Leilighetsbygg med parkeringskjeller, Hvittingfossveien 123B

Beskrivelse: Planlagt bygging av 8 leiligheter i 3 etasjer med parkeringskjeller på Hvittingfossveien 123B, Holmestrand. God parkeringsdekning og solrike utearealer. Les mer ↧

Leilighetsbygg med parkeringskjeller

Prosjektet omfatter etablering av et leilighetsbygg i tre etasjer med parkeringskjeller på eiendommen Hvittingfossveien 123B, gbnr. 65/36, i Holmestrand kommune. Det planlegges totalt 8 leiligheter med et bruksareal på cirka 1440 m² inkludert parkeringskjeller. Parkeringsløsningen inneholder 8 biloppstillingsplasser i kjelleren, to plasser på bakkeplan, sykkelparkering og sportsboder for alle boenheter. Bygget får flatt tak og en maksimal byggehøyde på kote 134,5, med mulighet for små overskridelser ved tekniske installasjoner som heis og ventilasjon. Bygget plasseres nær nordenden av tomten slik at uteoppholdsarealene får optimale sol- og lysforhold mot sør og vest, samt tilstrekkelig avstand til landbruksarealet i vest med 4 meters byggegrense.

Adkomst og parkeringsløsning

Adkomst til parkeringskjelleren skjer fra øst via Kommunelagerveien, med eksisterende fellesadkomst. Det legges også til rette for gangadkomst via byggets østfasade. Parkeringskravet er basert på kommuneplanens bestemmelser for sentrumsnære boligområder, med 1,5 parkeringsplass per boenhet over 90 m² og 1 plass per boenhet under 90 m². Dette tilfredsstilles med totalt 10 plasser fordelt på kjeller og bakkeplan. Trafikkøkningen som følge av prosjektet anslås til rundt 20 bilturer per døgn, noe som vurderes som begrenset merbelastning på veinettet.

None

Teknisk infrastruktur og energiløsning

Teknisk infrastruktur for vann, avløp og overvann er tilrettelagt via eksisterende ledninger fra tidligere utbygging ved Hvittingfossveien 125, men kapasitet er ikke endelig avklart med kommunen. Renovasjonsrom etableres i kjelleretasjen med tilgang til tømming fra adkomstveien. Energiforsyningen planlegges som elektrisk oppvarming, og tiltaket ligger under grensen for krav om vannbåren varme i kommuneplanen. Uteoppholdsarealet er totalt ca. 589 m², noe som ligger 6,4 m² under kravet på 80 m² per boenhet, men privatarenaer og fellesarealer er nøye planlagt for god kvalitet.

Uteareal og støyvurdering

Prosjektet oppfyller ikke alle krav til uteoppholdsareal i kommuneplanens utfyllende bestemmelser, men har egne nærlekeplasser og solrike, trafikksikre utearealer. Støyanalyser viser at både boligblokk og uteområder ligger utenfor gul støysone, og det anses ikke nødvendig med tiltak mot trafikkstøy. Byggegrensen mot landbruksarealet er redusert til 4 meter i samråd med kommunen for å tilpasse eiendommens størrelse og form. Prosjektet er vurdert til ikke å medføre krav om konsekvensutredning, og planarbeidet er varslet og drøftet med kommunen i henhold til gjeldende prosedyrer.

Energiforsyning og arkitektur

Skagerak Nett AS har eksisterende nettstasjon i nærheten, og lavspent forsyning vil etableres herfra. Eventuelle omlokaliseringer av kabler eller nettutstyr som følge av prosjektet må bekostes av utbygger. Det oppfordres til tidlig avklaring av eventuelle alternative energiløsninger som fjernvarme, da dette kan påvirke det elektriske belastningsbehovet og planlegging av nettanlegg. Prosjektet vil få en tidløs og moderne arkitektur som harmonerer med tilgrensende bebyggelse, med vekt på god funksjonalitet og estetikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Hvittingfossveien 123B
3085 Holmestrand
Norge

Verdi og størrelse

1440 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	8 stk
Antall etasjer	4 etasjer
BRA inkludert parkeringskjeller	1440 m2
Bebygd areal (BYA)	ca. 456 m2
Parkeringsplasser i kjeller	8 stk
Parkeringsplasser på bakkeplan	2 stk
Terrasseareal totalt	232 m2
Uteoppholdsareal på bakkeplan	154 m2
Ubebygd uteareal vest for bygget	203 m2
Byggegrunn/Størrelse felt B	691 m2

Aktører

Byggherre: Hvittingfossveien 123B

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

Siste utvikling: Oppstartsmøte Holmestrand 19.08.2015 avholdt. Planarbeid varslet 04.09. med frist 09.10. Planforslag for 8 leiligheter med parkeringskjeller, samt ROS-analyse og beskrivelse, er utarbeidet. Forespørsler til kommunalteknisk om kapasitet på ledninger er sendt, svar uteblir. Skagerak Energi kontaktet angående nettsituasjon og anleggsplanlegging.

Neste steg: Avklaring og svar fra kommunalteknisk avdeling vedrørende kapasitet på vann-, avløp- og overvannsnett er nødvendig før videre fremdrift. Rammesøknad planlegges fremmet. Eventuelle tilpasninger i henhold til tekniske avklaringer må løses for å unngå forsinkelser. Fastsetting av trase og plassering for lavspentkabler i samråd med Skagerak Nett AS må gjennomføres før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer