Johnsrud bolig- og næringsutvikling, Maura sentrum (16-04)

Beskrivelse: Plan for ca. 120 nye leiligheter og næringsareal i Maura sentrum, med fokus på miljøvennlig mobilitet, kvalitet i uteområder og bygg opp til 4 etasjer. Les mer ↧

120 leiligheter fordelt på trinn

Prosjektet innebærer en detaljregulering for Johnsrud, østre del av S02 i Maura sentrum, og omfatter utbygging av cirka 120 leiligheter fordelt på to byggetrinn. Første byggetrinn inkluderer ca. 75 leiligheter i områdene BBB1 og BKB1 i sør, hvor det planlegges blokk- og kombinert bolig-/forretningsbebyggelse med inntil 4 etasjer og sokkeletasje i noen bygg. Andre byggetrinn omfatter inntil 45 leiligheter i delområdene BBB2 og BKB2 i nord og nordøst, hvor det ikke foreligger konkrete byggplaner per i dag, men eksisterende bebyggelse opprettholdes og kan videreutvikles av grunneierne selv. Næringsareal på totalt ca. 1427 m² planlegges primært i 1. etasje mot Nannestadvegen (Fv. 120).

Urban bebyggelse med grønne arealer

Planen tilrettelegger for en urban bygningsrekke med åpne fasader i første etasje, for å styrke det aktive gatelivet. Bebyggelsen kombinerer varierende grunnflater og etasjeantall, med fokus på gode lysforhold, utsikt og støydemping. Balkonger og private utearealer som takterrasser plasseres mot sør og vest for optimal solforhold og bomiljø. Totalt areal for planområdet er 24,3 daa, hvor det legges opp til 25 m² uteareal per bolig, inkludert lekeplasser og grønne oppholdsarealer i størrelsesorden 950-1000 m². Parkering tilbys både i parkeringskjeller (ca. 126 plasser) og noen få korttids- og HC-plasser på terreng, med fokus på redusert bilbruk og tilrettelegging for sykkel og kollektivtrafikk.

Økt byggehøyde og adkomstløsninger

Planprosessen håndteres av Akershus Utvikling AS som forslagsstiller, med bistand fra Øvre Romerike Prosjektering AS og ARCASA arkitekter. Planen avviker noe fra tidligere regulering ved å øke maksimal byggehøyde til 14 meter mot Nannestadvegen og redusere parkeringsdekningen, tilpasset mer sentrumsnær bebyggelse og nye mobilitetsmål. Adkomst til området skjer fra Vålaugsvegen i sør via nytt kryss og fra Holmsgutua i nord, begge avkjøringer godkjent av Statens vegvesen med byggegrenser satt til 12 meter fra senter kjørevei på Fv. 120. Tiltak knyttet til høyspentnettstasjon ivaretas i planen for å sikre drift og sikkerhet.

Bærekraftig og barnevennlig miljø

Miljø- og samfunnsmessig er det lagt stor vekt på gode uteområder med lekeplasser og møteplasser, god kvalitet på sol- og støyskjerming samt områdets karakter med innslag av tre i fasaden for å harmonere med eksisterende bebyggelse. Planen støtter mål om bærekraftig utvikling med redusert bilbruk til fordel for sykkel, gange og kollektivtransport, samt tilstrekkelig parkeringskapasitet uten at området blir trafikkert innvendig, som sikrer et barnevennlig og trygt bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Nannestad

Nannestadvegen 510
2032 Maura

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	120 stk
Leiligheter i delområdene BBB1 og BKB1 (byggetrinn 1)	75 stk
Leiligheter i delområdene BBB2 og BKB2 (byggetrinn 2)	45 stk
Antall etasjer boligbygninger	Inntil 5 etasjer
Næringsareal i første etasje (BKB1)	569 sqm
Næringsareal i første etasje (BBB2 og BKB2)	858 sqm
Parkeringsplasser i parkeringskjeller (BBB1 og BKB1)	126 stk
Parkeringsplasser på terreng (BBB1 og BKB1)	7 stk
Totale parkeringsplasser (BBB1 og BKB1)	133 stk
Parkeringsplasser i parkeringskjeller (BBB2 og BKB2)	97 stk
Parkeringsplasser på terreng (BBB2 og BKB2)	7 stk
Totale parkeringsplasser (BBB2 og BKB2)	104 stk
Totalt uteareal for inngangslekeplasser	950 sqm
Nærlekeplass vest innenfor BBB1	1000 sqm
Planområdet størrelse	24,300 sqm eller 24,3 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: Øvre Romerike Prosjektering

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+103

sykkelparkeringsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Des 2019: Detlajregulering fra Nannestad kommune

02 Planbeskrivelse, datert 17.06.2019.pdf

https://www.arealplaner.no/nannestad3238/dokumenter/1154/02%20Planbeskrivelse,%20datert%2017.06.2019.pdf

Oppdateringer

10. Des 2019

Andreas Kaarbø lagt til som Arealplanlegger for Øvre Romerike Prosjektering
Anne Larsson Hovind lagt til som Landskapsarkitekt/ arealplanlegger for Øvre Romerike Prosjektering
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Arkitekt
Nannestad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Øvre Romerike Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Hafslund Nett lagt til som Drift og forvaltning
Akershus Utvikling lagt til som Byggherre
Grunneier Akershus Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Johnsrud bolig- og næringsutvikling, Maura sentrum (16-04)