Verksåsen boligområde med blokker og småhus (Plan ID 3002)

Beskrivelse: Detaljregulering for Verksåsen i Moss med ca. 250 boliger, variert bebyggelse, parkering i kjeller og fokus på terrengtilpasning og grønnstruktur. Les mer ↧

250 boenheter på 34 dekar

Prosjektets hovedmål er å legge til rette for boligbebyggelse bestående av blokker og konsentrert småhusbebyggelse, samt tilhørende anlegg og grønnstruktur i tråd med områdeplanen for Sponvika. Planområdet på 34 dekar ligger nord for Moss sentrum og deles inn i tre hoveddeler: småhusbebyggelse i felt BK_A, høyt utnyttet blokkbebyggelse i felt BB_B, og lavblokkbebyggelse med leiligheter i felt BB_C. Til sammen gir planen plass til inntil 250 boenheter med samlet BRA på ca. 20 400 m².

Variert bebyggelse med parkering

Bebyggelsen tilpasses terrenget med variasjon i høyder og arkitektur for å bevare landskapets karakter. Småhusfeltet BK_A inneholder rekkehus, kjedede eneboliger og lave flermannsboliger med parkering hovedsakelig ved boligene. Felt BB_B har fem blokker med parkeringskjeller under, mens felt BB_C består av lave blokker med parkeringskjeller og felles uteareal rundt tun. Parkeringskjellerne gir samtidig gode uteområder på terrengnivå, og løsningen sikrer tilgjengelighet ved heis. Utforming av veier, avkjørsler og renovasjonsløsninger er tilpasset både trafikktrygghet og terrengforhold.

Trygge og solrike uteområder

Uteområdene omfatter både lekeplasser, oppholdsarealer og friområder med sikkerhet for lek på terreng som ikke er utsatt for støy, luftforurensning eller trafikkfare. Det planlegges støyskjerm ved lekeplasser som grenser til trafikkert vei. Terrengforskjeller brukes aktivt til å skape trygge og intime uterom. De individuelle boenhetene får minimum 30 m² uteoppholdsareal med krav til tilgjengelighet og solforhold.

Bærekraftig teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur omfatter tilknytningsplikt for fjernvarme, etablering av ny nettstasjon for blokkfeltene og oppgradering av vann- og renovasjonsanlegg. Overvannshåndtering løses med infiltrasjonsmagasiner, regnbed og tiltak for å minimere risiko for flom, særlig i lavtliggende felt BB_C. Planen legger også vekt på å bevare viktige landskapsformasjoner, vegetasjon og siktlinjer, samt tilpasse bygningshøyder og materialbruk til eksisterende kulturmiljøer og landskap.

Sikker adkomst og renovasjon

Adkomst til de ulike feltene skjer via Batteriveien med avkjørsler regulert for optimal terrengtilpasning, trafikksikkerhet og arealbruk. Blokkbebyggelsen får heisadkomst fra parkeringskjeller, og interne veier dimensjoneres for utrykningskjøretøy. Renovasjonsløsninger er nøye planlagt for å sikre trafikksikkerhet og unngå konflikt med uteområder. Prosjektet forventes å bidra til nytt, attraktivt bomiljø med gode kvaliteter for både beboere og nærmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Elvebredden 1A
1534 Moss
Norge

Verdi og størrelse

20400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	250 stk
Bygningsareal BK_A	3700 sqm
Bygningsareal BB_B	14100 sqm
Bygningsareal BB_C	2600 sqm
Felt BB_B bebyggelse	5 blokkvolumer (3 sammenhengende lamell, 2 frittstående lamell)
Maks etasjer i BB_C	3 etasjer
Antall lekeplasser	Minst 7 stk (f_LEK1-7)
Minste lekeplassstørrelse per 25 boenheter	100 kvm

Aktører

Byggherre: Sponvika Eiendom

Arkitekt: Add Arkitekter

Landskapsarkitekt: In Situ landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+141

Siste utvikling: Planforslaget for Verksåsen 2 er revidert per februar 2025 med endringer i feltinndeling, parkeringskrav og renovasjonsløsninger. Veianlegg er bygget og godkjent av Moss kommune. Ny fjernvarmenettstasjon og teknisk infrastruktur er planlagt, med krav til tilknytning og renovasjon fastsatt i reguleringsplanen.

Neste steg: Rammesøknad må beskrive endelig plassering og utforming av avkjørsler med Statens vegvesen. Terrengtilpasning og avvikstillatelser må avklares før bygging. Tekniske planer for overvann og infrastruktur må være klare før byggestart. Prosjektblokker inkluderer terrenghåndtering og godkjenning av renovasjon og adkomst.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer