Bjørndalsbrotet boligblokker med 17 leiligheter (4601_65520000)

Beskrivelse: Detaljregulering for to lavblokker med 17 leiligheter på Bjørndalsbrotet, Laksevåg, med fokus på bevaring av kollen og godt uteareal. Les mer ↧

Detaljregulering med 17 leiligheter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Bjørndalsbrotet i bydel Laksevåg i Bergen kommune. Hovedformålet er å etablere boligblokker med til sammen 17 leiligheter, fordelt på to lavblokker på tre etasjer pluss parkeringskjeller. Byggene plasseres på hver sin side av en sentral kolle for å bevare områdets karakter og minimere terrenginngrep. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 55 m² til 130 m², og byggehøydene ligger på rundt kote +43,5 til +45.

God terreng- og nabotilpasning

Bebyggelsen planlegges med god tilpasning til eksisterende landskap og naboer. Ulike løsninger har blitt vurdert for å optimalisere lysforhold, innsyn, og terrengtilpasning, samt for å redusere inngrep i kollen. Byggene heves i terrenget for universell utforming og for å redusere høydeforskjeller. Privat parkering disponeres i parkeringskjeller, i tillegg til utendørs parkeringsplasser, og det skal anlegges både innendørs og utendørs sykkelparkering.

Bevaring av grøntområder og uteareal

Utearealene er planlagt med både felles og private uteoppholdsarealer, hvorav ca. 40 % av utearealet er felles. Deler av utearealet ligger i naturlig terreng på og rundt kollen, inkludert lekeplass og grønnstruktur. Det er lagt vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og store trær, i tillegg til at terreng og vegetasjon skal revegeteres etter utbygging. Sol- og støyforhold er analysert, og prosjektet tilfredsstiller kravene til solforhold og støy i henhold til KPA 2018, selv om helningskrav for uteareal ikke fullt ut oppfylles, da særskilt bruksverdi og naturlige lekearealer vektlegges.

Skjermer naboer med byggegrenser

Planområdet på ca. 14 dekar avgrenses mot eksisterende boligområder og naturområder, med fokus på å skjerme nærliggende eneboligtomter og bevare kollen som et grønt element. Eksisterende trafostasjon flyttes for å gi plass til boligene. Byggegrenser er satt for å minimere sprengningsarbeider og terrenginngrep, med krav om dokumentasjon av sprengningsmetode. Planens utforming har vært gjenstand for flere revisjoner og har involvert tverrfaglig ekspertise, inkludert landskapsarkitekt.

Ingen innsigelser. Planen godkjent

Det er ikke meldt varsler om innsigelse, og planen krever ikke konsekvensutredning. Grunneiere og plankonsulent er Håne Invest AS og Asplan Viak AS, som også har ledet prosjektet. Detaljreguleringen er et tiltak for å styrke boligtilbudet i et etablert område med god nærhet til bydelssenteret Vestkanten, tilpasset kommunens krav til fortetting, utnyttelse og byggehøyder i Ytre fortettingssone.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Bjørndalsbrotet 60
5170 Bjørndalstræ

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	17 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+229

vannbehandlingsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker