Rotneshagen Byggetrinn 2 - Leiligheter og Småhus

Beskrivelse: Consto bygger 50 moderne og miljøvennlige boliger i Rotneshagen Byggetrinn 2, Nittedal. Prosjektet er BREEAM-sertifisert og ferdigstilles i januar 2027. Les mer ↧

50 nye boliger med parkering

Rotneshagen Byggetrinn 2 er et boligprosjekt i Nittedal kommune, utviklet av Oxer Eiendom AS gjennom selskapet Rotneshagen Bolig 2 AS. Prosjektet omfatter totalt 50 nye boliger, bestående av 43 moderne selveierleiligheter i størrelser fra cirka 30-144 kvadratmeter og 7 småhus/familiehus som varierer fra 170 til 180 kvadratmeter. Boligene bygges i to tun med blokker i bakkant og småhus i forgrunnen, plassert på en kolle med flott utsikt. I tillegg inkluderes en underjordisk parkeringskjeller på 1 500 kvadratmeter under høyhuset, hvor enkelte leiligheter får mulighet til å kjøpe parkeringsplass med egen elbil-lader som tilvalg.

Byggestart og entreprenøravtaler

Totalentreprenør for prosjektet er Consto, som har signert kontrakt med Oxer Eiendom AS. Alle snekkerarbeider utføres av Alle Snekker Tjenester. Byggearbeidet startet i oktober 2025 og har en planlagt byggetid på cirka 15 måneder, med forventet ferdigstillelse i januar 2027. Prosjektet har salgsstart i oktober 2024, og igangsettelse av byggingen ble koblet til at omtrent 30 prosent av boligene ble solgt. Fremdriften er gjenstand for vanlige risikofaktorer som uforutsette hendelser og force majeure, men klare regler for overtakelse og forsinkelser i henhold til bustadoppføringslova er etablert.

Høy standard og fasiliteter

Boligene leveres med høy standard og moderne fasiliteter, blant annet vannbåren gulvvarme, 1-stavs eikeparkett, kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, flislagte bad, heis fra garasjekjeller og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Arkitekturen bruker mye tre og fasader med vedlikeholdsvennlig panel i skarpe farger som harmonerer med Nittedals tradisjonelle trelastkultur samtidig som den fremstår moderne. Uteområdene vil bli opparbeidet med rikelige grøntarealer, felles leke- og oppholdsarealer, og gode uteplasser for beboerne.

Miljøsertifisering og bærekraft

Prosjektet prioriterer miljø og bærekraft gjennom sertifisering etter BREEAM-nivå Good, som sikrer strenge miljøkrav i hele byggeprosessen og bidrar til redusert miljøpåvirkning under og etter ferdigstillelse. Dette innebærer miljøvennlig bygging med fokus på energieffektivitet, kvalitet og bærekraftige materialvalg. Rotneshagen Byggetrinn 2 tilbyr dermed moderne og miljøbevisste boliger som også imøtekommer samfunnets behov for ny boligbygging i Nittedal, spesielt med tanke på god tilgjengelighet til kollektivtransport, turmuligheter og nærhet til lokale fasiliteter som skoler og butikker.

Sameieorganisering og regler

Prosjektet er organisert som et sameie med ca. 80 boligseksjoner fordelt på ett eller flere boligselskap, med eierskapsbegrensning på maks to seksjoner per eier for å sikre en god fordeling. Drift og forvaltning følger eierseksjonsloven med regelmessige årsmøter, og det er begrenset tillatelse til korttidsutleie. For sikkerhetens skyld er byggeplassen forbudt for uautorisert ferdsel under anleggsperioden. Kjøpere blir invitert til visningslokale i nærområdet, og all kommunikasjon og tilvalg håndteres før byggestart, ettersom endringer i våtrom nå er avsluttet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	01.10.2025
Ferdigstilles	01.01.2027

Adresse

Akershus > Nittedal

Stasjonsveien
1482 Nittedal

Matrikkel (gnr/bnr)

15/230

Verdi og størrelse

Totalentreprise

232 mill NOK

1500 kvm

154700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Good

BREEAM Pass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	43 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	34 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	144 kvm

Aktører

Byggherre: Oxer Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Consto

Entreprenør: Region Øst

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Nov 2025: Tiveta

Rotneshagen BT2. Rotneshagen BT2. Rotneshagen BT2 Rotneshagen BT2 ‹ › × Prosjektfakta Entreprenør: CONSTO Hensikt: Leiligheter Misjon: Alle Snekker Tj...

https://www.tiveta.no/prosjekter/rotneshagen-bt2

11. Aug 2025: FINN

Rotneshagen 2(1) - Leiligheter.. # Rotneshagen 2(1) - Leiligheter **ROTNESHAGEN, Nittedal - trinn 2 | 43 selveierleiligheter, 34 m2-144 m2 | Balkong/...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=374771420

22. Apr 2025: FINN

Rotneshagen 2(2) - Enebolig.. # Rotneshagen 2(2) - Enebolig **ROTNESHAGEN, Nittedal - trinn 2 | 7 familieboliger ca. 180m2 - 2 solgt | Markterrasse +...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=374915982

11. Okt 2024: Bygg.no

Fikk boligkontrakt til 232 millioner. Consto har inngått kontrakt med Oxer Eiendom AS om bygging av Rotneshagen på Rotnes i Nittedal kommune.. Fikk bo...

https://www.bygg.no/consto-kontrakter/fikk-boligkontrakt-til-232-millioner/2706554

11. Okt 2024: Consto

Rotneshagen byggetrinn 2.. Gå til innhold Rotneshagen byggetrinn 2 Leiligheter og småhus i Nittedal kommune Det er Oxer Eiendom AS sitt selskap Rotnes...

https://consto.no/prosjekter/rotneshagen-byggetrinn-2/

Oppdateringer

11. Nov 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2025 til 01.10.2025
Alle Snekker Tjenester lagt til som Underentreprenør

11. Aug 2025

Byggestart endret fra Q1 2025 til JANUAR 2025
Thomas Eriksen lagt til som Prosjektmegler / Markedsansvarlig for DNB Eiendom

22. Apr 2025

Byggestart endret fra LATE 2024/EARLY 2025 (POST 30% til Q1 2025
Jan Græsvik lagt til som Prosjektmegler for DNB Eiendom
DNB Eiendom lagt til som Eiendomsmegler

12. Okt 2024

Byggestart lagt til: LATE 2024/EARLY 2025 (POST 30%
Ole Kristoffer Herlofsen lagt til som Prosjektleder for Consto AS

11. Okt 2024

Prosjektverdi lagt til: 232 mill NOK
Totalt areal lagt til: 1500 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Bjørn Rojahn Breian lagt til som Regionsjef for Consto AS
Hans Petter Semlitsch lagt til som Prosjektsjef for Oxer Eiendom AS
Nittedal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Rotneshagen Bolig 2 lagt til som Utbygger
Oxer Eiendom lagt til som Byggherre
Consto lagt til som Totalentreprenør
Region Øst lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rotneshagen Byggetrinn 2 - Leiligheter og Småhus