Østraadt Havn - BT1 - Hus 1 Teglverksbrygga, Hus 2 Sementen, Hus 3 Høvleriet

Beskrivelse: Østraadt Havn i Sandnes utvikler 564 moderne boenheter i flere byggetrinn med sjøutsikt og gode fasiliteter. Ferdigstillelse starter 2026 og pågår til 2028. Les mer ↧

Første byggetrinn: 112 leiligheter

BT1 - Hus 1 Teglverksbrygga, Hus 2 Sementen og Hus 3 Høvleriet utgjør første byggetrinn (BT 1A) av boligprosjektet Østraadt Havn i Sandnes. Prosjektet omfatter bygging av tre boligblokker med tilsammen 112 moderne leiligheter fordelt på bygningene: 44 leiligheter i Teglverksbrygga (8 etasjer), 33 i Sementen (6 etasjer) og 35 i Høvleriet (6 etasjer). Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 39 til 111 kvm BRA og tilbyr 1-3 soverom. Byggetrinnet inkluderer også utvikling av uteområder med parkeringsanlegg, renovasjonsløsninger, sykkelparkering og grøntarealer, alt innenfor et avgrenset område i det større BT1-området. Øvrige byggetrinn vil bli søkt om senere.

Arkitektur med ulik karakter

Arkitektonisk er feltet delt i to med ulik karakter: Felt D hvor Teglverksbrygga er plassert langs Strandgata har lavere bebyggelse på 4-5 etasjer med liggende trekledning og saltak som reflekterer områdets historiske trehusbebyggelse. Felt A inkluderer Sementen og Høvleriet, som har høyere volumer på 5-8 etasjer med flate tak og fasader i varme jordfarger av tegl, kombinert med metallplater i toppetasjer. Materialvalg og farger følger kommunens formingsveiledere for å sikre estetisk samspill og god helhet i området.

Funksjonelle og grønne uteområder

Prosjektet legger stor vekt på funksjonelle og estetiske uteområder som integrerer grønne soner, beplantning, høystammede trær og terrasser til førsteetasjens leiligheter. En promenade leder mellom byggene og ned mot sjøen, med fast dekke som tillater brannbiloppstilling og benytter gjenbrukt belegningsstein. Overflatevann håndteres via åpne vannrenner til fjorden, og viktige fellesfasiliteter som sykkelparkering, renovasjonsanlegg og parkeringsgarasje under bakken inkluderes. Området fremstår som et helhetlig bomiljø med gangstier, møteplasser og rekreasjonsarealer.

Moderne innvendig standard og fasiliteter

Boligene har moderne innvendig standard med kjøkken fra Sigdal modell Uno Palett, som tilbyr 15 fargevalg. Badene er flislagt med flere størrelser og fargealternativer, noe som gir et stilrent og moderne uttrykk. Alle leiligheter har balkonger eller terrasser, med mange boliger som får gode solforhold og utsikt mot både fjordparken og grønne uteområder. De fleste byggene har flere heiser og hovedinnganger, samt underjordisk parkeringsanlegg med mulighet for kjøp av parkeringsplass for leiligheter over 65 kvm BRA.

Historisk område og fellesskap

Østraadt Havn utvikles i et historisk område som tidligere var preget av industri og kystkultur. Prosjektet legger vekt på sosialt fellesskap gjennom Heime-konseptet, som blant annet gir tilgang til felleslokaler, gjesteleiligheter og drivhus for beboerne. Det sentrale, men samtidig naturnære, området har kort avstand til Sandnes sentrum, sjøen og gode turmuligheter, og fremmer et attraktivt bomiljø med gode fritidstilbud.

Planlegging og fremdriftsplan

Prosjektet styres av Link Arkitektur AS som ansvarlig søker og arkitekt. Flere eiere er involvert, blant annet Østraadt Eiendom AS, Østraadt Havn AS og Sandnes Kommune. Planleggingen har pågått i 2024 og 2025, med en faseplan som regulerer byggetrinnene. Salgsstart for leilighetene er planlagt i november 2025, med forventet byggestart i tredje kvartal 2026. Ferdigstillelse og overtakelse er satt til fjerde kvartal 2028, men dette kan justeres. Parallelt pågår det byggesaker for fyllefylling i fjord, pumpestasjon og trafo/p-anlegg.

Risikohåndtering og miljøfokus

Prosjektet har risiko knyttet til tid og koordinering i et område med flere pågående tiltak og behov for god håndtering av overflatevann og infrastruktur. Bruk av gjenbrukt belegningsstein og åpen vannhåndtering viser miljøfokus, samtidig som det er lagt vekt på arealeffektivitet og byøkologiske prinsipper. Prosessen innebærer også søknadsrunder for øvrige byggetrinn, som vil følge etter dette avgrensede tiltaket (BT 1A).

Prosjektgruppe

Østraadt Havn

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Q3 2026
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2028

Adresse

Rogaland > Sandnes

Strandgata 61
4307 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/1294

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

2734 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	33 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	82 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Samspillsentreprenør: Consto

Entreprenør: Sigdal

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+190

brannoppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsblokker med tilhørende uteområderStrandgata 61, 111/1294/0/0

Søknad om rammetillatelse

23. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

12. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=435549660

22. Nov 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=435553425

22. Nov 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=435551188

23. Sep 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/02340 - Leilighetsblokker med tilhørende uteområderStrandgata 61, 111/1294/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/311567

15. Sep 2025: FINN

Østraadt havn - bo der byen møter fjorden. # Østraadt Havn - Trinn 1 **Østraadt havn - bo der byen møter fjorden** Adresse: Strandgata 61, 4307 Sand...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=426117451

11. Jan 2024: Consto

Nytt boligprosjekt i Sandnes.. Gå til innhold Nytt boligprosjekt i Sandnes Østraadt Havn Consto har inngått kontrakt med Nordr om utvikling av et nytt...

https://consto.no/prosjekter/nytt-boligprosjekt-i-sandnes/

5. Jan 2024: Bygg.no

Consto skal bygge boliger for Nordr. Consto har inngått kontrakt med Nordr om utvikling av et nytt boligområde i Sandnes.. Consto skal bygge boliger f...

https://www.bygg.no/consto-skal-bygge-boliger-for-nordr/1543498!/

Oppdateringer

22. Nov 2025

Byggestart endret fra APRIL 2026 (ESTIMAT) til Q3 2026
Totalt areal endret fra 10170 kvm. til 2734 kvm
Sigdal lagt til som Entreprenør
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer

23. Sep 2025

Byggestart endret fra ÅRSSKIFTET 2024-2025 til APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 10000 kvm. til 10170 kvm
Hege Øyen Eshaghi lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LINK Arkitektur A/S
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Østraadt Havn lagt til som Byggherre

15. Sep 2025

Olav Kristensen lagt til som Eiendomsmegler MNEF for EiendomsMegler 1 Nybygg Forus
EiendomsMegler 1 Nybygg Forus lagt til som Eiendomsmegler

8. Jan 2024

Byggestart lagt til: ÅRSSKIFTET 2024-2025
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

5. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 10000 kvm
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
Ronny Blankenberg lagt til som Daglig leder for Consto AS
Guttorm Skretting lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Østraadt Havn
NORDR NORGE lagt til som Byggherre
Consto lagt til som Samspillsentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Østraadt Havn - BT1 - Hus 1 Teglverksbrygga, Hus 2 Sementen, Hus 3 Høvleriet