Kræmer Brygge Nordøst - Bolig og Næringsutvikling med Kanal

Beskrivelse: Detaljregulering for Kræmer Brygge nordøst legger til rette for 275 boliger, næringsbygg, kanal og offentlig kaikant i sentrum av Tromsø. Les mer ↧

275 boliger og næringsbygg

Planområdet omfatter utvikling av Kræmer Brygge nordøst med mål om en urban og variert boligstruktur i tråd med kommunedelplanen for Stakkevollvegen. Det planlegges 275 boenheter fordelt på seks boligblokker med høy varierte høyder, som omkranser et felles uterom over parkeringskjeller. Tre nye boligblokker plasseres ved sjøfronten, og en kanal etableres som en vannåre mellom nordre og søndre del av utfyllingsområdet. I tillegg inkluderes et næringsbygg sør for kanalen.

Arkitektur med sjøutsikt og uterom

Bebyggelsen bygges slik at de høyeste byggene vendes mot sjøen, som gir gode solforhold og utsikt, mens lavere bygg knyttes tett til felles uterom for sosialt samvær. Parkeringsløsninger omfattes av både underjordisk parkering og utendørs plasser i tilknytning til eksisterende anlegg. Det stilles krav til arkitektonisk kvalitet og dagslys for boligene, og hele bebyggelsesstrukturen sikrer aktiv fasade mot offentlig uterom og strandpromenaden langs kana.

Kvalitative offentlige uterom og grøntområder

Offentlige uterom utformes med stor vekt på kvalitet og funksjon, med en romslig kaikant som inkluderer promenade med brøyte- og nødetattilgang, offentlige oppholdsplasser, og et grøntdrag mellom bolig- og næringsområder som også skal fungere som nærområde for lek. Strøkslek på 2,6 daa blir en integrert del av området med høy standard, mens resterende strøkslek sikres på nabotomta. Det legges også til rette for grønn infrastruktur i et langsiktig byutviklingsperspektiv.

Miljøfokus med klima- og trafikktiltak

Prosjektet har et sterkt miljø- og bærekraftsfokus, blant annet gjennom høy arealutnyttelse i et sentralt byområde med mål om nullvekst i privatbiltrafikk, sykkeltilrettelegging og høy kvalitet på uterom mot sjø. Det stilles også krav om dokumentasjon og tiltak for å møte fremtidige utfordringer knyttet til havnivåstigning og stormflo, særlig for bebyggelse under kote +3,5.

Strukturert planprosess og utbygging

Planarbeidet er utført av Asplan Viak AS på oppdrag fra Kræmer Eiendom AS, med en strukturert planprosess inkludert samordnings- og informasjonsmøter med kommunen og lokal involvering. Det er lagt opp til en utbyggingsfase hvor boligene Alfon D, E og F ferdigstilles sammen med næringsbygget Kanal Sør, samt opparbeiding av strøkslek, kaikant og bro over kanalen. Endelig gjennomføring av strøkslek delvis utenfor planområdet gjør at utbygging er avhengig av tilgrensende planer på Esso-tomta.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Troms > Tromsø

Stakkevollvegen 39
9010 Tromsø

Verdi og størrelse

46000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	275 stk
Antall boligblokker	6 stk
Maksimal tillatt BRA boligformål	16000 sqm (ekskl. parkering)
Total tillatt BRA boligformål inkl. parkering og sykkelparkering	46000 sqm
Antall parkeringsplasser totalt (bolig + næring)	Ca. 434 stk
Parkeringsplasser under bakken	Ca. 250 stk
Parkeringsplasser på bakken (bl.a. Eurospar)	Ca. 120 stk
Parkeringsplasser til boligbygg Alfon A	62 stk
Maksimal antall etasjer på høyhusene	Inntil 13 etasjer
Offentlig strøkslek	2,6 daa
Offentlig kvartalslek	3100 m2
Felles uterom (bolig + næring)	6525 m2
Næringsbygg (Kanal Sør) volum	13000 m3 (ca. 3000 m2 BRA tillegg i forhold til tidligere plan)
Gangbro over kanal (kjørbar gangbro)	1 stk

Aktører

Byggherre: Kræmer Eiendom

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+173

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker