119 leiligheter over kjøpesenter

Saupstad Torg Bygg D og E er et boligprosjekt som omfatter oppføring av to boligblokker med totalt 119 leiligheter, fordelt over åtte etasjer hvorav én etasje ligger under bakken. Boligene varierer i størrelse fra 36 til 75 m² og har mellom 1 og 3 soverom. Byggene plasseres på taket av et nytt kjøpesenter som skal fungere som et bydelssentrum, med tilbud som dagligvarebutikk, restauranter, treningssenter, apotek og kafé i umiddelbar nærhet. Prosjektet har god tilgang til kollektivtransport og ligger sentralt med turterreng og bymarka som nærmiljø.

Oppstart, varighet og aktører

Byggeprosjektet startet i januar 2024 og har en total planlagt byggetid på ca. 25 måneder med overtakelse estimert til november 2025. Det totale bruttoarealet er på omtrent 1 600 m², og den anslåtte kostnaden for hele prosjektet er 288 millioner norske kroner. Prosjektet er utført som totalentreprise, hvor Ruta Entreprenør AS har det overordnede ansvaret for gjennomføring. Rett Hjem Arkitekter AS er arkitektene bak prosjektet, mens Multiconsult Norge AS fungerer som konstruktør. Flere andre fagspesialister og underleverandører er involvert, blant annet Ventøk AS for ventilasjon, Kjells VVS AS for VVS-installasjoner, og Elpro Electro AS for elektroarbeid. Prosjektet har dessuten støtte fra selskaper som Rambøll Norge for brannsikkerhetsrådgivning og Autronica Fire And Security AS for sikkerhetssystemer.

Moderne leiligheter med høy standard

Leilighetene bygges med høy standard og moderne løsninger, blant annet vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, flislagt bad med moderne baderomsinnredning, eikeparkett og integrerte hvitevarer i kjøkken. Boligene sprinkleranlegges i henhold til brannkrav og tilknyttes fjernvarme levert av Statkraft. Hver bolig har gode private uteområder som balkong eller terrasse. Parkeringsplasser kan leies eller kjøpes til, og tekniske installasjoner tilfredsstiller gjeldende forskrifter og kvalitetsstandarder.

Bærekraft og samfunnsnytte i fokus

Prosjektet har et sterkt fokus på samfunnsnytte og bærekraft, ved å bidra til økt boligtilbud i Trondheim og styrke lokalområdet med et levende bydelssentrum. Det legges til rette for gode møteplasser med grønne takterrasser, uteservering i gågaten og fleksible boligtilpasninger ved detaljprosjektering, uten å gå på bekostning av kvalitet. Prosjektet har også god koordinering mellom fagdisipliner for å minimere risiko for forsinkelser og sikre høy kvalitet gjennom hele byggeperioden.

100 % finansiering og kvalitetssikring

For å gjøre boligkjøp tilgjengelig for flere tilbyr EiendomsMegler 1 Nybygg 100 % finansiering i samarbeid med SpareBank 1 SMN, noe som muliggjør kjøp også for dem uten tilstrekkelig egenkapital. Miljøaspekter og teknisk sikkerhet ivaretas godt, blant annet ved bruk av fjernvarme og sprinkleranlegg, og nøye kvalitetssikring i samarbeid med spesialister på blant annet brannsikkerhet og ventilasjon.

Totalentreprise med spesialunderleverandører

I prosjektorganiseringen er totalentreprise valgt for å sikre effektiv og samordnet gjennomføring. Dette reduserer risiko for forsinkelser og forenkler kommunikasjon mellom aktører. Flere spesial- og underentreprenører er engasjert for å håndtere fagområder som grunnarbeid, balkonger, flislegging, maling og taktekking. Tidslinjen strekker seg fra byggestart i januar 2024, med forventet ferdigstillelse og overlevering i november 2025, forutsatt at nødvendige godkjenninger oppnås innen planlagt tid.