Bruksendring til 2 nye leiligheter i Bygdøy Alle 64

Beskrivelse: Bruksendring av næringsareal til 2 leiligheter i Bygdøy Alle 64, en bevaringsverdig bygård fra 1898 på Frogner, med omfattende tekniske og arkitektoniske vurderinger. Les mer ↧

Bruksendring med fasadebevaring

Prosjektet omfatter en bruksendring av eksisterende næringsareal i første etasje og underetasjen i bygården Bygdøy Alle 64, som ligger i Frogner bydel i Oslo. Formålet med prosjektet er å etablere to nye leiligheter i denne bygningen, som opprinnelig ble oppført i 1898 og tegnet av arkitekten Johan Storm Munch. Bygget befinner seg innenfor et spesialområde med strenge bevaringskrav, og prosjektet sikrer at fasaden og det arkitektoniske uttrykket beholdes uendret uten fasadeendringer.

Økt boligkapasitet til 23 enheter

Bygningen består per i dag av 15 seksjoner, hvorav 12 er leiligheter og 3 er næringslokaler. Prosjektet innebærer en tilbakeføring av to næringsseksjoner til boligformål, noe som vil øke antall boliger til totalt 23 leiligheter, og fjerne alle næringslokaler i eiendommen. I tillegg er det nylig innvilget rammetillatelse for etablering av loftsleiligheter, og det planlegges to nye kjellerboder tilknyttet de nye boligene. Dette representerer en omfattende boligtransformasjon og økt boligkapasitet i et attraktivt område.

Tekniske løsninger og kontroll

Tekniske løsninger for prosjektet inkluderer installasjon av balansert ventilasjon med varmegjenvinning via eksisterende kanaler, samt oppvarming med elektriske ovner og peis koblet til eksisterende pipeløp. Sanitærinstallasjoner tilkobles eksisterende rørnett. For å sikre konstruksjonssikkerhet vil det bli hentet inn rådgivende ingeniør for vurdering av statikk, og både ventilasjons- og rørarbeider prosjekteres og kontrolleres av fagpersoner i forbindelse med igangsettingstillatelsen.

Bevaring og boligtransformasjon

Prosjektet tar hensyn til de strenge bevaringskravene som gjelder for bygningen og området den ligger i, ved å unngå inngrep i fasader og historiske bygningsdeler. Samtidig bidrar tiltaket til samfunnsnytte gjennom å øke boligtilbudet i Frogner, en av Oslos mest attraktive bydeler. Det bidrar også til tilbakeføring av tidligere boligarealer og til en helhetlig boligtransformasjon av eiendommen, som tidligere har hatt en miks av bolig og næring, med flere oppgraderinger som balkonger og loftsboliger gjennom årene.

Tillatelser og prosjektering pågår

Tiltakshaver for prosjektet er Holmen & Oksavik Eiendom ANS, og arkitektfirma er Modus Arkitekter AS. Prosjektet er i en fase hvor tillatelser som rammetillatelse for loftsleiligheter er innvilget, og videre prosjektering og kontroll skjer nå i forkant av igangsettingstillatelsen. Det legges stor vekt på å følge gjeldende regelverk for bevaring og tekniske krav i byggeprosessen for å sikre både kvalitet og sikkerhet i gjennomføringen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Bygdøy allé 64
0265 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

212/52

Verdi og størrelse

194 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter totalt etter ferdigstillelse	23 stk
Nye leiligheter i denne søknaden	2 stk
Nye kjellerboder	2 stk
Areal av nye leiligheter Plan 1	132.8 sqm
Areal av nye leiligheter Plan U (underetasje)	61.7 sqm
Sum BRA (totalt areal)	194.6 sqm
Boder areal	20.0 sqm (7.7 + 12.3 sqm)
Antall etasjer i bygget	6 etasjer

Aktører

Byggherre: HOLMEN & OKSAVIK EIENDOM ANS

Arkitekt: Modus Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+155

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart