Sætre Fjordutsikt boligutvikling (2309)

Beskrivelse: Detaljert plan for omdisponering av fabrikk til leiligheter og bygging av 16 boliger med nødvendig infrastruktur i Sætre, Ørsta kommune. Les mer ↧

Omdisponering til boligformål

Prosjektet omfatter omdisponering av en tidligere fabrikkbygning og tilstøtende areal til boligformål, inkludert inntil 15 nye leiligheter og tilhørende fasiliteter. Området på ca. 8,8 daa er lokalisert i Sætre, nordvest for Ørsta sentrum, og er i dag preget av nedlagt fabrikk og tilgrodd uteareal. Tiltakshaver er Leilighetsbygg AS, med AG Plan og Arkitektur AS som ansvarlig planlegger og arkitektfirma.

16 boliger med fasiliteter

Planen legger opp til oppføring av 16 boligenheter fordelt på både blokk- og småhusbebyggelse, samt fellesanlegg som parkering, lekeplass, renovasjonsanlegg og gangforbindelser til to nye busstopp. Eksisterende fabrikkbygg i to etasjer skal ombygges og utvides med påbygg og underetasje, totalt fire etasjer, mens nybygg skal bygges i tilknytning mot nordvest. Planen legger vekt på god solorientering, utsikt, og tilgjengelighet med blant annet heis og universell utforming på uteområder.

Oppgradering av vei og parkering

For å sikre trafikksikkerhet og god tilkomst, planlegges etablering og oppgradering av vei- og ganginfrastruktur, inkludert 4-5 avkjørsler, nytt fortau langs Hagevegen, busstopp med leskur, samt parkeringsløsninger med minimum 2 biloppstillingsplasser per bolig. Det stilles krav om ferdigstillelse av fortau og felles uteområder før brukstillatelser gis for boligene i blokkbebyggelsen.

Miljøtiltak og lekeplass

Miljø- og sikkerhetsmessig er det lagt vekt på å unngå forurensning, støy og trafikkfare, samt håndtering av overvann via nytt ledningsnett. Terrengtilpasninger med støttemurer gir større flate uteområder for lek og opphold. En lekeplass på ca. 200 m² skal ivareta behovet for barn i alderen 1-7 år med universell utforming og utstyr for variert lek og aktivitet.

Privat eid, ingen utredning

Planområdet er privat eid og følger overordnede planer for arealbruk i kommunen, med unntak av endring fra næringsområde til boligformål. Det foreligger ingen krav om konsekvensutredning, og prosjektet har fått positive tilbakemeldinger fra lokalsamfunnet. Det er dokumentert at grunnen er trygg for utbygging med grunt fjell og ingen usikre masser.

Boligtilbud med offentlig krav

Prosjektet vil bidra til boligtilbud i en etterspurt del av kommunen med en variert boligmasse og tilrettelegging for gode uteområder, kollektivtilbud og trafikkforhold. For Ørsta kommune er tiltaket primært privat finansiert, mens kommunen stiller rekkefølgekrav for infrastrukturtiltak som vil komme hele området til gode.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Hagevegen 48B
6152 Ørsta
Norge

Verdi og størrelse

3500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Borettsenheter/leiligheter	16 stk
Borettsenheter blokkbusetnad BBB1	6 stk
Borettsenheter blokkbusetnad BBB2	8 stk
Borettsenheter frittliggende småhusbusetnad BFS	2 stk
Antall tomter i BFS	2 stk
Antall tomter i blokkbusetnad (BBB)	2 stk
Areal planområdet totalt	8,8 daa (8800 kvm)
Byggeområde for boliger	3,5 daa (3500 kvm)
Leikeplass	0,2 daa (200 kvm)
Renovasjonsanlegg (nedgravde containere)	0,04 daa (400 kvm)
Køyreveg	2,2 daa (2200 kvm)
Fortau	0,5 daa (500 kvm)
Parkering	0,9 daa (900 kvm)
Antall etasjer i ombygd blokkbygg BBB1	4 etasjer
Antall etasjer i ny blokk BBB2	4 etasjer

Aktører

Byggherre: Leilighetsbygg

Arkitekt: AG Plan og Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Siste utvikling: Planforslaget for omdisponering av fabrikkbygg til boligformål er utarbeidet og fremmet som detaljregulering med krav om opparbeiding av fortau SF2 og SF3 før brukstillatelse. Det er gjennomført prøvegraving som viser stabile grunnforhold. Kommunen har stilt rekkefølgebetingelser knyttet til fortau, busstopp og ferdigstillelse av adkomstveier før utbygging tas i bruk.

Neste steg: Ferdigstillelse og opparbeiding av fortau SF2 og SF3, ferdigstillelse av adkomstveier og uteoppholdsareal, samt leveranse av situasjonsplan for avfallshåndtering må gjennomføres før brukstillatelser. Eventuelle prosjektblokker kan være avhengig av oppfyllelse av rekkefølgebetingelser fra Ørsta kommune og godkjenning av situasjonsplaner for de enkelte delområdene.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Leilighetsbygg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Øyvind Dalseth	Dagleg leiar
Kjell Gunnar Dalseth	Kontaktperson

Sentralbord

Øyvind Dalseth

Dagleg leiar

Kjell Gunnar Dalseth

Kontaktperson

AG Plan og Arkitektur

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kåre Gjengedal	Fagansvarleg (sivilingeniør/planleggar)	+47 ** 00
Jorunn Beate Lillebø Lande	Saksansvarleg planleggar (master i arkitektur)

Sentralbord

Kåre Gjengedal

Fagansvarleg (sivilingeniør/planleggar)

+47 ** ** ** 00

Jorunn Beate Lillebø Lande

Saksansvarleg planleggar (master i arkitektur)

Ørsta kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Feb 2021: Detlajregulering fra Ørsta kommune

2309 Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/orsta1520/dokumenter/3475/2309%20Planomtale.pdf

Oppdateringer

11. Feb 2021

Kåre Gjengedal lagt til som Fagansvarleg (sivilingeniør/planleggar) for AG Plan og Arkitektur
Jorunn Beate Lillebø Lande lagt til som Saksansvarleg planleggar (master i arkitektur) for AG Plan og Arkitektur
Øyvind Dalseth lagt til som Dagleg leiar for Leilighetsbygg
Kjell Gunnar Dalseth lagt til som Kontaktperson for Leilighetsbygg
Ørsta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
AG Plan og Arkitektur lagt til som Arkitekt
Leilighetsbygg lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 3500 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sætre Fjordutsikt boligutvikling (2309)