Bruksendring kjeller flermannsbolig Jacob Aalls gate 3

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 84,9 m² kjellerareal til hoveddel med ny intern trapp og mindre ombygginger ved Jacob Aalls gate 3A. Les mer ↧

Bruksendring av kjellerareal

Prosjektet «Bruksendring kjeller flermannsbolig Jacob Aalls gate 3» omfatter en bruksendring av 84,9 m² av totalt 120,8 m² i kjellerarealet i bygget på eiendommen 215/110. Arealet omfatter to rom mot gaten, en gang og et bad med dusj og toalett. Formålet med endringen er å oppgradere kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel, slik at arealet kan brukes til næringsformål. Resten av kjelleren vil fortsatt fungere som bod- og lagerareal.

Ny trapp og veggflytting

Ombyggingen innebærer flytting av innvendige, ikke-bærende vegger for å optimalisere arealbruken. Det skal etableres en ny trapp som kobler kjelleren til leiligheten i første etasje over, noe som innebærer å lage en intern forbindelse mellom etasjene som ikke har eksistert tidligere. Trappen vil kreve hulltaking i betongdekket, som skal prosjekteres og søkes om som et eget tiltak. Bruksendringen vil ikke påvirke byggets lastbetingelser.

Eksisterende vinduer og arkitekt

Kjelleren har en romhøyde på 208 cm og ble tidligere, i 2004, oppgradert med nye vinduer med isolerglass, selv om U-verdien på disse vinduene ikke er dokumentert. Prosjektets ansvarlige arkitekt er sivilarkitekt MNAL Ketil Kiran fra ARCHUS arkitekter AS, som står for utforming og prosjektering av ombyggingen.

Risiko ved hulltaking i betong

Risikoen knyttet til prosjektet knytter seg hovedsakelig til etableringen av ny trapp, som krever presis prosjektering og kontroll med hulltaking i eksisterende betongdekke for å sikre konstruksjonens integritet. Det er foreløpig ikke oppgitt spesielle miljø- eller bærekraftstiltak i prosjektet.

Planlegging og søknadsprosess

Prosjektet er i tidlig fase av planlegging og søknadsprosess per juni 2024. Ytterligere detaljer om fremdrift og godkjenninger vil avhenge av myndighetsbehandling av tiltakssøknader knyttet til trapp og bruksendring.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Jacob Aalls gate 3C
0368 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

215/110

Verdi og størrelse

84 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal bruksendret i kjeller	84.9 m2
Totalt kjellerareal i seksjon	120.8 m2
Antall rom i bruksendret areal	4 stk (to rom, gang og bad)
Antall etasjer på boligbygg	5 etasjer eller mer
Trapp til leilighet	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Archus arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Jacob Aalls gate 3 A - Bruksendring av lokale i kjeller til bolig

Oppdateringer

10. Mar 2025

Marcin Pavel Zek lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MAMA BYGG
MAMA BYGG lagt til som Entreprenør

20. Jun 2024

TOMBYGG lagt til som Entreprenør

19. Jun 2024

Byggestart lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 84.9 kvm

17. Jun 2024

Hai Phi Ly lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Intec Norge Øst
Adam Augustyniak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for A-Membran
Dariusz Ryszard Barwacz lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Titan Byggservice
Titan Byggservice lagt til som Entreprenør
A-Membran lagt til som Entreprenør
Intec Norge Øst lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGGSERVICE OKUROWSKI lagt til som Entreprenør

11. Apr 2024

Petter Sulwik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STATIKK.NO
TOMASZ WOZNIAK lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TOMBYGG
A-Membran lagt til som Rådgivende ingeniør
STATIKK.NO lagt til som Rådgivende ingeniør
TOMBYGG lagt til som Rådgivende ingeniør

27. Mar 2023

Ketil Kiran lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Archus arkitekter
Kristine Woldseth Thorstensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Archus arkitekter lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring kjeller flermannsbolig Jacob Aalls gate 3