39 leiligheter og dagligvarebutikk

Gimsetoppen er et bolig- og næringsprosjekt som omfatter oppføring av 39 moderne selveierleiligheter med størrelser fra 38 til 105 kvadratmeter, hvor de fleste leilighetene har mellom 1 og 3 soverom. I første etasje bygges det en Bunnpris dagligvarebutikk som skal tilby lokal service og gjøre hverdagen enklere for beboerne. Bygget vil blant annet ha heis, balkonger eller terrasser til boligene, et felleslokale i andre etasje og en stor, sosial takhage. Parkeringskjeller under bygget gir plass til en bil pr. leilighet over 40 kvm, med mulighet for kjøp av ekstra parkeringsplasser etter behov.

Sentral beliggenhet med god tilgjengelighet

Prosjektet har en sentral beliggenhet på Gimse med kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, butikker og turområder. God kollektivdekning med buss like utenfor bygget, nærhet til Melhus sentrum og enkel adkomst til Trondheim via ny E6 gjør området attraktivt for familier, eldre og unge. Gjennomtenkte planløsninger og gode uteområder bidrar til et variert bomiljø, hvor hele aldersspekteret kan trives. Dagsligvarebutikken i byggets første etasje gir økt tilgjengelighet og bidrar til en mer bærekraftig og praktisk hverdag for både beboere og lokalsamfunnet.

Kontrakt på 140 millioner kroner

Byggherrer for prosjektet er Gimsetoppen Bolig AS og Gimse Eiendom Melhus AS, og totalentreprisen er kontraktert til en verdi på 140 millioner kroner. Entreprisen gjennomføres i samspill for å sikre god koordinasjon mellom aktørene. Selger og prosjektmegler for salget er Heimdal Eiendomsmegling avdeling Rosten, med prosjektleder Runar Wehn. Salgsstart er planlagt i slutten av 2025, med visninger og muligheter for kjøpere til å gjøre tilpasninger av boligene i starten av salgsprosessen.

Byggestart 2026, TEK17-standard

Byggestart for Gimsetoppen er satt til 2026, med planlagt ferdigstillelse og overtakelse i andre kvartal 2028. Prosjektet følger gjeldende byggestandard (TEK17) og legger vekt på høy kvalitet og moderne tekniske løsninger, inkludert elektrisk oppvarming med gulvvarme i utvalgte rom. Parkeringskjelleren organiseres som et eget sameie med egne regler og budsjett, og det legges til rette for fleksibilitet i parkeringsløsningene.

Sameie med klare vedtekter

Sameiet forvaltes med klare vedtekter og regler i henhold til eierseksjonsloven, og faste felleskostnader er stipulert mellom ca. 1 999 og 4 437 kroner per måned, med tillegg for parkeringsplasser. Det juridiske rammeverket dekker drift, vedlikehold, heis, bredbånd og vaktmestertjenester, samt krav til energiattest, miljøhensyn og brannsikkerhet. Prosjektet vurderes til å gi et trygt og godt bomiljø med gode sosiale møteplasser, samtidig som det tilbyr et moderne og bærekraftig bo- og næringsareal.