Leilighetsprosjekt i Hoveveien med 12 boenheter (Plan 2012 136)

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 12 leiligheter i Hoveveien 166. Planen inkluderer parkering i kjeller, lekeområder, støyskjerming og gode utearealer. Les mer ↧

12 leiligheter med parkeringskjeller

Nordbohus Sandnes AS, på vegne av grunneier av Hoveveien 166, ønsker å rive eksisterende bolig og bygge et nytt leilighetsprosjekt med inntil 12 boenheter, variert fra 80 til 119,6 m² BRA inkludert sportsbod i kjeller. Boligkomplekset blir på tre etasjer med parkering i underetasjen, og har slakt saltak samt heis i parkeringsanlegget. Planområdet ligger sentralt med nærhet til kollektivtransport som buss og tog, noe som støtter en tett og bærekraftig utnyttelse av tomten.

Store utearealer med lekeplass

Prosjektet legger stor vekt på gode levekår med både private uteoppholdsarealer og fellesarealer som inkluderer solrike terrasser, innglassede hagestuer og vinterhager med foldedører og takvinduer. Det planlegges omfattende uteområder med lekeplasser, sittegrupper og vannfontene for å skjerme mot trafikkstøy og skape trivsel. Det er planlagt et lekeareal på ca. 0,6 daa, godt over minimumskravene, og lekeplassen vil bli gjerdet og skjermet for trafikk.

Trafikksikkerhet og parkeringsløsninger

Trafikksikkerhet er ivaretatt med fokus på å begrense biltrafikken til adkomstvegen i nord og etablere opphøyde gangfelt. Parkeringstilbudet følger kommunale krav med totalt 15 plasser, inkludert HC-parkering og ladepunkter for el-biler. Sykkelparkering er også sikret med to plasser per bolig i kjelleren. Tilgjengelighetskrav med universell utforming for bevegelseshemmede gjelder både boligene og uteområdet.

Støyskjerming og overvannshåndtering

For å redusere støy fra Hoveveien legger planen opp til støyskjerming med natursteinsmurer og glassflater som sikrer både støyreduksjon og estetikk. Fasadetiltak som innglassede hagestuer vil også sikre god innendørs støydemping. Overvannshåndtering er detaljert planlagt med regnbed og infiltrasjonssystemer for å unngå økt belastning på kommunalt nett og sikre god håndtering av overflatevann ved utbygging.

Bygg tilpasset landskap og høyde

Byggene skal tilpasses landskapet med fasader i trepanel og glassflater som gir et moderne uttrykk, samtidig som volumet tilpasses omkringliggende bebyggelse og kommunens fortettingsstrategi for området. Byggehøyden begrenses til maks 10 meter for å tilpasse seg eksisterende formål i området.

Klar for oppstart ved godkjenning

Utbyggingen er planlagt igangsatt så snart reguleringsplanen er godkjent. Kommunalteknisk tilknytning for vann, avløp, overvann og renovasjon er gjennomførbar, og økonomien i prosjektet virker solid. Risiko- og konsekvensvurderinger er utført for å ivareta trafikksikkerhet, støyforhold og universell tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Hoveveien 172
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

1650 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	80 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	119 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BLINKHUS SØRVEST

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

glass

trapp

inngang

boenhet

forurensning

overvann

+399

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

leilighet

sykkel

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

avløpsvann

renseanlegg

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

landskap

hensynssone

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

yttervegg

fortau

belastning

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

inngangsparti

boligområde

vannlås

planløsning

adkomstvei

lekeplass

støysone

skjerm

radon

anleggsområde

støttemur

uteområde

barnehage

fylkesvei

avrenning

spillvann

saltak

elanlegg

brannvei

underetasje

inngangspart

grønnstruktur

topografi

jordbruk

vanningsanlegg

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

panel

grunnmur

fordrøyning

beplante

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

tømmer

rømningsstruktur

friområde

kirke

løftestillingsplass

fagbygg

adkomstveg

p-plass

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

støynivå

takflate

overflatevann

kommunalteknikk

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

grøntområde

samferdselsanlegg

avstandskrav

innendørs

basseng

vestside

veggrunn

bolighus

elsanlegg

innkjørsel

trafikkforhold

trafikksikkerheten

rampe

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

filtrasjon

støyforhold

nedgrav

støyskjerm

kjelleretasje

støyskje

butikk

grøntomt

natursti

frisiktson

naturstein

plangrense

uteplass

kabelveg

takvegg

frisiktsone

transportplan

transportplass

snuplass

sykkelvei

vegnett

trinnfri

takvann

boligfelt

ringsanlegg

utbyggingsområde

rennfri

ungdomsskole

siktsonen

søppel

sørside

løpsnett

overvanne

forebyggende

kollektivtrafikk

turområde

atkomstvei

brannpunkt

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

sportsbod

barneskole

lekeareal

glassfiber

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

ledningsanlegg

murskole

resipient

trafikkareal

innregulering

kommunalteknisk

multiteknisk

avstandskrave

ladeplass

ylkesvei

uterom

støykart

svinne

hovedvei

møteplass

teparkering

drensrør

iktsoner

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

parken

sandfang

parkeringskjeller

støpemur

sikkerhetstiltak

ringskjeller

støtningsmur

hovedfuge

tursti

elpanel

grenrasjon

brannprofil

idrettsanlegg

brannprosjekt

gjesteparkering

parkeringsanlegg

sluse

rettsanlegg

frisiktsoner

innregulere

landskapsarkitekt

parkeringsdekk

parkeringsdekke

løype

bussholdeplass

støybelegg

landskapsarkitektur

brannprosjektering

elbil

støyberegning

parkeringsdekning

veinett

sløyfe

krysning

trepanel

gangfelt

senkning

trafikkbelastning

oversvømmelse

leilighetsbygg

sykkelsti

repanel

el-anlegg

lekeområde

takvindu

regnbed

markeringsdekning

innsatsmur

oversvømme

boligtype

plantere

retensjonsmur

boligprosjekt

murtettingsmur

tettingsmur

kjøreadkomst

transportbånd

busstopp

renovasjonsanlegg

trafikkøkning

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

svingradius

husanlegg

bevegelseshemning

tungtrafikk

utomhusanlegg

romformål

gressplen

sentrumsformål

transportbehov

portbehov

transportbeholder

interimsformål

hovedadkomst

nedslagsfelt

påkjørsel

hovedveg

lokalklima

pleksiglass

internveg

elgruppe

usanlegg

atkomstveg

avskjerm

sandlag

veiadkomst

tomhusanlegg

hovedvann

innregulert

krysningspunkt

hovedtrafo

fellesanlegg

uu-snarvei

forsenkning

friareal

grøntdrag

glassflate

oversenkning

grill

steinsmur

hovedvannledning

ladplass

innglassing

skoleveg

hc-parkering

veibredde

rensrør

omsorgsbolig

oppholdssone

innglasning

natursteinsmur

bilbrann

kontainer

snuholdeplass

oppholdsplass

kvartalslekeplass

bilbru

barnetrinn

lavpunkt

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

sittegruppe

holdplass

byggesone

portbod

bilfri

sol-diagram

veiforbindelse

boligsameie

barnetråkk

lavblokk

sandleikeplass

sandluke

t-kryss

turdrag

gruslag

fasadetiltak

servicefunksjon

dagligvarebutikk

ladepunkt

leskur

fartsdemping

sjøskum

tredrager

sykkelveinett

fartsdempe

ledningsgrøft

radonforebyggende

hovedfasade

gruslagt

tilgjengelighetskrav

adgangspunkt

lekeutstyr

planteplass

uteoppholdsplass

sentrumskjerne

lysløype

togstasjon

fartsdempende

senterområde

senterom

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

enkelttomt

barnetråkkregistrering

fartsreduksjon

asfaltflate

hovedtrase

boligkompleks

infiltrasjonskum

opphøyet

boligsammensetning

plantesko

småbarnslek

planteskole

fartsreduserende

kollektivtrase

foldedør

fontene

småbarnslekeplass

småbarnsleke

pælebil

barnelekeplass

parkeringsvedtekt

adkomstområde

trosjonskum

støygjerde

lededør

støygjener

inneområde

tøygjerde

avfallsnorm

sørbø

leilighetsprosjekt

senterområdet

støyvegg

grunnlagskår

uteoppholdssone

turveiforbindelse

vegtilknytning

vannleveranse

boligkonsept

radoninnhold

renovasjonssystem

avfallsgenerering

vannledningsgrøft

vannfontene

uteoppholdssted

grillsted

ungdomslokale

sykkelvegtilknytning

hovednedslagsfelt

grunnmursfasade

vinterhage

vblokk

fasade

overvannsledning

uteoppholdsareal

grøft

vannledning

trase

vindu

fundament

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker