Bærumsveien 221-223 Boligprosjekt med 23 leiligheter

Beskrivelse: Boligprosjekt i Bærumsveien 221-223 med 23 leiligheter i 5 bygg og underjordisk parkering nær Bekkestua sentrum. Byggestart november 2024, ferdigstillelse april 2026. Les mer ↧

Fem nye leilighetsbygg oppføres

Prosjektet Bærumsveien 221-223 omfatter oppføring av fem nye leilighetsbygg med totalt cirka 23 boenheter fordelt på adresse 221 og 223 i Bærum kommune. Hus C, som er en del av tiltaket, inneholder tre leiligheter, med én i hver etasje fra 1. til 3. etasje. De øvrige byggene vil til sammen romme de resterende boenhetene. Alle eksisterende bygg, inkludert to tomannsboliger, eneboliger, garasje og uthus, skal rives for å gi plass til den nye boligbebyggelsen som vil ha et samlet bruttoareal på opptil 3 400 m2. Parkering blir løst i en felles underjordisk garasjekjeller som inkluderer bil- og sykkelplasser, gjesteparkering, ladestasjoner for elbil samt universell utforming.

Oversikt over sentrale aktører

Byggherre for prosjektet er Unnli Eiendom AS, mens arkitekturen er utformet av Puls Arkitekter AS som også er hovedkontakt for prosjektet. Totalentreprenør for byggingen er Tømrermesterfirmaet Lars Unnli AS, som blant annet håndterer gulv og himlingsarbeider. Andre sentrale aktører inkluderer Arnesen Frøhaug Betongentreprenør AS for betongarbeid, Østbakken AS som konstruktør, Systemair AS for ventilasjon, og Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift AS som rørlegger. Leveranser av kjøkken, dører og vinduer ytes av Drømmekjøkkenet, Kloppen Trevare AS og Uldal AS. Grunnarbeidet ivaretas av Skollerud Anlegg AS, elektroarbeidet av El It Elektro AS, malerarbeid av Norsk Overflate Teknikk AS, og landskapsarkitektur av Bar Bakke Landskapsarkitekter AS.

Solrike utearealer og trygghet

Prosjektet legger stor vekt på gode solforhold, utearealer og trygghet. Det skal avsettes minimum 50 m2 uteoppholdsareal per 100 m2 BRA, med minst 25 m2 lekeareal per boenhet der minst halvparten av arealene skal ha minimum fem timers sol ved jevndøgn. Det etableres grønne fellesområder og gangstier til tilstøtende turstier. Adkomsten blir regulert til én kjøreadkomst fra Bærumsveien med nødvendig snuplass for renovasjonsbil, i tillegg til gangadkomst. Støy- og trafikksikkerhet blir ivaretatt gjennom god planlegging av fellesarealene. Prosjektet støtter fortettingsmål og tilrettelegger for barnefamilier og eldre ved å tilby nærhet til skole, barnehage, service og kollektivtransport.

Sikringssone over tunnelen etablert

Det er gjort omfattende risikovurderinger, særlig med hensyn til at Bekkestutunnelen går under planområdet. Det er etablert en sikringssone på minst 10 meter over tunnelen, og avstanden fra tunneltak til det planlagte garasjegulvet på ca. 18 meter tilfredsstiller kravene fra Statens Vegvesen. Denne sikringen bidrar til tryggheten for både byggearbeider og fremtidige beboere.

Byggestart og gjennomføringsplan

Byggestart er planlagt til november 2024, med en byggeperiode på cirka 18 måneder. Utbygger har intensjon om at hele prosjektet bygges samlet, men det finnes også vurderinger om mulighet for trinnvis utbygging. Det foreligger godkjente planer og detaljerte reguleringsplaner som sikrer at prosjektet kan gjennomføres etter vedtak. Strenge krav stilles til ferdigstillelse av leke- og utearealer før midlertidig brukstillatelse kan gis for å sikre kvalitet og trivsel for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Bærumsveien 221B
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/227

Verdi og størrelse

Totalentreprise

3399 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Puls Arkitekter

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Totalentreprenør: Tømrermesterfirmaet Lars Unnli

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

fasadeprinsipp

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+627

gang

glass

avløp

trapp

strømførende

forbindelse

d&v-dokumentasjon

infrastruktur

leder

dekke

overvann

løfteinnretning

boenhet

forurensning

tre

vannverk

varme

utgang

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

mottak

metall

vanntilførsel

helle

uteopphold

fyllmasse

leilighet

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

avfall

sykkel

masse

sanitær

industri

forsyning

skole

lagringsplass

utomhus

belegg

stein

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

rører

jord

småhus

ventilasjon

risiko

bevaring

soverom

geoteknikk

sc-givare

forurense

fordeling

landskap

utslipp

grøft

tettbebyggelse

boligbebyggelse

utløp

rense

skilt

isolasjon

tilførsel

oppmåling

belastning

underlag

boligbygg

rørlegger

bv-senter

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

dragsgiver

fortau

brannvegg

avløpssystem

skjerm

vl-system

oppstillingsplass

utomhusplan

blokk

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

beredskap

boligformål

rammetillatelse

boligområde

avfallsplass

installasjon

overvannshåndtering

avfallsplan

transport

kjeller

terrasse

stikk

stige

støysone

stasjon

grunn

overvannshull

våtrom

støttemur

balkong

uteområde

barnehage

fylkesvei

fjernvarme

fasadetegning

røranlegg

fylling

støtte

tomtegrense

kulturminnelov

tak

brannvei

kabel

tømrerarbeid

graving

grønnstruktur

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

montering

kulturminneloven

opphold

bygningstype

redning

tokomprimator-behov

va-anlegg

offent

vanningsanlegg

biloppstilling

takplan

kasse

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

normarin

avløpsrør

kanal

fortetting

kobling

innkjøring

detektor

vei

inntakssystem

plissere

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

rømningsstruktur

brannkonsept

rom

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

demontering

overdekning

rørinstallasjon

ferdsel

dempe

tetting

sårbarhet

fagbygg

arkeologisk

p-plass

elinstallasjon

taksklasse

gbs-løsning

støpekasse

fellesareal

leserareal

rtb-konsept

eksponert

verksted

fundamentering

utstikk

stikking

sanitærinstallasjon

murer

bsr-bebyggelse

c-säkring

rosanalyse

overflatevann

utstikking

nærinstallasjon

lestokk

avkjøring

drag

boring

tømrer

kommunikasjon

avløpsnett

fiber

tilkobling

sikringssone

konstruksjon

soner

opparbeiding

vannfors

bygningsfysikk

skjerming

klima

avkjørselsplan

elveavsetning

trafikk

takterrasse

sprengning

slange

beholder

uttak

bjørk

steinmur

støyskjerm

terrengtilpasning

natursti

utvendig

naturstein

sanitæranlegg

plante

avløpsplan

bygningsvei

lysforhold

vibrasjon

transportplan

transportplass

drens

eksplosjon

oppmålingsteknikk

sykkelvei

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

arealdel

bebyggelsesplan

takvann

spunt

stolpe

betongkonstruksjon

arbeidsbygg

lufttett

seksjonering

gjenvinning

toleranse

stol

naturvern

regelverk

terrengsnitt

turområde

kollektivtrafikk

tårnanlegg

itanlegg

elfelt

tangkonstruksjon

nitreanlegg

klimagass

fasadeliv

automatikk

trafikkavvikling

biltrafikk

tunnel

trafikkstøy

turstein

kapsling

sonekart

gjenvinne

jordvoll

kjemiddel

drensvann

underleikne

lekeareal

harmoni

timreur

akustisk

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

langkonstruksjon

ledningsanlegg

ildsted

fjernverk

geologi

utomhusareal

etasjeskille

etasjeskill

uterom

støykart

betongarbeid

v-strekning

urområde

vannslange

samsvarserklæring

teparkering

lysforheng

bo-monter

lydforing

brannslange

saksko

atkomst

lydforhold

anleggslange

drensvev

sprenging

forstøtning

forstøt

t-bane

kjørsel

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

skapsplan

parkeringskjeller

steinmasse

ringskjeller

oppriss

rensvann

tursti

akustikk

støykilde

vegvesen

villa

knutepunkt

overflate

gassutslipp

renovasjonsløsning

sanitærabonnement

gjesteparkering

parkeringskrav

hekke

innmasse

parkeringskran

nabogrense

energiforbruk

eiendomsgrense

tømmerarbeid

gravemelding

hage

gråblokk

støyskjerming

dørvrider

jordvern

landskapsarkitekt

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

veikant

landskapsarkitektur

renovasjonsløp

elbil

kildesortering

overvannspumpe

parkeringsdekning

veinett

kildesortere

gangsti

ytterhus

kollektivtransport

vannsanlegg

fremføring

liggeblokk

gesims

aktivtransport

remføring

leilighetsbygg

veiområde

støysonekart

sthus

støykrav

tensjon

banestasjon

plaster

forflytning

lysskjerming

lente

veimynning

grøntstruktur

hekk

øyskjerming

grøntstrøk

naturvernområde

markeringsdekning

overvannsanlegg

energikilde

knute

garasjeanlegg

fargevalg

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

landskapsplan

landskapsplante

eksplosjonsvernlov

anleggsstasjon

pigging

stålkonstruksjon

opparbeidelse av tomt

rørlegge

rasanlegg

t-samling

kjøringsplan

variasjonsløsning

transportbånd

kjøreadkomst

gulvleggingskart

stålko

energiplan

skifte

utløpar

stålstøt

blokkbebyggelse

avkjøringsplan

underjord

underjordisk

trafikksikring

avkjøringsplass

planområde

stengning

husanlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

terrengvern

geomat

geomatikk

miljøkar

utomhusanlegg

bratt

transportbehov

portbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

rensejustering

t-banestasjon

biannrest

isoblokk

gulv

begrensning

energiplanlegging

usanlegg

terrengtilpass

gangadkomst

skinn

snuareal

sluttrapp

støybelastning

overvannsplan

anleggsarbeid

gulvleggingsarbeid

tomhusanlegg

overvannsplate

hovedtrafo

fjernvarmetilknytning

armeringsbinder

spunting

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

sparkeling

vannsplan

energiløft

ildesortering

sykkelfelt

p-kjeller

tetning

skinne

uthus

forskyvning

interntrapp

energiløsning

entrétrapp

terrentrapp

stillingsplasser

solstue

terrengtilpassing

bindeis

kollektivknutepunkt

trafikksikre

solstudie

kollektivknute

støyvarsel

luftledning

løvtre

kabelskap

bredbånd

ingeniørgeolog

bilbrann

kulturvern

husbrann

vedgrep

husbrannslange

feilmelding

skyvning

leseløsning

sirkulasjon

glassrekkverk

systemair

bilbru

geoforhold

blokkboks

mannsbolig

renovasjonsforskrift

hylse

heist

ingeniørgeologi

vakttelefon

fortetning

hovedtrapp

rørtrekk

sol-diagram

boligsameie

metallem

pæling

grunnskole

råbygg

europavei

jordressurs

rørleggeranlegg

grunnsko

trafikkskilt

kabel-tv

rørleggeranmeldelse

kjøkkenstue

avløpsenhet

rørleggerforetak

strømleveranse

helsekontor

plastemballasje

askekjeller

garasjekjeller

folkehelsekontor

originalbygg

naturtomt

tv-leveranse

rørleggerbedrift

veikapasitet

hageplass

fasadeopprydding

fasadeoppriss

klimagassutslipp

energiomlegging

overdektmjg

parkeringsbestemmelse

støperhus

planteplass

villabebyggelse

kabelskade

fastledd

senterområde

senterom

lademulighet

barnehageplass

gavlfasade

brannnett

bartre

fortettingsområde

åsrygg

sentrumsbebyggelse

t-ledd

festerhus

opphøyet

støtning

besøksparkering

heisoppgang

besøkspark

heisoppbygg

elsøknad

metallkonstruksjon

altibox

støyutsatt

elareal

kortvegg

trappeadkomst

klimaskille

innmure

garasjegulv

akustikkonsulent

akustikk-konsult

betongentreprenør

vao-anlegg

åskam

ledningskapasitet

fylkesveinett

installasjonstillatelse

avløpskanal

etasjegulv

støpegulv

høydefastsettelse

fasadeprofil

tujahekk

ferdselsforbindelse

trafikkskap

føringsskap

byvilla

ladeuttak

østhus

vesthus

tunneltak

etasjeinndeling

heistype

trerenne

avløpskart

skjå

barnehagekontor

soltun

ventilasjonsparti

renovasjonsfor

s-veinett

avstandshylse

stolpefri

stolpefritt

tunnelseksjon

snitthus

attikaterrasse

sydvesthus

fjernhovedtrapp

endringhovedtrapp

rekkverksbeskrivelse

redusert høyde på heis

metallembalasje

fasade

vindu

takvegg

fundament

parkeringsplass

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bærumsveien 223 B - Hus C - boligblokk

Søknad om rammetillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Nov 2024

Supplering av søknad

9. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Supplering av søknad

14. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 40 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune