Sandsli boligutbygging - Sandsli Stasjon (Sandslihovden 32/34/36)

Beskrivelse: Sandsli Stasjon i Bergen utvikler 187 moderne leiligheter i 5 bygg med balkong, garasje og grønne uteområder nær bybanestopp. Ferdigstillelse planlagt i 2027. Les mer ↧

187 moderne leiligheter og næring

Prosjektet Sandsli Stasjon, som ligger i Sandsli, Bergen, er et boligprosjekt bestående av totalt 187 moderne leiligheter fordelt på fem punkthus (S1 til S5) med 4 til 6 etasjer hver. Boligene varierer fra 1 til 4 rom og har størrelser mellom 37 og 114 m² BRA. Prosjektet inkluderer også et felles underjordisk garasjeanlegg, med parkeringsplasser som tilbys til kjøp separat. I tillegg etableres næringsarealer i første etasje i bygg S1 og S2, hvor blant annet Coop Prix og Coop Extra vil holde til, noe som gir enklere tilgang til dagligvarer for beboerne.

Totalentreprise for 430 MNOK

LAB Entreprenør, et datterselskap av AF Gruppen, er totalentreprenør for prosjektet, som er bestilt av Sandsli Stasjon AS, et heleid datterselskap av Nåbo AS. Kontrakten har en verdi på cirka 430 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift, inkludert opsjoner. Prosjektet er delt inn i flere byggetrinn: det første byggetrinnet omfatter grunnarbeid, felles teknisk infrastruktur, garasjeanlegg, samt bygg S1 og S2 med til sammen 94 leiligheter. Det andre og tredje byggetrinnet inkluderer bygg S3, S4 og S5, som samlet gir ytterligere 93 boligenheter. Bygging startet i tredje kvartal 2024, med forventet ferdigstillelse av hele prosjektet i tredje eller fjerde kvartal 2027, avhengig av salgssituasjonen.

Energieffektive, nøkkelferdige boliger

Boligene er prosjektert og bygget etter tekniske forskrifter TEK17 med vekt på energieffektivitet og universell utforming. Energiforbruket i boligene er planlagt å ligge minst 10 % under lovens minstekrav. Oppvarming skjer via vannbåren fjernvarme og elektriske varmekabler på bad, og ventilasjonssystemet er balansert med egne avtrekksløsninger. Felles uteområder tilrettelegges med grøntarealer, lekeplasser, sitteplasser og låsbare sykkelrom. Leilighetene leveres nøkkelferdige med moderne innredning, inklusive Sigdal-kjøkken, helflisede bad og balkonger eller markterrasser. Brannsikkerhetsløsninger som sprinkleranlegg og brannalarmanlegg er også inkludert.

Sentral beliggenhet med kollektivtilbud

Prosjektet har en attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til Sandslimarka bybanestopp, noe som sikrer gode kollektivforbindelser til resten av Bergen. Området rundt tilbyr et bredt spekter av fasiliteter som dagligvarebutikker (inkludert butikker i prosjektet), treningssentre, skoler, arbeidsplasser og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, noe som legger til rette for et aktivt og sosialt nærmiljø.

Byggeplassrisiko og garantier

Det er knyttet visse risikoer til prosjektet, som vanlige byggeplassutfordringer inkludert risiko for riss og sprekker som følge av uttørking av materialer, og risiko for skadedyr som skjeggkre. Ferdigstillelse av utearealene kan forekomme etter overtakelse. Adgang til byggeplassen er derfor strengt regulert. For kjøperne selges alle boliger til fastpris med garanti i henhold til Bustadoppføringslova. Parkeringsplasser selges separat da det ikke medfølger faste plasser til alle leiligheter. Borettslaget som etableres knyttet til prosjektet, eies og driftes av beboerne selv med OBOS som forretningsfører, og det vil være begrenset utleieadgang kontrollert av styret.

Prosjektgruppe

Sandsli boligutbygging

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestland > Bergen

Sandslihovden 34B
5254 Sandsli

Matrikkel (gnr/bnr)

115/141

Verdi og størrelse

Totalentreprise

430 mill NOK

17800 kvm

24200 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	187 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	39 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	119 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+395

konstruksjonssikkerhet

tilbakestrømningssikring

tilbakestrømningsventil

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

LAB Entreprenør skal på oppdrag av Sandsli Stasjon, et heleid selskap av Nåbo, bygge boligprosjektet Sandsli Stasjon på Sandsli i Bergen. Illustrasjon: Nåbo

LAB Entreprenør skal på oppdrag av Sandsli Stasjon, et heleid selskap av Nåbo (tidligere Bonava) bygge boligprosjektet Sandsli Stasjon på Sandli i Bergen.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Okt 2025: Manuell research

22. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2023/10533 - 115/141/0/0 Sandslimarka, 4 nye boligbygg - blokker

/pro/byggesak/Bergen/172315

13. Aug 2025: FINN

Meget solrikt og urbant boligprosjekt like ved Sandslimarka bybanestopp | Balkonger | Heis | Garasje. # Sandsli Stasjon 1 **Meget solrikt og urbant b...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=354098951

13. Aug 2025: FINN

Nye leiligheter rett ved Sandslimarka bybanestopp og med butikk i nabobygget ... # Nye leiligheter rett ved Sandslimarka bybanestopp og med butikk i n...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=421691494

13. Aug 2025: FINN

Sandsli Stasjon S3.. # Sandsli Stasjon S3 **Nye leiligheter rett ved Sandslimarka bybanestopp og med butikk i naboblokken | Gode planløsninger | Balk...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=402404217

7. Jul 2025: FINN

Sandsli - Suksessen på Sandsli Stasjon fortsetter med 23 nye boliger, som snart kommer for salg!. # Sandsli Stasjon S5 **Suksessen på Sandsli Stasjon...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=414318443

4. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

3. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

13. Mar 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2023/10533 - 115/141/0/0 Sandslimarka, 4 nye boligbygg - blokker

/pro/byggesak/Bergen/172315

17. Feb 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2023/10533 - 115/141/0/0 Sandslimarka, 4 nye boligbygg - blokker

/pro/byggesak/Bergen/172315

2. Okt 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2023/10533 - 115/141/0/0 Sandslimarka, 4 nye boligbygg - blokker

/pro/byggesak/Bergen/172315

22. Feb 2024: Bygg.no

Vant kontrakt om 178 leiligheter i Bergen. AF-selskapet LAB Entreprenør har inngått avtale med Nåbo-eide Sandsli Stasjon om bygging av 178 leiligheter...

https://www.bygg.no/vant-kontrakt-om-178-leiligheter-i-bergen/1547154!/

22. Feb 2024: NTB Kommunikasjon

LAB Entreprenør bygger 178 leiligheter for Nåbo i Bergen. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Sandsli Stasjon AS som er e...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18051649/lab-entreprenor-bygger-178-leiligheter-for-nabo-i-bergen?publisherId=4556438&lang=no

AF Gruppen

LAB Entreprenør bygger 178 leiligheter for Nåbo i Bergen. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Sandsli Stasjon AS som er e...

https://afgruppen.no/nyheter/2024/02/lab-entreprenor-bygger-178-leiligheter-for-nabo-i-bergen/

Naabo

I 2027 vil hele Sandsli Stasjon stå ferdig. Her finner du viktige datoer og korte oppdateringer fra byggeprosessen.. Oppdag den ultimate balansen på S...

https://naabo.no/prosjekter/boliger-til-salgs/sandsli-stasjon/til-salgs

Oppdateringer

25. Okt 2025

Byggestart endret fra TIDLIG 2027 til AUGUST 2024

13. Aug 2025

Byggestart endret fra 1. KVARTAL 2026 til TIDLIG 2027
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sigdal lagt til som Entreprenør
Nordea lagt til som Stakeholder
BKK lagt til som Stakeholder
Telenor lagt til som Stakeholder
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
Bergen Lysverker lagt til som Stakeholder
Weboppgjør lagt til som Innkjøpskonsulent
OBOS lagt til som Drift og forvaltning
Eviny Termo lagt til som Stakeholder
Coop Extra lagt til som Leietaker

7. Jul 2025

Byggestart endret fra NOVEMBER 2024 (ESTIMAT) til 1. KVARTAL 2026

4. Jun 2025

Lasse Smilden lagt til som Prosjektdirektør for LAB Entreprenør AS
Runar Handegard lagt til som Prosjektleder for LAB Entreprenør AS
Øyvind Ramsø lagt til som Prosjektleder for NÅBO

2. Okt 2024

Byggestart endret fra Q3 2024 til NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

22. Feb 2024

Byggestart endret fra AUGUST 2023 til Q3 2024
Therese Braseth lagt til som Regionsjef for Sandsli Stasjon AS

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: AUGUST 2023
Prosjektverdi lagt til: 430 mill NOK
Totalt areal lagt til: 17800 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Gard Kvalheim lagt til som Administrerende Direktør for LAB Entreprenør AS
Tormod Solberg lagt til som Konserndirektør Bygg for AF Gruppen ASA
Therese Urdahl Braseth lagt til som Regionsjef for NÅBO
Ximena Andrea Sagenes lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder for Privatmegleren
Magnus Sandvåg lagt til som Eiendomsmegler for Privatmegleren
Sandsli Stasjon lagt til som Byggherre
AF Gruppen lagt til som Stakeholder
Miljøconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Voss Elconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Kime Arkitektur og Landskap lagt til som Arkitekt
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Rivenes lagt til som Entreprenør
Byggmesteren Vest lagt til som Entreprenør
Venty lagt til som Entreprenør
Scan Heis lagt til som Entreprenør
Bergen Rørteknikk lagt til som Entreprenør
Låssenteret lagt til som Entreprenør
Bjørgvin Kjøkken lagt til som Entreprenør
Monsen Elektro lagt til som Entreprenør
NÅBO lagt til som Byggherre
Coop Prix lagt til som Leietaker
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
SWECO lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sandsli boligutbygging - Sandsli Stasjon (Sandslihovden 32/34/36)