Rotneshagen Byggetrinn 2 - Boligprosjekt - se entreprenørene

Totalentreprise på 232 MNOK

Rotneshagen Byggetrinn 2 er et boligprosjekt i Nittedal kommune, utviklet av Oxer Eiendom AS gjennom selskapet Rotneshagen Bolig 2 AS. Totalentreprenør for prosjektet er Consto, mens Alle Snekker Tjenester står for snekkerarbeidene. Kontraktssummen ligger på cirka 232 millioner kroner. Dette byggetrinnet følger etter et ferdigstilt første byggetrinn og er Consto sitt første oppdrag for Oxer Eiendom, noe som understreker viktigheten av et godt samarbeid mellom involverte parter.

50 boliger med parkeringskjeller

Prosjektet omfatter totalt 50 bolig-enheter bestående av 43 moderne selveierleiligheter med varierende størrelser fra cirka 30 til 144 kvadratmeter, samt syv småhus eller familiehus i størrelsesorden 170 til 180 kvadratmeter. Boligene organiseres i to tun med blokker i bakkant og småhus i forgrunnen, plassert på en liten kolle med flott utsikt. Under høyhuset bygges det en parkeringskjeller på cirka 1 500 kvadratmeter som gir mulighet for kjøp av parkeringsplass for enkelte enheter. Uteområdene opparbeides med grønne fellesarealer, lekeplasser og gode oppholdsrom som understøtter kvalitet i bomiljøet.

Høy standard og BREEAM Good

Alle boligene er planlagt med høy standard, inkludert vannbåren gulvvarme, 1-stavs eikeparkett, kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, flislagte baderom, heisadkomst fra garasjekjeller og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Arkitekturen består av fasader i tre med panel og detaljer i skarpe farger, som både tar vare på lokale tradisjoner innen trelastforedling og gir et moderne uttrykk. Prosjektet skal BREEAM-sertifiseres til Good-nivå, noe som sikrer strenge miljøkrav og en bærekraftig byggeprosess med fokus på redusert miljøpåvirkning under hele prosjektets levetid.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet har en sentral beliggenhet i Nittedal med kort avstand til offentlig kommunikasjon ved Nittedal stasjon, turområder, skiløyper, butikker, barnehager og skoler. Dette gjør boligene attraktive for familier og andre som søker et trygt og moderne bomiljø med gode nærområder. Det legges også til rette for elbil-lading som tilvalg, noe som understøtter en miljøvennlig livsstil.

Byggestart oktober 2025. Varighet 15 mnd

Byggearbeidene har oppstart 1. oktober 2025 og er planlagt ferdigstilt 1. januar 2027, som gir en effektiv byggetid på omtrent 15 måneder. Prosjektet følger regler i henhold til bustadoppføringslova med klare bestemmelser om overtagelse, forsinkelser og garantiordninger. Risiko involvert i prosjektet inkluderer mulige forsinkelser på grunn av force majeure-situasjoner som geopolitiske hendelser. All ferdsel på byggeplassen under anleggsperioden er strengt regulert for å sikre sikkerhet.

Miljøfokusert bolig for lokalsamfunn

Boligprosjektet vil bidra til økt boligtilgang i Nittedal kommune og støtte lokalsamfunnet ved å tilby kvalitetsboliger med fokus på miljø og bærekraft. Gjennom BREEAM-sertifiseringen, høy kvalitet på materialer og funksjonalitet, samt gjennomtenkte uteområder, gir Rotneshagen Byggetrinn 2 et godt eksempel på moderne boligbygging med stor hensyn til miljø og samfunnsbehov.