Boligbygg med heis og parkering

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommene Gangeren 8 og 10 innenfor felt B2, med boligbygging av et leilighetsbygg på inntil 1110 m² BRA. Bygget vil ha tre etasjer med to boliger per etasje (totalt 6 boliger), hver på ca. 100 m². Det legges vekt på tilgjengelighet med heis og balkonger på ca. 11 m² per bolig. Det er planlagt 8 parkeringsplasser, inkludert en HC-plass, boder og sykkelparkeringer som tilfredsstiller kommunens parkeringsnormer.

Universelt utformet lekeplass

Området inneholder også 0,25 daa lekeareal tilrettelagt for rullestolbrukere med ramper og solforhold som dekker kravet på 50 % sol på jevndøgn. Lekeplassen ligger i skjermet og vindbeskyttet område bak støyskjerm mot Hanaveien. Kommunens barnerepresentant har påpekt viktigheten av å sikre gode forhold for lekeområder i tilstøtende offentlig lekeplass nord for planområdet, og det anbefales å hensynta sol- og skyggeforhold ved detaljplanlegging her.

Støyskjerm og trafikktiltak

Støyskjermen mot Hanaveien vurderes som tilstrekkelig for å ivareta krav til trafikkstøy for både lekeplass og balkonger, men det kan bli nødvendig med fasadetiltak ved detaljprosjektering. Tiltak for å redusere uønsket gjennomkjøring i området skal også vurderes for å sikre trafikksikkerhet, spesielt siden det ikke finnes fortau. Planen legger opp til å begrense bilbruk og stimulere til gange, sykkel og kollektivtransport gjennom et begrenset antall parkeringsplasser.

Sentrumstilpassede barnefamilieboliger

Prosjektet innebærer et viktig tilskudd med sentrumsnære boliger som passer for et lite barnefamilieinnslag, med gode tilgangsmuligheter til kollektivtransport og sentrum. Planen støttes av kommunen med hensyn til kommunaltekniske forhold, og utbygger ønsker en rask oppstart straks reguleringsplanen blir godkjent. Den økonomiske gjennomførbarheten anses som god, og tap av utsikt eller store ulemper for naboer er vurdert som minimale.