Bærumsveien 221-223 Boligprosjekt med 23 leiligheter

Beskrivelse: Boligprosjekt i Bærumsveien 221-223 med 23 leiligheter i 5 bygg og underjordisk parkering nær Bekkestua sentrum. Byggestart november 2024, ferdigstillelse april 2026. Les mer ↧

Fem nye leilighetsbygg oppføres

Prosjektet Bærumsveien 221-223 omfatter oppføring av fem nye leilighetsbygg med totalt cirka 23 boenheter fordelt på adresse 221 og 223 i Bærum kommune. Hus C, som er en del av tiltaket, inneholder tre leiligheter, med én i hver etasje fra 1. til 3. etasje. De øvrige byggene vil til sammen romme de resterende boenhetene. Alle eksisterende bygg, inkludert to tomannsboliger, eneboliger, garasje og uthus, skal rives for å gi plass til den nye boligbebyggelsen som vil ha et samlet bruttoareal på opptil 3 400 m2. Parkering blir løst i en felles underjordisk garasjekjeller som inkluderer bil- og sykkelplasser, gjesteparkering, ladestasjoner for elbil samt universell utforming.

Oversikt over sentrale aktører

Byggherre for prosjektet er Unnli Eiendom AS, mens arkitekturen er utformet av Puls Arkitekter AS som også er hovedkontakt for prosjektet. Totalentreprenør for byggingen er Tømrermesterfirmaet Lars Unnli AS, som blant annet håndterer gulv og himlingsarbeider. Andre sentrale aktører inkluderer Arnesen Frøhaug Betongentreprenør AS for betongarbeid, Østbakken AS som konstruktør, Systemair AS for ventilasjon, og Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift AS som rørlegger. Leveranser av kjøkken, dører og vinduer ytes av Drømmekjøkkenet, Kloppen Trevare AS og Uldal AS. Grunnarbeidet ivaretas av Skollerud Anlegg AS, elektroarbeidet av El It Elektro AS, malerarbeid av Norsk Overflate Teknikk AS, og landskapsarkitektur av Bar Bakke Landskapsarkitekter AS.

Solrike utearealer og trygghet

Prosjektet legger stor vekt på gode solforhold, utearealer og trygghet. Det skal avsettes minimum 50 m2 uteoppholdsareal per 100 m2 BRA, med minst 25 m2 lekeareal per boenhet der minst halvparten av arealene skal ha minimum fem timers sol ved jevndøgn. Det etableres grønne fellesområder og gangstier til tilstøtende turstier. Adkomsten blir regulert til én kjøreadkomst fra Bærumsveien med nødvendig snuplass for renovasjonsbil, i tillegg til gangadkomst. Støy- og trafikksikkerhet blir ivaretatt gjennom god planlegging av fellesarealene. Prosjektet støtter fortettingsmål og tilrettelegger for barnefamilier og eldre ved å tilby nærhet til skole, barnehage, service og kollektivtransport.

Sikringssone over tunnelen etablert

Det er gjort omfattende risikovurderinger, særlig med hensyn til at Bekkestutunnelen går under planområdet. Det er etablert en sikringssone på minst 10 meter over tunnelen, og avstanden fra tunneltak til det planlagte garasjegulvet på ca. 18 meter tilfredsstiller kravene fra Statens Vegvesen. Denne sikringen bidrar til tryggheten for både byggearbeider og fremtidige beboere.

Byggestart og gjennomføringsplan

Byggestart er planlagt til november 2024, med en byggeperiode på cirka 18 måneder. Utbygger har intensjon om at hele prosjektet bygges samlet, men det finnes også vurderinger om mulighet for trinnvis utbygging. Det foreligger godkjente planer og detaljerte reguleringsplaner som sikrer at prosjektet kan gjennomføres etter vedtak. Strenge krav stilles til ferdigstillelse av leke- og utearealer før midlertidig brukstillatelse kan gis for å sikre kvalitet og trivsel for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Bærumsveien 221B
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/227

Verdi og størrelse

Totalentreprise

3399 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Puls Arkitekter

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Totalentreprenør: Tømrermesterfirmaet Lars Unnli

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

sikring

leire

betong

+576

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

vindu

parkeringsplass

avkjørsel

glass

parkeringsareal

arealplan

naturmateriale

naturmangfold

trapp

strømførende

infrastruktur

forurensning

løfteinnretning

boenhet

vegetasjon

vannverk

varme

metall

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

fyllmasse

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

sanitær

industri

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

soverom

plankart

installasjonsanlegg

avløpsvann

ventilasjon

småhus

bevaring

geoteknikk

fordeling

utslipp

tettbebyggelse

rakennussarja

grøft

trafikksikker

fundament

boligbebyggelse

universell

isolasjon

boligbebygelse

boligenhet

oppmåling

boligbygg

renovasjon

rørlegger

rensing

trafikksikkerhet

overvåk

skråning

dragsgiver

beskyttelse

fortau

administrasjon

avløpssystem

brannvegg

boligrom

utomhusplan

utomhusplattform

oppstillingsplass

tomhusplan

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

avfallsplass

stillingsplass

boligområde

beredskap

taljregulering

avfallsplan

overvannshåndtering

friluftsliv

bærende

støysone

opparbeidelse

våtrom

istetthet

overvannshull

tilkobling

balkong

uteområde

barnehage

støttemur

fylkesvei

rekkehus

fjernvarme

fasadetegning

røranlegg

kulturminnelov

tomtegrense

brannvei

hendel

tomannsbolig

tømrerarbeid

grønnstruktur

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

kulturminneloven

innretning

takplan

biloppstilling

vanningsanlegg

va-anlegg

solforhold

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

kanal

avløpsrør

detaljprosjektering

fortetting

detektor

innkjøring

postkasse

inntakssystem

rømningsstruktur

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

løftestillingsplass

demontering

tilleggsdo

samfunnssikkerhet

rørinstallasjon

overdekning

sårbarhet

fagbygg

støpkasse

arkeologisk

dempe

fukthus

p-plass

elinstallasjon

container

fellesareal

verksted

leserareal

eksponert

portal

skygge

bånd

sanitærinstallasjon

fundamentering

stikking

utgrav

sanitærinn

rosanalyse

sliste

overflatevann

utstikking

nærinstallasjon

gassone

overvåke

tårninstallasjon

flatevann

fiber

støye

boring

tettesikre

avløpsnett

sikringssone

omlegging

detaljreguleringsplan

opparbeiding

bygningsfysikk

etssikret

taljreguleringsplan

ledningsleder

takterrasse

byggblokk

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

nedgrav

slange

sprengning

bjørk

avkjørselsplass

støyskjerm

gjenvinning

støyskje

terrengtilpasning

takplate

steinmur

randsone

natursti

naturstein

rammebetong

rammebærekonstruksjon

avløpsplan

sanitæranlegg

takvegg

gjenvinne

transportplan

transportplass

bygningsvei

avkjørselsplan

lysforhold

oppmålingsteknikk

vibrasjon

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

eksplosjon

sykkelvei

bebyggelsesplan

boligspesifikasjon

stolpe

takvann

eksponering

spunt

betongkonstruksjon

institusjon

urstein

mekanisk

lufttett

kjørbar

seksjonering

rørselsplan

avtrekk

arbeidsbygg

landing

naturvern

kelvei

terrengsnitt

taljering

toleranse

kollektivtrafikk

turområde

tangkonstruksjon

klimagass

elfelt

fasadeliv

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

biltrafikk

trafikkstøy

turstein

sonekart

tunnel

automatikk

kjemiddel

trafikkavvikling

jordvoll

lekeareal

drensvann

kapsling

transportplanlegging

portplanlegging

turvei

ildsted

akustisk

langkonstruksjon

fjernverk

ledningsanlegg

utomhusareal

etasjeskille

etasjeskill

uterom

støykart

teparkering

urområde

betongarbeid

vannslange

kildesortering

lysforheng

kildesortere

lydforing

saksko

brannslange

lydforhold

forstøtning

drensvev

t-bane

forstøt

avkjøringstillatelse

anleggslange

avkjøringssti

sprenging

parkeringskjeller

skapsplan

steinmasse

ringskjeller

tursti

rensvann

oppriss

akustikk

støykilde

villa

knutepunkt

renovasjonsløsning

gjesteparkering

parkeringskrav

sanitærabonnement

gassutslipp

parkeringskran

hekke

innmasse

støyskjerming

gråblokk

energiforbruk

gravemelding

tømmerarbeid

jordvern

dørvrider

parkeringsdekk

parkeringsdekke

boligblokk

veikant

landskapsarkitekt

renovasjonsløp

parkeringsdekning

landskapsarkitektur

elbil

overvannspumpe

veinett

ytterhus

gangsti

kollektivtransport

liggeblokk

vannsanlegg

aktivtransport

fremføring

leilighetsbygg

støysonekart

sthus

veiområde

banestasjon

støykrav

lysskjerming

remføring

plaster

øyskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

markeringsdekning

veimynning

naturvernområde

lente

forflytning

overvannsanlegg

garasjeanlegg

knute

energikilde

landskapsplan

eksplosjonsvegg

landskapsplante

eksplosjonsvern

fargevalg

anleggsstasjon

stålkonstruksjon

eksplosjonsvernlov

rasanlegg

kjøringsplan

pigging

variasjonsløsning

transportbånd

gulvleggingskart

stålko

kjøreadkomst

energiplan

blokkbebyggelse

stålstøt

avkjøringsplan

utløpar

miljøkar

avkjøringsplass

trafikksikring

underjord

underjordisk

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

terrengvern

husanlegg

geomat

geomatikk

renovasjonsbil

transportbehov

isoblokk

transportbeholder

portbehov

utomhusanlegg

stengning

t-banestasjon

rensejustering

energiplanlegging

gangadkomst

usanlegg

terrengtilpass

snuareal

skinn

støybelastning

gulvleggingsarbeid

overvannsplan

tomhusanlegg

overvannsplate

fjernvarmetilknytning

hovedtrafo

armeringsbinder

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

spunting

sparkeling

ildesortering

vannsplan

p-kjeller

energiløft

sykkelfelt

interntrapp

forskyvning

energiløsning

entrétrapp

terrentrapp

solstue

terrengtilpassing

kollektivknutepunkt

trafikksikre

solstudie

kollektivknute

bindeis

støyvarsel

luftledning

løvtre

bredbånd

kabelskap

husbrann

bilbrann

ingeniørgeolog

kulturvern

husbrannslange

vedgrep

leseløsning

glassrekkverk

systemair

bilbru

skyvning

sirkulasjon

geoforhold

renovasjonsforskrift

rassrekkverk

heist

fortetning

vakttelefon

ingeniørgeologi

hovedtrapp

sol-diagram

hylse

metallemballasje

metallem

boligsameie

rørtrekk

pæling

råbygg

europavei

jordressurs

rørleggeranlegg

grunnskole

rørleggeranmeldelse

trafikkskilt

kabel-tv

avløpsenhet

plastemballasje

kjøkkenstue

rørleggerforetak

strømleveranse

grunnsko

helsekontor

askekjeller

garasjekjeller

folkehelsekontor

originalbygg

naturtomt

tv-leveranse

rørleggerbedrift

hageplass

fasadeopprydding

fasadeoppriss

energiomlegging

veikapasitet

overdekt

støperhus

parkeringsbestemmelse

villabebyggelse

planteplass

kabelskade

fastledd

senterområde

senterom

lademulighet

barnehageplass

gavlfasade

fortettingsområde

bartre

åsrygg

brannnett

sentrumsbebyggelse

festerhus

mesterhus

opphøyet

heisoppgang

besøksparkering

besøkspark

heisoppbygg

elsøknad

støtning

metallkonstruksjon

altibox

elareal

trappeadkomst

kortvegg

klimaskille

garasjegulv

akustikkonsulent

akustikk-konsult

innmure

steinmurer

betongentreprenør

vao-anlegg

åskam

installasjonstillatelse

ledningskapasitet

etasjegulv

fylkesveinett

støpegulv

avløpskanal

fasadeprofil

tujahekk

ferdselsforbindelse

trafikkskap

føringsskap

byvilla

østhus

ladeuttak

vesthus

tunneltak

etasjeinndeling

heistype

trerenne

avløpskart

skjå

barnehagekontor

soltun

ventilasjonsparti

fasadeprinsipp

s-veinett

avstandshylse

stolpefri

stolpefritt

snitthus

tunnelseksjon

attikaterrasse

sydvesthus

fjernethovedtrapp

endringhovedtrapp

rekkverksbeskrivelse

sydøsthus

redusert høyde på heis

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bærumsveien 223 B - Hus C - boligblokk

Søknad om rammetillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Nov 2024

Supplering av søknad

9. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Supplering av søknad

14. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 40 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune