Sandsgårdveien 8 - Arkitekttegnede betongleiligheter

Moderne boliger med balkong

Prosjektet Sandsgårdveien 8 består av to moderne og arkitekttegnede bygg med til sammen flere selveierleiligheter, med boligstørrelser fra 40 til 96 m² BRA. Leilighetene har 1 til 2 soverom og leveres med balkong/terrasse på 15 til 64 m². Byggene oppføres i robuste bordforskalte prefabrikkerte betongelementer, noe som gir et solid, eksklusivt og tidløst uttrykk med lavt vedlikeholdsbehov. To leiligheter i hvert bygg får dobbel takhøyde som gir ekstra romfølelse og kvalitetsmessig særpreg. Alle leilighetene har bod og parkeringsplass, med mulighet for elbillader som tilvalg.

Attraktiv og naturnær beliggenhet

Prosjektet ligger i en svært attraktiv og naturnær beliggenhet med Sandvedparken som nærmeste nabo. Området byr på turstier, grøntarealer, lekeplasser og sykkelstier. Sandnes sentrum, skoler, kollektivtransport og servicetilbud er lett tilgjengelig, noe som gir en god balanse mellom ro og bynærhet. Tomtearealet består av tre tomter, hvorav to bygges utradisjonelt i betong, og ett areal til vei og parkering. Tomtestørrelsen kan avvike noe da endelig oppmåling ikke er utført.

Byggestart og reguleringsplan

Byggingen starter i 2026 med forventet ferdigstillelse og overtakelse i slutten av 2026 eller tidlig 2027. Salgsstart er i 2025, og prosjektet reguleres i samsvar med gjeldende kommuneplan og reguleringsbestemmelser, inkludert sikkerhetskrav knyttet til mulig marin leire. Risiko knyttet til kvikkleireskred er dokumentert og krav til tiltak følger offisielle veiledere. Felleskostnader er estimert til ca. 175 kr per m² første driftsår, og omfatter bl.a. felles forsikring, vedlikehold, strøm og kommunale avgifter.

Kvalitetsmaterialer og tekniske løsninger

Leilighetene leveres med moderne kjøkkenløsninger fra Sørlandskjøkken, flislagte bad med kvalitetsinnredning og balansert ventilasjon for et godt inneklima. Gulvene har 1-stavs parkett og leilighetene har elektriske varmekabler i våtrom. Balkongene har betongdekke med ståldrevet rekkverk tilpasset arkitekturen. Bygningen får et slitesterkt papp- eller membrantekk i taket med stål/aluminium beslag for lang levetid. Det etableres to eierseksjonssameier, ett for hvert bygg, med egen drift og vedlikehold.

Robust design og salgsprosess

Prosjektet gir en eksklusiv og solid boligstandard i et ettertraktet område i Sandnes med naturskjønne omgivelser og en miljøvennlig byggemetode. Bruk av betongelementer sikrer robusthet, lavt vedlikehold og god isolasjon. Ådne Trodahl står for arkitekturen, med fokus på funksjonalitet, lysforhold og et tidløst uttrykk. Salgsprosessen håndteres av Nordvik Stavanger med tilrettelegging for skreddersydde tilvalg og oppgraderinger innenfor prosjektets rammer.