Fredli Sentrum - 33 Sentrumsnære Leiligheter med Parkering

Beskrivelse: Detaljregulering for 33 moderne leiligheter med heis og parkeringskjeller i Fredli sentrum, Løten. Prosjektet legger til rette for fortetting og gode utearealer. Les mer ↧

33 leiligheter med parkering

Prosjektet omfatter utbygging av 33 leiligheter fordelt på to boligblokker med varierende høyde, lokalisert i Fredli i Løten sentrum på en tomt på 3,6 dekar. Blokkene får fem og seks etasjer, med leilighetsstørrelser fra 58 til 99 m². Det bygges parkeringskjeller under bakkenivå med sprinkleranlegg og heis i bygningene. Planen innebærer en utnyttingsgrad på maksimalt %-BYA=35 %, og parkeringstilrettelegging på minimum 1,5 plasser per boenhet, inkludert HC-parkering og gjesteplasser. Sykkelparkering dekkes med minst to plasser per boenhet, plassert under tak ved inngangspartier.

Store uteområder og terrasser

Utbyggingen vil bidra til fortetting og en mer effektiv bruk av et attraktivt sentrumsnært område. Parkeringskjeller frigjør areal på terreng, som utformes med store uteoppholdsarealer på totalt ca. 2200 m², hvorav 1700 m² er på terrengnivå. Uteområdene skal inkludere felles leke- og møteplasser med universell utforming, benker, lekeapparater og sandkasse. Alle leiligheter får egne terrasser vendt mot sør, og området får god tilgjengelighet til kommunal lekeplass og nærliggende skole- og idrettsanlegg.

Ny brannkum og infrastruktur

Teknisk infrastruktur inkluderer etablering av ny brannkum, sprinkleranlegg i parkeringskjelleren, og tilknytning til fjernvarmenettet som drives av Oplandske Bioenergi. Vann- og avløpssystemer planlegges med dimensjoner som møter krav til brannsikkerhet og overvannshåndtering. Terrenget tilrettelegges med forsenkninger og hekker for å redusere flom- og overvannsproblemer. Utbygger samarbeider med Eidsiva for planlegging av strømforsyning, og eventuell omlegging av eksisterende høyspentkabler må vurderes.

Miljøvennlig og tilpasset design

Prosjektet legger vekt på miljøhensyn og samfunnsnytte ved å bidra til fortetting nær kollektivknutepunkt og redusert arealbruk, som støtter lokale klimamål om klimavennlig byutvikling. Materialvalg legger vekt på tre som fasadebekledning, og bebyggelsen tilpasses området gjennom varierende høyder og farger som harmonerer med den eksisterende bebyggelsen, selv om nybyggene får et mer moderne uttrykk med flate tak og større volum.

Trafikksikkerhet og regelverk

Det er tatt høyde for trafikksikkerhet med hovedadkomst fra kommunal veg med 30 km/t, og med en parkeringsløsning som reduserer biltrafikk og parkering på gateplan. Planen inkluderer også mulighet for etablering av fortau i tilstøtende veger. Det er konkludert med at tiltaket ikke krever konsekvensutredning. Gjeldende lover og tekniske forskrifter følges i prosjektering og søknader, og Hedmark fylkeskommunes innspill er ivaretatt i planprosessen.

Leiligheter	33 stk
Antall bygg	2 stk
Antall etasjer blokk B	5 etasjer
Antall etasjer blokk A	6 etasjer
Tomteareal	3600 kvm
Parkering i kjeller	min. 50 p-plasser (1,5 per boenhet)
Uteoppholdsareal totalt	ca. 2200 kvm
Uteoppholdsareal på terreng	1700 kvm
Felles leke- og møteplass	min. 200 kvm

BuildPilot

Fredli Sentrum - 33 Sentrumsnære Leiligheter med Parkering