse av utearealer og miljøforhold som må oppfylles før brukstillatelse kan gis. Miljøhensyn og universell utforming er viktige fokusområder, men det er ingen særskilte risikoområder nevnt i materialet.

Fortetting med gode servicetilbud

Dette prosjektet vil bidra til fortetting i et sentrumsnært område og tilby attraktive boenheter med god tilgjengelighet til offentlig transport og servicetilbud. Det forventes å styrke lokalsamfunnet gjennom nye boligtilbud, forbedrede uteområder og en betydelig lekeplass som gir muligheter for aktivitet for barn og voksne i nærområdet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	LATE 2024 OR EARLY 2025
Ferdigstilles	RUNDT 2030

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Møllegata 2
4319 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	150-260 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	60 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Trodahl Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+770

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

stein

drag

lestokk

leire

lager

gård

virke

berg

skilt

soner

avfall

avkjørsel

utvendig

energi

trinn

vindu

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

masse

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

synluge

luft

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

kontor

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

dør

boenhet

belastning

transport

forurensning

underlag

varme

hage

dimensjon

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

jern

uteopphold

blokk

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

avfallshåndtering

grønn

sykkel

stasjon

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

installasjonsanlegg

soverom

fordeling

geoteknikk

småhus

bevaring

renseanlegg

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

aire-parti

bratt

profil

boligbygg

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

vinter

trasé

avløpssystem

mønehøyde

fortau

brannvegg

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

løsmasse

stabilitet

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

overgang

overvannshåndtering

renne

planløsning

frisiktgi

el-anlegg

adkomstvei

støysone

altan

overvannshull

opparbeidelse av tomt

lekeplass

balkong

avrenning

anleggsområde

spillvann

radon

a120-skiller

grunnvann

uteområde

tetthet

barnehage

fylkesvei

erf-veger

saltak

nedbør

røranlegg

fjernvarme

fitting

kumm

grøntareal

inngangspart

burring

topografi

skjerming

husbebyggelse

grunnundersøkelse

grønnstruktur

avslutning

infiltrasjon

va-anlegg

jernbane

vanningsanlegg

takfot

gangvei

fordrøyning

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

idrett

ettersyn

fortetting

grenseverdi

beplante

gress

høydeforskjell

ulykke

forurensing

innkjøring

tømmer

strøk

kantstein

sperre

demontering

brannkonstruksjon

geologisk

brannkonsulent

geologi

rekkehus

el-skap

brannkonsept

blokker

overdekning

rømningsstruktur

takform

kirke

friområde

seksjonsområde

fundamentering

trafikkmengde

grus

p-plass

vannstand

fylkesveg

sykkelparkering

inngangsdør

beslag

støynivå

sårbarhet

stillingsplasser

transformator

overvannsledning

overdekke

løsmassekart

flomvann

naturverdi

sokkel

innredning

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

sykkelveg

siktsone

signal

grøntområde

turlandskap

innkjørsel

hovedinngang

beplantning

innendørs

energiforsyning

temperatur

opparbeiding

trafo

kjøreveg

veggrunn

luftkanal

rampe

terskel

gassforsyning

rørledningforsyning

fabrikk

luftkvalitet

bakkeplan

støyskjerm

trafikkforhold

siktlinje

støyforhold

nettstasjon

frisiktson

butikk

bygningsvei

spillvannsledning

takvegg

uteplass

frisiktsone

snuplass

kabelveg

transportplan

transportplass

takvann

byggegrop

dampsperre

sykkelvei

vegnett

støv

brannvakt

klimatisering

utbyggingsområde

flomvei

stank

frekvens

forskaling

fasadeliv

glassdør

klimagass

sonekart

elfelt

krage

trafikkavvikling

kapsling

utskrag

kappeapparat

luftforening

kollektivtrafikk

krets

biltrafikk

harmoni

ledningsanlegg

holdeplass

fremkommelighet

lekeareal

klimaendring

stamme

skilting

transportplanlegging

portplanlegging

utomhusareal

energibruk

trafikkert

container

angrep

takavfall

spark

energibehov

energieffektiv

energieffektivitet

møteplass

ladeplass

stråling

støyfølsom

angspartiet

brannkurve

gangspartiet

brannkum

luftforurensning

grusvei

teparkering

iktsoner

utkrage

skapsplan

byggeavfall

parkeringskjeller

parken

prefab

prefa

vegnorm

varmeanlegg

støyrapport

grunnvannstand

ringskjeller

brannvann

forretningsbygg

blågrønn

planting

utkraget

institutt

gasslokale

kitte

membranlegg

trafostasjon

lufting

villa

sykkelplass

gassutslipp

vegareal

prefabrisert

armeringsanlegg

knutepunkt

prefabrikk

parkeringsanlegg

stang

gjesteparkering

gråblokk

klimatilpasning

overdekk

klimagassutslipp

rullestol

frisiktsoner

røntgenområde

næringsareal

skiftning

veiareal

takopp

parkeringsdekk

dinering

parkeringsdekke

boligblokk

hellning

delfelt

miljøteknikk

trafikksituasjon

parkeringsdekning

elbil

bussholdeplass

massehåndtering

terrengbehandling

angrepsvei

byggelinje

paket

gangsti

avvanne

kollektivtransport

gangfelt

støyutsatt

liggeblokk

boligbygging

trafikkbelastning

konstruksjonsmateriale

regnbed

aktivtransport

leilighetsbygg

inngrepsvei

sthus

parkeringsnorm

målsområde

sykkelsti

gateplan

va-rammeplan

stråle

banestasjon

sentrumsområde

gangforbindelse

transportør

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

flomvoll

vegsystem

erdekk

landskapsplan

landskapsplante

gs-program

fellesparkeringsplass

pukkstein

buffersone

gårdstun

anleggsstasjon

kanallegging

elparkeringsplass

svalg

samplanting

transportbånd

inntrukket

vannsløsning

kjøreadkomst

framkommelighet

støytiltak

ventilere

sokkeletasje

busstopp

rennkumme

mølle

inngangvei

sikringsplan

ringsnorm

renovasjonsanlegg

blokkbebyggelse

energiplan

fjernvarmeanlegg

leikeapp

rørsrom

ladeløsning

gårdsrom

støysituasjon

trafikksikring

energianlegg

lading

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

trafikkløp

renovasjonsbil

bevegelseshemning

rigganlegg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

bygningsstell

radonsperre

vange

jernvarmeanlegg

sonesperre

adkomstsperre

skiltplan

spartier

skiltplate

lekeapparat

lokalklima

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

svalgang

energiplanlegging

sandlag

trafikkløsning

vannvei

hovedtrafo

glasparti

takopplett

fellesanlegg

utkjørsel

elplass

armeringsbinder

vindretning

næringsformål

sparkeling

vindtretning

trafikkfare

sykkelfelt

dekkelplass

p-kjeller

gårdstue

skapsrom

luftforurensing

oppgang

strømtilførsel

depotrom

remønster

infiltrasjonsevne

landskapsrom

lysrør

fallrør

gårdsvei

avfallsløp

permeabilitet

avfallsløsning

grusdekke

flomveg

solstue

permeabil

grusdekk

fallretning

hc-parkering

gatetun

hageareal

portform

veibredde

anzeigegerät

solstudie

vegkar

persontransport

kollektivknutepunkt

rullestolbru

trafikksikre

overvannsberegning

kollektivknute

kjøremønster

kveldsti

snuhammer

overvannsberging

skuggeverknad

russdekke

næringslokale

boligdel

fallsløsning

opplett

omvanning

frostasjon

ferdselsåre

rullestolbruker

bygningsstruktur

kontainer

tilsig

ringsstruktur

hovedstrøm

vannavrenning

prefabrikert

kollektivholdeplass

vendehammer

trafikantgruppe

snuholdeplass

kvartalslekeplass

vannsdekning

varmeplate

barnetrinn

varmeramme

laminatmateriale

sykkelstall

gatestein

atteststein

fordrøyningsanlegg

brannvannsdekning

gangsbehandling

renovasjonsteknisk

boligsameie

sykkelforbindelse

lavblokk

artsmangfold

grovavfall

stadion

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

sandleikeplass

turdrag

lesrom

fellesrom

stikkelforbindelse

delstrekning

toppmasse

slitt

sandluke

strinn

matavfall

servicefunksjon

ballspill

transportåre

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

ulykkespunkt

gjerdefelt

fotgjengerovergang

elstrekning

portåre

massedisponering

fotgjengerfelt

gårdstune

landskapstrekk

strålevern

murstein

godstransport

engerfelt

gjengefelt

vegplan

landskapstre

skapstrekk

støvplugg

sentrumsfunksjon

sitka

varmenett

pælefundament

elfordeling

stangjern

fjernvarmenett

forhage

spontår

klatring

jernbanestasjon

energiomlegging

veggblokk

lekeutstyr

lokalsenter

boligpark

sykkelvegnett

smågatestein

agatestein

måkastein

barnehagedekke

kelvegnett

lysregulering

arealbruksendring

peletfundament

støyanalyse

lysregulator

ballplass

fartsåre

mobilitetsplan

nyplanting

balkongplass

senterområde

personbiltrafikk

senterom

elekrets

terskelfri

næringsdel

stabilitetsplan

hagedekning

ustabilitet

naturelement

plateelement

skyggelegging

luftevindu

luftevind

hovedstruktur

inngangstrinn

grantre

mønelinje

gressdekke

lekemiljø

sentrumsbebyggelse

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

plassområde

arealdisponeringsplan

hovedtrase

massedisponeringsplan

teglvindu

feltvindu

utevindu

veilinje

biladkomst

avfallskontainer

pælefundamentering

boligsammensetning

fortausareal

opphøyet

balkongareal

elbillading

parkeringssone

trafikkanlegg

parkeringsplan

fellespark

fellesparkering

gressdekk

vegstøy

elvepumpe

kvartalsbebyggelse

rømningsnett

billading

varmeløsning

gjengeovergang

boligfunksjon

markeringssone

hovedtrasé

hovedinngangsparti

signalrør

luftsone

delfordeling

bussvei

leseparkering

veggrunn-grønn

gangstrinn

boligparkering

signalbygg

lysthus

luftsonekart

balansering

kulturbygg

kollektivtrasé

utsthus

mediefordeling

veggrunn-grøntareal

beboerparkering

vanntilsig

isemiddelfordeling

bypark

sitkagran

lysregulert

saltaksvolum

va-rapport

svalgangsløsning

svalgangsløs

vindanalyse

parklandskap

signalregulert

lavblokkbebyggelse

barnehagebehov

hovedinnfart

elevplass

boligsone

lekeplassområde

treningsbane

sykkelstamveg

grunnrapport

hovedinnfartsåre

treningsanlegg

gressmark

fellesuteopphold

reningsanlegg

kirkepark

sentrumsbolig

boccia-bane

småhusskala

stoppunkt

stadionområde

heisstørrelse

murtvang

brannvannsløsning

strålingsverdi

mc-parkering

fordrøyningssone

nedbørsum

klatrestein

byhage

beboerparkeringsplass

grunnvannshøyde

hovedkjøreadkomst

gressrenne

indregårdsrom

standardlekeplass

renovasjonsbiltrafikk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker