Bærumsveien 221-223 Boligprosjekt med 23 leiligheter

Beskrivelse: Boligprosjekt i Bærumsveien 221-223 med 23 leiligheter i 5 bygg og underjordisk parkering nær Bekkestua sentrum. Byggestart november 2024, ferdigstillelse april 2026. Les mer ↧

Fem nye leilighetsbygg oppføres

Prosjektet Bærumsveien 221-223 omfatter oppføring av fem nye leilighetsbygg med totalt cirka 23 boenheter fordelt på adresse 221 og 223 i Bærum kommune. Hus C, som er en del av tiltaket, inneholder tre leiligheter, med én i hver etasje fra 1. til 3. etasje. De øvrige byggene vil til sammen romme de resterende boenhetene. Alle eksisterende bygg, inkludert to tomannsboliger, eneboliger, garasje og uthus, skal rives for å gi plass til den nye boligbebyggelsen som vil ha et samlet bruttoareal på opptil 3 400 m2. Parkering blir løst i en felles underjordisk garasjekjeller som inkluderer bil- og sykkelplasser, gjesteparkering, ladestasjoner for elbil samt universell utforming.

Oversikt over sentrale aktører

Byggherre for prosjektet er Unnli Eiendom AS, mens arkitekturen er utformet av Puls Arkitekter AS som også er hovedkontakt for prosjektet. Totalentreprenør for byggingen er Tømrermesterfirmaet Lars Unnli AS, som blant annet håndterer gulv og himlingsarbeider. Andre sentrale aktører inkluderer Arnesen Frøhaug Betongentreprenør AS for betongarbeid, Østbakken AS som konstruktør, Systemair AS for ventilasjon, og Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift AS som rørlegger. Leveranser av kjøkken, dører og vinduer ytes av Drømmekjøkkenet, Kloppen Trevare AS og Uldal AS. Grunnarbeidet ivaretas av Skollerud Anlegg AS, elektroarbeidet av El It Elektro AS, malerarbeid av Norsk Overflate Teknikk AS, og landskapsarkitektur av Bar Bakke Landskapsarkitekter AS.

Solrike utearealer og trygghet

Prosjektet legger stor vekt på gode solforhold, utearealer og trygghet. Det skal avsettes minimum 50 m2 uteoppholdsareal per 100 m2 BRA, med minst 25 m2 lekeareal per boenhet der minst halvparten av arealene skal ha minimum fem timers sol ved jevndøgn. Det etableres grønne fellesområder og gangstier til tilstøtende turstier. Adkomsten blir regulert til én kjøreadkomst fra Bærumsveien med nødvendig snuplass for renovasjonsbil, i tillegg til gangadkomst. Støy- og trafikksikkerhet blir ivaretatt gjennom god planlegging av fellesarealene. Prosjektet støtter fortettingsmål og tilrettelegger for barnefamilier og eldre ved å tilby nærhet til skole, barnehage, service og kollektivtransport.

Sikringssone over tunnelen etablert

Det er gjort omfattende risikovurderinger, særlig med hensyn til at Bekkestutunnelen går under planområdet. Det er etablert en sikringssone på minst 10 meter over tunnelen, og avstanden fra tunneltak til det planlagte garasjegulvet på ca. 18 meter tilfredsstiller kravene fra Statens Vegvesen. Denne sikringen bidrar til tryggheten for både byggearbeider og fremtidige beboere.

Byggestart og gjennomføringsplan

Byggestart er planlagt til november 2024, med en byggeperiode på cirka 18 måneder. Utbygger har intensjon om at hele prosjektet bygges samlet, men det finnes også vurderinger om mulighet for trinnvis utbygging. Det foreligger godkjente planer og detaljerte reguleringsplaner som sikrer at prosjektet kan gjennomføres etter vedtak. Strenge krav stilles til ferdigstillelse av leke- og utearealer før midlertidig brukstillatelse kan gis for å sikre kvalitet og trivsel for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Bærumsveien 221B
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/227

Verdi og størrelse

Totalentreprise

3399 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Puls Arkitekter

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Totalentreprenør: Tømrermesterfirmaet Lars Unnli

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

støperhus

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+568

glass

ledning

trapp

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

forurensning

vannverk

elektro

varme

ramme

seksjon

adkomst

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

drift

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

fyllmasse

strøm

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

sanitær

industri

d-stokk

skole

lagringsplass

helle

trykk

utomhus

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

installasjonsanlegg

avfall

avløpsvann

småhus

ventilasjon

bevaring

soverom

geoteknikk

fordeling

utslipp

grøft

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

isolasjon

oppmåling

boligbygg

rørlegger

renovasjon

tilførsel

skråning

trafikksikkerhet

dragsgiver

fortau

belastning

brannvegg

avløpssystem

bv-senter

oppstillingsplass

utomhusplan

utløp

underlag

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

boligformål

beredskap

boligområde

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

blokk

terrasse

skjerm

støysone

overvannshull

våtrom

støttemur

balkong

uteområde

stige

barnehage

fylkesvei

fjernvarme

fasadetegning

røranlegg

tomtegrense

kulturminnelov

stasjon

brannvei

tømrerarbeid

tomannsbolig

grønnstruktur

konstruksjonssikkerhet

kabel

husbebyggelse

kulturminneloven

graving

va-anlegg

vanningsanlegg

biloppstilling

takplan

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

avløpsrør

kanal

fortetting

kasse

innkjøring

detektor

inntakssystem

plissere

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rekkehus

rømningsstruktur

brannkonsept

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

demontering

overdekning

rørinstallasjon

dempe

sårbarhet

fagbygg

arkeologisk

p-plass

elinstallasjon

støpekasse

fellesareal

leserareal

eksponert

verksted

fundamentering

utstikk

stikking

sanitærinstallasjon

murer

rosanalyse

overflatevann

utstikking

nærinstallasjon

boring

avløpsnett

fiber

sikringssone

opparbeiding

bygningsfysikk

ledningsleder

etssikret

avkjørselsplan

avkjøring

taljreguleringsplan

takterrasse

sprengning

akterrasse

slange

bakkeplate

bakkeplan

bjørk

steinmur

nedgrav

avkjørselsplass

støyskjerm

støyskje

terrengtilpasning

randsone

natursti

rammebetong

naturstein

rammebærekonstruksjon

sanitæranlegg

beholder

avløpsplan

bygningsvei

lysforhold

vibrasjon

transportplan

transportplass

eksplosjon

oppmålingsteknikk

sykkelvei

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

eksponering

bebyggelsesplan

takvann

spunt

boligspesifikasjon

institusjon

stolpe

byggblokk

mekanisk

arbeidsbygg

betongkonstruksjon

kjørbar

urstein

lufttett

avtrekk

gjenvinning

seksjonering

landing

toleranse

stol

taljering

rørselsplan

naturvern

kelvei

terrengsnitt

turområde

kollektivtrafikk

tårnanlegg

itanlegg

elfelt

tangkonstruksjon

nitreanlegg

klimagass

fasadeliv

automatikk

trafikkavvikling

biltrafikk

tunnel

trafikkstøy

turstein

kapsling

sonekart

gjenvinne

jordvoll

kjemiddel

drensvann

lekeareal

harmoni

akustisk

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

langkonstruksjon

ledningsanlegg

ildsted

fjernverk

utomhusareal

etasjeskille

etasjeskill

uterom

støykart

betongarbeid

urområde

vannslange

teparkering

lysforheng

lydforing

brannslange

saksko

lydforhold

anleggslange

drensvev

sprenging

forstøtning

forstøt

t-bane

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

skapsplan

parkeringskjeller

steinmasse

ringskjeller

oppriss

rensvann

tursti

akustikk

støykilde

villa

knutepunkt

gassutslipp

renovasjonsløsning

sanitærabonnement

gjesteparkering

parkeringskrav

hekke

innmasse

parkeringskran

energiforbruk

tømmerarbeid

gravemelding

gråblokk

støyskjerming

dørvrider

jordvern

landskapsarkitekt

parkeringsdekk

boligblokk

veikant

parkeringsdekke

landskapsarkitektur

renovasjonsløp

elbil

kildesortering

overvannspumpe

parkeringsdekning

veinett

kildesortere

gangsti

ytterhus

kollektivtransport

vannsanlegg

fremføring

liggeblokk

aktivtransport

remføring

leilighetsbygg

veiområde

støysonekart

sthus

støykrav

banestasjon

plaster

forflytning

lysskjerming

lente

veimynning

grøntstruktur

hekk

øyskjerming

grøntstrøk

naturvernområde

markeringsdekning

overvannsanlegg

energikilde

knute

garasjeanlegg

fargevalg

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

landskapsplan

landskapsplante

eksplosjonsvernlov

anleggsstasjon

stålkonstruksjon

pigging

rasanlegg

kjøringsplan

variasjonsløsning

transportbånd

kjøreadkomst

gulvleggingskart

stålko

energiplan

utløpar

stålstøt

blokkbebyggelse

avkjøringsplan

underjord

underjordisk

trafikksikring

avkjøringsplass

stengning

husanlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

terrengvern

geomat

geomatikk

miljøkar

utomhusanlegg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

rensejustering

t-banestasjon

isoblokk

energiplanlegging

usanlegg

terrengtilpass

gangadkomst

skinn

snuareal

støybelastning

overvannsplan

gulvleggingsarbeid

tomhusanlegg

overvannsplate

hovedtrafo

fjernvarmetilknytning

armeringsbinder

spunting

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

sparkeling

vannsplan

energiløft

ildesortering

sykkelfelt

p-kjeller

skinne

forskyvning

interntrapp

energiløsning

entrétrapp

terrentrapp

solstue

terrengtilpassing

bindeis

kollektivknutepunkt

trafikksikre

solstudie

kollektivknute

støyvarsel

luftledning

løvtre

kabelskap

bredbånd

ingeniørgeolog

bilbrann

kulturvern

husbrann

vedgrep

husbrannslange

feilmelding

skyvning

leseløsning

sirkulasjon

glassrekkverk

systemair

bilbru

geoforhold

rassrekkverk

renovasjonsforskrift

hylse

heist

ingeniørgeologi

vakttelefon

fortetning

hovedtrapp

rørtrekk

sol-diagram

boligsameie

metallem

pæling

grunnskole

råbygg

europavei

jordressurs

rørleggeranlegg

grunnsko

trafikkskilt

kabel-tv

rørleggeranmeldelse

kjøkkenstue

avløpsenhet

rørleggerforetak

strømleveranse

helsekontor

plastemballasje

askekjeller

garasjekjeller

folkehelsekontor

originalbygg

naturtomt

tv-leveranse

rørleggerbedrift

veikapasitet

hageplass

fasadeopprydding

fasadeoppriss

energiomlegging

overdektmjg

parkeringsbestemmelse

planteplass

villabebyggelse

kabelskade

fastledd

senterområde

senterom

lademulighet

barnehageplass

gavlfasade

brannnett

bartre

fortettingsområde

åsrygg

sentrumsbebyggelse

festerhus

opphøyet

støtning

besøksparkering

heisoppgang

besøkspark

heisoppbygg

elsøknad

metallkonstruksjon

altibox

elareal

kortvegg

trappeadkomst

klimaskille

innmure

garasjegulv

akustikkonsulent

akustikk-konsult

betongentreprenør

vao-anlegg

åskam

ledningskapasitet

fylkesveinett

installasjonstillatelse

avløpskanal

etasjegulv

støpegulv

fasadeprofil

tujahekk

ferdselsforbindelse

trafikkskap

føringsskap

byvilla

ladeuttak

østhus

vesthus

tunneltak

etasjeinndeling

heistype

trerenne

avløpskart

skjå

barnehagekontor

soltun

ventilasjonsparti

fasadeprinsipp

s-veinett

avstandshylse

stolpefri

stolpefritt

tunnelseksjon

snitthus

attikaterrasse

sydvesthus

fjernhovedtrapp

endringhovedtrapp

rekkverksbeskrivelse

redusert høyde på heis

metallembalasje

fasade

vindu

takvegg

fundament

parkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bærumsveien 223 B - Hus C - boligblokk

Søknad om rammetillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Nov 2024

Supplering av søknad

9. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Supplering av søknad

14. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 40 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune