Damsgårdsveien 213 - Utvidet bolig- og næringsbygg KBA2

Beskrivelse: Reguleringsendring gir økt utnyttelse av KBA2 i Kirkebukten, med 15 leiligheter, næringslokale og nye balkonger i Damsgårdsveien. Les mer ↧

Reguleringsendring åpner for høyere utnyttelse

Prosjektet innebærer en mindre vesentlig reguleringsendring for felt KBA2 i Kirkebukten boligområde, som åpner for økt utnyttelsesgrad fra 300 % til 475 % og høyere byggehøyder. Dette muliggjør bygging av en ny boligblokk med 15 boenheter, fordelt på fem etasjer, samt et næringslokale i første etasje. Prosjektet utvikles av Music Eiendom AS med arkitektkonsept utarbeidet av Anda & Hirth ANS og plankonsulent Rambøll Norge AS.

Bygget får fem etasjer og parkering

Bygget vil få maks byggehøyde på kote +17,5 meter, med takoppbygg opp til +20,0 meter. Balkonger tillates utkraget opptil 1,6 meter, spesielt langs fasadene mot offentlige torg og gangarealer. Boligene fordeles med en miks av toroms og treroms enheter, med en gjennomsnittlig størrelse på cirka 51 m². Kjelleretasjen inneholder parkeringsplasser, boder og tekniske rom, med fire parkeringsplasser til boligene og én til næringen, samt 32 sykkelparkeringsplasser.

Felles takterrasse og støykrav

Uteoppholdsareal ivaretas gjennom private balkonger og en felles takterrasse på ca. 250 m², hvor ca. 200 m² er fellesareal med sittegrupper, lek og beplantning. Det stilles krav om støyisolering slik at innendørs støynivå overholder gjeldende forskrifter, og utearealer skal ha støynivå under 55 dB. Avfallshåndtering vil inkluderer nedgravd bossug eller tilsvarende løsning og eget bossrom i bygget, med varelevering og renovasjon tilrettelagt i egen lomme i tilstøtende område.

Planen følger eksisterende regulering

Denne reguleringsendringen følger opp eksisterende reguleringsplan vedtatt i 2014, med endelige bestemmelser fra 2015. Prosjektet tar hensyn til regulert byggegrenser og omkringliggende offentlig område, og det er ikke varslet innsigelse eller krav om konsekvensutredning. Planområdet er sentralt plassert ved Kirkebukten, med kort avstand til Bergen sentrum og gode forbindelser til offentlige gang- og grøntarealer.

Boenheter (leiligheter)	15 stk
Antall etasjer	5 etasjer (inkl. kjeller)
Parkeringsplasser	5 stk
Sykkelparkeringsplasser	32 stk
Næringsareal	76.3 sqm
Boareal bolig	1254.8 sqm
Parkeringsareal i kjeller	192.4 sqm
Balkongareal totalt	ca. 81.9 sqm
Felles takterrasse	ca. 250 sqm
Tomtestørrelse	324.5 sqm

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Kristian Johansen	Oppdragsleder	***@ramboll.no	+47 ** 35

BuildPilot

Damsgårdsveien 213 - Utvidet bolig- og næringsbygg KBA2