Røysåsen felt B7 - To nye lavblokker med 16 leiligheter

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 16 leiligheter i to lavblokker med underjordisk parkering i Røysåsen, Moss. Planen forbedrer utearealer og trafikkforhold. Les mer ↧

Detaljregulering for 16 leiligheter

Prosjektet gjelder detaljregulering av Røysåsen felt B7 i Moss kommune med mål om å etablere to nye lavblokker i tre etasjer med totalt 16 boligleiligheter. De nye blokkene er et alternativ til tidligere planlagt rekkehusbebyggelse som ikke ble realisert på grunn av dårlig respons i markedet. Parkering planlegges plassert i parkeringskjeller under blokkene, noe som frigjør utearealer og skaper et mer åpent og attraktivt bomiljø. Totalt utgjør planområdet ca. 5,8 dekar.

Tilpasning til omkringliggende områder

Bebyggelsen tilpasses omkringliggende områder gjennom varierende høyder og arkitektoniske grep som gir småskalapreg og god sol- og lysforhold. Det legges opp til 8 leiligheter per blokk, som vil stå på en mer moderat utnyttelse enn eksisterende bebyggelse i vest. Nye bygg vil skape bedre overgang mellom betongblokker i vest og trehusbebyggelse i øst, med materialvalg og volum som understreker området kvaliteter. Parkering under bakken bidrar til bedre grøntarealer og reduserer biltrafikk på terrengnivå.

Gode utearealer med lekeplass

Planen sikrer gode utearealer med felles tomter for lek og rekreasjon, inkludert en nærlekeplass på minimum 100 m² med tilhørende lekeapparater. Arealene vil være tilgjengelige for alle beboere og tilrettelegger for aktivitet og sosialt samvær. Det er også planlagt grønne områder med busker, trær og gress, og utearealet vil primært være orientert mot sørvest for best sollys. Det blir gangforbindelser og bilfrie oppholdsarealer innenfor planområdet med godt tilgjengelig terreng.

Trafikkøkning og trafikksikkerhetstiltak

Trafikksituasjonen med 16 nye leiligheter vil øke trafikkmengden i Halløkka med omtrent 56 daglige bevegelser, noe som anses som en betydelig økning i et område som allerede er preget av biltrafikk på grunn av barnehage. Det er derfor anbefalt tiltak som fartsdumper for å sikre trafikksikkerheten, spesielt på kritiske punkter i veien nær boligfeltet. Adkomsten til boligene vil skje via den nordlige innkjøringen i Halløkka.

Parkering påkjøring og risiko

Det finnes noen bekymringer knyttet til mangelfulle parkeringsplasser på bakkenivå. Forslagsstiller påpeker at parkering i hovedsak løses ved parkeringskjeller, men det er erfaringsmessig behov for korttidsparkering utenfor kjelleren. Det er derfor en risiko for trykk på gateparkering, noe som krever oppfølging for å unngå uønsket parkering i nærområdet.

Plan godkjent med trær vern

Planarbeidet er utarbeidet av Rambøll AS på oppdrag av Arca Nova AS og ble vedtatt av Moss kommune 19. juni 2017. Ny reguleringsplan erstatter tidligere plan og gir noe høyere tillatt gesimshøyde enn før, samtidig som den sikrer bevaring av eksisterende trær og vegetasjon så langt som mulig.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Moss

Adresse

Østfold > Moss

Halløkka 72
1534 Moss

Verdi og størrelse

4484 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Arca Nova

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

asfaltdekke

avkjørsel

avløpsledning

balkong

barnehage

beddingvei

benk

betong

betongbygg

+116

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligområde

boligtomt

bru

bryter

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

byggetomt

byggteknisk

bærer

enebolig

eneboligbebyggelse

fartsdemper

fasade

fellesareal

flermannsbolig

fortau

gangforbindelse

gangsone

gangsoner

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

glass

gressplen

grillplass

grunn

grunnforhold

grøntanlegg

grøntområde

heissjak

hovedfasade

huskestativ

høyspenningskabel

høyspentlinje

infrastruktur

innkjøring

installasjon

jernbane

jernbanestrekning

kaianlegg

keramikk

kjørebane

kjørevei

lamell

lamellblokk

lastebil

lavblokk

ledningsnett

leilighet

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

nettstasjon

oppføring

p-kjeller

papp

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

radonsperre

rekkehus

rekkehusbebyggelse

samferdselsanlegg

sandkasse

sikringstiltak

sjakt

skjerming

småhusbebyggelse

sperre

stein

svalganger

sykkelparkering

takform

takterrasse

terrasse

terreng

terrenglinje

tettbebyggelse

tilfluktsrom

transportsystem

trapp

tre

trehusbebyggelse

trekull

tunnel

underjordisk

utbygging

uteanlegg

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusområde

utomhusplan

vann

vannforsyning

veg

vegg

vei

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jun 2017: Arealplan fra Moss kommune

Planbeskrivelse Røysåsen B7_VEDTATT.pdf<br>Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bygging av totalt 16 leiligheter i to mindre blokker á tre etasjer hver. Området er tidligere regulert til rekkehus i tre etasjer, men grunnet dårli

https://www.arealplaner.no/moss3103/dokumenter/797/Planbeskrivelse%20R%c3%b8ys%c3%a5sen%20B7_VEDTATT.pdf

Oppdateringer

19. Jun 2017

Totalt areal lagt til: 4484 kvm
Per Atle Tangen lagt til som Kontrollert av (Planbeskrivelse) for RAMBØLL A/S
Håvard Skaaden lagt til som Utarbeidet av (Planbeskrivelse) for RAMBØLL A/S
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Moss kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arca Nova lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.