Bærumsveien 221-223 Boligprosjekt med 23 leiligheter

Beskrivelse: Boligprosjekt i Bærumsveien 221-223 med 23 leiligheter i 5 bygg og underjordisk parkering nær Bekkestua sentrum. Byggestart november 2024, ferdigstillelse april 2026. Les mer ↧

Fem nye leilighetsbygg oppføres

Prosjektet Bærumsveien 221-223 omfatter oppføring av fem nye leilighetsbygg med totalt cirka 23 boenheter fordelt på adresse 221 og 223 i Bærum kommune. Hus C, som er en del av tiltaket, inneholder tre leiligheter, med én i hver etasje fra 1. til 3. etasje. De øvrige byggene vil til sammen romme de resterende boenhetene. Alle eksisterende bygg, inkludert to tomannsboliger, eneboliger, garasje og uthus, skal rives for å gi plass til den nye boligbebyggelsen som vil ha et samlet bruttoareal på opptil 3 400 m2. Parkering blir løst i en felles underjordisk garasjekjeller som inkluderer bil- og sykkelplasser, gjesteparkering, ladestasjoner for elbil samt universell utforming.

Oversikt over sentrale aktører

Byggherre for prosjektet er Unnli Eiendom AS, mens arkitekturen er utformet av Puls Arkitekter AS som også er hovedkontakt for prosjektet. Totalentreprenør for byggingen er Tømrermesterfirmaet Lars Unnli AS, som blant annet håndterer gulv og himlingsarbeider. Andre sentrale aktører inkluderer Arnesen Frøhaug Betongentreprenør AS for betongarbeid, Østbakken AS som konstruktør, Systemair AS for ventilasjon, og Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift AS som rørlegger. Leveranser av kjøkken, dører og vinduer ytes av Drømmekjøkkenet, Kloppen Trevare AS og Uldal AS. Grunnarbeidet ivaretas av Skollerud Anlegg AS, elektroarbeidet av El It Elektro AS, malerarbeid av Norsk Overflate Teknikk AS, og landskapsarkitektur av Bar Bakke Landskapsarkitekter AS.

Solrike utearealer og trygghet

Prosjektet legger stor vekt på gode solforhold, utearealer og trygghet. Det skal avsettes minimum 50 m2 uteoppholdsareal per 100 m2 BRA, med minst 25 m2 lekeareal per boenhet der minst halvparten av arealene skal ha minimum fem timers sol ved jevndøgn. Det etableres grønne fellesområder og gangstier til tilstøtende turstier. Adkomsten blir regulert til én kjøreadkomst fra Bærumsveien med nødvendig snuplass for renovasjonsbil, i tillegg til gangadkomst. Støy- og trafikksikkerhet blir ivaretatt gjennom god planlegging av fellesarealene. Prosjektet støtter fortettingsmål og tilrettelegger for barnefamilier og eldre ved å tilby nærhet til skole, barnehage, service og kollektivtransport.

Sikringssone over tunnelen etablert

Det er gjort omfattende risikovurderinger, særlig med hensyn til at Bekkestutunnelen går under planområdet. Det er etablert en sikringssone på minst 10 meter over tunnelen, og avstanden fra tunneltak til det planlagte garasjegulvet på ca. 18 meter tilfredsstiller kravene fra Statens Vegvesen. Denne sikringen bidrar til tryggheten for både byggearbeider og fremtidige beboere.

Byggestart og gjennomføringsplan

Byggestart er planlagt til november 2024, med en byggeperiode på cirka 18 måneder. Utbygger har intensjon om at hele prosjektet bygges samlet, men det finnes også vurderinger om mulighet for trinnvis utbygging. Det foreligger godkjente planer og detaljerte reguleringsplaner som sikrer at prosjektet kan gjennomføres etter vedtak. Strenge krav stilles til ferdigstillelse av leke- og utearealer før midlertidig brukstillatelse kan gis for å sikre kvalitet og trivsel for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Bærumsveien 221B
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/227

Verdi og størrelse

Totalentreprise

3399 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Puls Arkitekter

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Totalentreprenør: Tømrermesterfirmaet Lars Unnli

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

skjå

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

betong

energi

kvikkleire

vindu

garasje

parkeringsplass

avkjørsel

glass

strømførende

+570

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

løfteinnretning

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

vannverk

overvann

varme

elektro

ramme

grunnarbeid

oppholdsareal

adkomst

seksjon

drift

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

trekk

lager

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

strøm

sykkel

sanitær

industri

lagringsplass

d-stokk

utomhus

helle

trykk

installasjonsanlegg

masse

avløpsvann

avfall

byggegrunn

småhus

ventilasjon

geoteknikk

soverom

bevaring

fordeling

utslipp

tettbebyggelse

fundament

boligbebyggelse

rører

isolasjon

landskap

oppmåling

rørlegger

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

skråning

dragsgiver

tilførsel

fortau

belastning

brannvegg

avløpssystem

utomhusplan

oppstillingsplass

påbygg

bv-senter

stikkledning

utløp

kulturmiljø

beredskap

boligområde

underlag

avfallsplass

overvannshåndtering

boligformål

avfallsplan

blokk

støysone

skjerm

terrasse

overvannshull

støttemur

balkong

uteområde

barnehage

fylkesvei

stige

fjernvarme

fasadetegning

røranlegg

tomtegrense

kulturminnelov

brannvei

stasjon

tømrerarbeid

grønnstruktur

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

kulturminneloven

graving

va-anlegg

vanningsanlegg

biloppstilling

takplan

solforhold

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

avløpsrør

kanal

fortetting

innkjøring

detektor

plissere

inntakssystem

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

rømningsstruktur

brannkonsept

løftestillingsplass

demontering

samfunnssikkerhet

rørinstallasjon

overdekning

sårbarhet

fagbygg

arkeologisk

p-plass

støpekasse

elinstallasjon

fellesareal

eksponert

leserareal

fundamentering

verksted

stikking

sanitærinstallasjon

utstikk

murer

rosanalyse

overflatevann

utstikking

nærinstallasjon

boring

avløpsnett

fiber

sikringssone

opparbeiding

bygningsfysikk

etssikret

ledningsleder

taljreguleringsplan

takterrasse

avkjøring

akterrasse

sprengning

bakkeplate

bakkeplan

slange

bjørk

steinmur

nedgrav

avkjørselsplass

støyskjerm

støyskje

terrengtilpasning

randsone

natursti

rammebetong

rammebærekonstruksjon

naturstein

sanitæranlegg

avløpsplan

takvegg

bygningsvei

transportplan

transportplass

vibrasjon

lysforhold

avkjørselsplan

eksplosjon

oppmålingsteknikk

sykkelvei

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

bebyggelsesplan

boligspesifikasjon

takvann

eksponering

byggblokk

stolpe

institusjon

mekanisk

arbeidsbygg

kjørbar

betongkonstruksjon

urstein

lufttett

gjenvinning

seksjonering

avtrekk

beholder

landing

toleranse

rørselsplan

taljering

kelvei

naturvern

terrengsnitt

stol

turområde

kollektivtrafikk

elfelt

tårnanlegg

itanlegg

tangkonstruksjon

fasadeliv

klimagass

nitreanlegg

automatikk

biltrafikk

trafikkstøy

tunnel

trafikkavvikling

turstein

kapsling

sonekart

gjenvinne

jordvoll

drensvann

kjemiddel

lekeareal

harmoni

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

akustisk

ildsted

langkonstruksjon

ledningsanlegg

fjernverk

utomhusareal

kasse

etasjeskille

etasjeskill

støykart

urområde

vannslange

teparkering

lysforheng

lydforing

brannslange

saksko

lydforhold

drensvev

anleggslange

forstøtning

forstøt

t-bane

sprenging

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

skapsplan

parkeringskjeller

steinmasse

ringskjeller

rensvann

oppriss

tursti

akustikk

støykilde

knutepunkt

villa

renovasjonsløsning

gassutslipp

gjesteparkering

sanitærabonnement

parkeringskrav

innmasse

hekke

parkeringskran

energiforbruk

tømmerarbeid

gravemelding

støyskjerming

gråblokk

dørvrider

jordvern

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

veikant

landskapsarkitektur

renovasjonsløp

elbil

veinett

kildesortering

parkeringsdekning

overvannspumpe

gangsti

ytterhus

kildesortere

kollektivtransport

vannsanlegg

fremføring

liggeblokk

aktivtransport

leilighetsbygg

remføring

støysonekart

veiområde

sthus

støykrav

banestasjon

lysskjerming

plaster

forflytning

øyskjerming

veimynning

grøntstruktur

lente

grøntstrøk

naturvernområde

markeringsdekning

energikilde

overvannsanlegg

knute

garasjeanlegg

fargevalg

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

landskapsplan

landskapsplante

eksplosjonsvernlov

anleggsstasjon

stålkonstruksjon

pigging

rasanlegg

kjøringsplan

variasjonsløsning

hekk

transportbånd

kjøreadkomst

gulvleggingskart

stålko

energiplan

utløpar

blokkbebyggelse

stålstøt

avkjøringsplan

underjord

underjordisk

avkjøringsplass

trafikksikring

stengning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

husanlegg

terrengvern

geomat

geomatikk

utomhusanlegg

miljøkar

transportbehov

portbehov

renovasjonsbil

transportbeholder

rensejustering

t-banestasjon

isoblokk

energiplanlegging

gangadkomst

terrengtilpass

usanlegg

skinn

snuareal

støybelastning

overvannsplan

gulvleggingsarbeid

tomhusanlegg

overvannsplate

hovedtrafo

fjernvarmetilknytning

armeringsbinder

spunting

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

sparkeling

vannsplan

ildesortering

p-kjeller

sykkelfelt

energiløft

interntrapp

forskyvning

energiløsning

entrétrapp

terrentrapp

solstue

terrengtilpassing

kollektivknutepunkt

trafikksikre

solstudie

kollektivknute

bindeis

støyvarsel

luftledning

løvtre

bredbånd

kabelskap

ingeniørgeolog

bilbrann

husbrann

kulturvern

husbrannslange

vedgrep

leseløsning

glassrekkverk

sirkulasjon

skyvning

systemair

bilbru

geoforhold

rassrekkverk

renovasjonsforskrift

heist

vakttelefon

ingeniørgeologi

fortetning

hylse

hovedtrapp

sol-diagram

rørtrekk

metallemballasje

boligsameie

metallem

pæling

grunnskole

råbygg

europavei

rørleggeranlegg

jordressurs

grunnsko

trafikkskilt

kabel-tv

rørleggeranmeldelse

kjøkkenstue

avløpsenhet

rørleggerforetak

strømleveranse

helsekontor

plastemballasje

askekjeller

garasjekjeller

folkehelsekontor

originalbygg

naturtomt

skinne

tv-leveranse

rørleggerbedrift

hageplass

veikapasitet

fasadeopprydding

fasadeoppriss

energiomlegging

overdekt

parkeringsbestemmelse

støperhus

planteplass

villabebyggelse

kabelskade

feilmelding

fastledd

senterområde

senterom

lademulighet

barnehageplass

gavlfasade

brannnett

bartre

fortettingsområde

åsrygg

sentrumsbebyggelse

festerhus

mesterhus

opphøyet

besøksparkering

støtning

besøkspark

heisoppgang

heisoppbygg

elsøknad

metallkonstruksjon

altibox

elareal

kortvegg

trappeadkomst

klimaskille

garasjegulv

akustikkonsulent

akustikk-konsult

innmure

steinmurer

betongentreprenør

vao-anlegg

åskam

ledningskapasitet

installasjonstillatelse

fylkesveinett

avløpskanal

etasjegulv

støpegulv

fasadeprofil

tujahekk

ferdselsforbindelse

trafikkskap

føringsskap

byvilla

østhus

ladeuttak

vesthus

tunneltak

etasjeinndeling

heistype

trerenne

avløpskart

barnehagekontor

soltun

ventilasjonsparti

fasadeprinsipp

s-veinett

avstandshylse

stolpefri

stolpefritt

tunnelseksjon

snitthus

attikaterrasse

sydvesthus

fjernhovedtrapp

endringhovedtrapp

rekkverksbeskrivelse

redusert høyde på heis

betongarbeid

landskapsarkitekt

våtrom

demping

skole

grøft

fasade

tomannsbolig

enebolig

trapp

vannforsyning

kabel

brannsikkerhet

spunt

metall

ventil

terreng

uterom

rekkverk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bærumsveien 223 B - Hus C - boligblokk

Søknad om rammetillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Nov 2024

Supplering av søknad

9. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Supplering av søknad

14. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 40 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune