To nye loftsleiligheter med balkonger

Prosjektet 'Bruksendring og 2 loftsleiligheter med heis og balkong' gjelder bygget i Kalvskinnsgata 6, hvor det søkes om rammetillatelse for flere større endringer. Det skal etableres to nye loftsleiligheter, hver med henholdsvis 149 og 106 kvadratmeter BRA, inkludert hems. Leilighetene får 3 og 2 soverom, samt inntrukne takterrasser med glassfelter som vender mot vest. I tillegg planlegges fire nye balkonger på 3. og 4. etasje, som skal ha buet forkant og rekkverk av malt stål, utformet for å harmonere med byggets jugendstil-arkitektur fra 1912 med høy antikvarisk verdi (klasse B).

Ny utvendig heis tilpasset stil

En sentral del av prosjektet er installasjon av en ny utvendig heis plassert ved trapperommet mot vest. Heissjakten tilpasses byggets originale jugendstil, dette innebærer blant annet flytting av eksisterende blyglassvinduer og ny vindusutforming for å bevare byggets arkitektoniske særpreg. Heisen får stopppunkter ved repos mellom 2. og 3. etasje og mellom 4. og 5. etasje. Adkomsten til heisen skjer via en ny døråpning i 1. etasje. Hovedtrappen forlenges til 6. etasje som en del av prosjektet.

Konstruksjon og brannteknisk prosjektering

Byggets konstruksjon består av bærende teglvegger, trebjelkelag og mansardtak med råloft. Det finnes en sentral hovedtrapp samt rømningstrapper som strekker seg fra kjeller til loft. Branntekniske hensyn er nøye vurdert tidligere, og det vil bli engasjert en brannteknisk konsulent for videre prosjektering. Det vil ikke bli endringer i adkomst, vann- og avløpssystem eller fjernvarmetilknytning. Prosjektet følger gjeldende krav til prosjekteringsområder, tiltaksklasser og gjennomfører uavhengig kontroll basert på prosjektets kompleksitet.

Bevaring av antikvarisk særpreg

Det legges vekt på å bevare den antikvariske verdien og arkitektoniske særpreget i utformingen av både heisinstallasjon og balkonger. Flytting av eksisterende blyglassvinduer og bruk av materialer og design som er kompatible med byggets opprinnelige karakter understreker det miljømessige og kulturhistoriske fokuset i prosjektet.

Søknadsfase og videre planlegging

Foreløpig er prosjektet i søknadsfasen for rammetillatelse, og detaljer om oppstart og tidsplan venter på myndighetsgodkjenning. Alle tiltak og utforminger følger gjeldende lover og regelverk, og det planlegges å gjennomføre byggearbeidene med hensyn til både sikkerhet, miljø og bygningsverdi.