Schweigårds vei - Ny boligblokk med felles parkering

Beskrivelse: Ny reguleringsplan for 29 leiligheter i tre boligblokker med felles parkeringskjeller og uteområder på Minde i Årstad bydel. Les mer ↧

29 nye boenheter og parkering

Planområdet ligger på Minde i Årstad bydel, nær Wergeland bybanestopp, i et etablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og lavblokker. Planforslaget innebærer riving av tre boligbygg og to garasjer for å gi plass til tre nye leilighetsbygg med totalt 29 boenheter og 4234 m² BRA. Eksisterende eldreboliger på tilstøtende eiendom bevares, og det bygges et felles underjordisk parkeringsanlegg for både nye boliger og seniorboligene. Tilkomst til boligene blir fra Schweigårds vei, og parkering fra Bendixens vei.

Tre blokker med variert utforming

Ny bebyggelse består av tre blokker med varierende høyder tilpasset terrenget, hvor bygg A og B har 4-5 etasjer med loft og bygg C har 4 etasjer med loft. Takene utformes som saltak i tråd med lokal områdets kulturmiljø og arkitektur, med inspirasjon fra omkringliggende hageby-struktur og moderne elementer som røde vinduskarmer. Boligene er delt inn i store, mellomstore og små leiligheter i henhold til kommunenes krav til boligsammensetning. Felles uteoppholdsareal på 975 m², i tillegg til private balkonger, sikrer gode sol- og oppholdsforhold. Sykkelparkering og bodareal er i stor grad integrert i den underjordiske parkeringskjelleren med heisadkomst til boligene.

Universell utforming og infrastruktur

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming, med heisadkomst fra parkeringskjeller til boligene og trapper og tilganger til uteområdene. Ny snarveg gjennom planområdet styrker gangforbindelser til Wergeland bybanestopp og forbedrer lokal infrastruktur. Fortauene langs Bendixens vei utvides for bedre gang- og sykkelvegtilbud. Felles avkjørsel og renovasjonsløsning er planlagt sammen med naboeiendom, hvor renovasjon løses med bunntømte nedgravde containere. Trafikksikkerhet forbedres ved stenging av en eksisterende avkjørsel og konsentrasjon av trafikk til ny felles adkomst.

Miljøtiltak og masshåndtering

Det er lagt vekt på miljøhensyn hvor klimagassutslipp er beregnet, og tiltak som bruk av fjernvarme til oppvarming reduserer driftsutslipp. Det er vurdert mulige forurensninger i grunnen, hvor eventuelle tiltak er regulert i bestemmelsene. Masseoverskudd på 7 400 m³ håndteres via godkjent deponi med transport på kommunale veier. Planen ivaretar områdets kulturmiljø med krav til estetisk utforming og materialbruk som harmonerer med eksisterende bebyggelse.

Familievennlige boliger med naboinvolvering

Prosjektet har et mål om å styrke levekår ved å tilby større boenheter i et attraktivt sentralt område med kort avstand til skole, kollektivtransport og rekreasjonsmuligheter. Det legges derfor til rette for familieboliger, gode uteområder og trygg adkomst til felles fasiliteter. Rekkefølgebestemmelser sikrer ferdigstillelse av utearealer samtidig som boligene tas i bruk. Plan- og byggeprosessen har hatt bredt naboinvolvering og følger kommunens krav til arealbruk, utnyttelse og tilgjengelighet.

Leiligheter	29 stk
Bygg	3 stk
Store leiligheter	7 stk (80-102 m²)
Mellomstore leiligheter	17 stk (51-75 m²)
Små leiligheter	5 stk (<50 m²)
Antall etasjer bygg A	4 etasjer
Antall etasjer bygg B	5 etasjer
Antall etasjer bygg C	4 etasjer
Parkeringsplasser	14 stk
HC-parkeringsplasser	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	72 stk
Felles uteoppholdsareal	975 m²
Private uteoppholdsareal på balkong	280 m²
Totalt uteoppholdsareal	1255 m²
Masseoverskudd	7400 m³

BuildPilot

Schweigårds vei - Ny boligblokk med felles parkering