Bankkvartalet bolig og næringskvartal med 78 leiligheter

Beskrivelse: Utvikling av Bankkvartalet i Melhus sentrum med 78 nye leiligheter, næringsareal for 120 arbeidsplasser og ny bankpark, fokus på bærekraft og universell utforming. Les mer ↧

78 leiligheter og næringsareal

Bankkvartalet utvikles til et fremtidsrettet bolig- og næringskvartal i Melhus sentrum med 78 nye leiligheter fordelt på fire bygg og ca. 3600 m² næringsareal, inkludert kontorer og forretninger. Området på 11,1 daa skal reetableres med moderne bygg, renovasjon av eksisterende bankbygg, samt ny park foran den bevarte gamle bankbygningen. Prosjektet legger opp til høy utnyttelse med ca. 160 % BRA og varierende høyder mellom 4 og 8 etasjer for å skape et attraktivt og variert bymiljø.

Planlagt trafikk- og parkeringsløsning

Planarbeidet er ledet av Melhus Sparebank AS med PLAN arkitekter og flere samarbeidspartnere som arkitekt, geoteknikk, brann, VA og støy/luftkvalitet. Bankkvartalet sikrer god trafikkløsning med to eksisterende avkjørsler og en ny til parkeringskjeller, i tillegg til gang- og sykkeltilrettelegging. Det planlegges parkeringskjeller i to plan med EL-ladepunkter og HC-plasser. Området har god kollektivdekning, gang- og sykkelnettverk og ligger nær skole, barnehage og sentrumsfunksjoner.

Solrike uteområder med universell utforming

Det legges stor vekt på bomiljø og bokvalitet med solrike, skjermede uteområder, tilgjengelighet for alle i henhold til TEK og universell utforming. Felles utearealer omfatter 1728 m² på bakken med lekeområder for ulike aldersgrupper, aktivitetsrom og sosialt samlingssteder. Parken foran den gamle banken blir oppgradert med elementer som reflekterer den historiske parken, samtidig som den tilpasses dagens bruk. Høyspentlinje er gravd ned og støy skjermes, noe som bidrar til et trygt og godt miljø uten fareområder.

Bevaring og infrastrukturkrav

Prosjektet følger retningslinjer i Byvekstavtalen, og utbyggingen stiller krav til kapasitetsvurderinger for infrastruktur som vann- og avløp. Energiløsninger anbefales med luft/luft varmepumpe grunnet grunnforhold. Kulturminner som den eldste delen av bankbygget bevares og rehabiliteres med nye kontorarealer i loftet, samtidig som nyere bygg rives for å gi plass til nytt kvartal.

Byggetrinn og offentlige anlegg

Utbyggingen deles i to byggetrinn: bygg A og B i første trinn, og bygg C og D i andre trinn. Detaljer for bygging av parkeringskjeller er fortsatt uavklart. Prosjektet legger videre opp til gjennomføring av nødvendige offentlige anlegg og infrastrukturtilpasninger som del av utbyggingsavtaler og rekkefølgekrav. Tiltaket vil styrke Melhus sentrum som en attraktiv bydel med moderne bolig- og arbeidsplasser.

Leiligheter	78 stk
Antall bygg	4 stk
Næringsareal	3600 m2 BRA
Forretningsareal	183 m2 BRA
Salgbart boligareal	5300 m2
Antall etasjer	5 etasjer
Parkeringsplasser bil	78 stk
Parkeringskjeller plan	2 plan
Felles uteoppholdsareal på bakkeplan	937 m2
Lekeareal	791 m2
Privat skjermet uteoppholdsareal (terrasse/balkong)	2008 m2
Innglassede balkonger	1538 m2

Sentralbord
Karl Knudsen	Koordinator, prosjektleder og byggeteknisk prosjektering

BuildPilot

Bankkvartalet bolig og næringskvartal med 78 leiligheter