Skei boligprosjekt med 130 leiligheter og grøntarealer (2013 125)

Beskrivelse: Detaljregulering for Skei i Sandved med 130 leiligheter i 5 bygg, underjordisk parkering, lekeområder og grønne forbindelser nær kollektivtrasé. Les mer ↧

130 boenheter med parkering

Prosjektet består av utvikling av 130 boenheter fordelt på fem leilighetsbygg med varierende høyde fra to til seks etasjer på et 15,7 daa stort område på Skei i Sandved bydel, Sandnes. Byggene er utformet med trappede høyder for å ivareta sol- og utsiktsforhold, med store terrasser, svaleganger og fasadevariasjon. Parkeringsplasser er plassert under terreng i to nivåer for å skape grønne og bilfrie utearealer. Boligtettheten tilsvarer cirka 9,48 boliger per dekar, noe under kommuneplanens øvre ramme på 10 boliger per dekar.

Nedgraving av høyspent og uteareal

Tiltakshaver for prosjektet er Øster Hus tomter as i samarbeid med Jærbygg, og Arkitektkontoret Stav er ansvarlig for planforslaget. Utbyggingen forutsetter nedgraving av eksisterende høyspentkabel som frigjør byggeareal og reduserer fareområdet, samtidig som eksisterende grønne forbindelser opprettholdes og videreføres. Det planlegges omfattende uteoppholdsareal, inkludert 2,95 daa lekeareal fordelt på flere soner, med solrike og opparbeidede områder for både små og større barn.

Miljøfokus med grønn overvannshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på miljø og energieffektivitet med mulighet for felles energisentral og fleksible energiløsninger tilpasset gjeldende og framtidige krav. Overvannshåndtering integreres i grøntområdene via permeable flater, regnbed og infiltrasjonsgrøfter for å begrense avrenning til lokale vannforekomster. Langs kanten av planområdet sikres 6 meters bred grønn korridor som forbinder eksisterende og nye grønne områder.

Sikker adkomst og brannsikring

Adkomst til området skjer via en ny tilkomstveg med hensyn til terreng og trafikktrygghet, hvor det er stilt krav om tiltak mot isdannelse vinterstid. For fotgjengere og syklister legges flere adkomstmuligheter og gangforbindelser tilrette, inkludert tilknytning mot eksisterende boligfelt og kollektivtrasé. Brannsikkerhet ivaretas med tilfredsstillende adkomst for brannbil og gode oppstillingsplasser, bekreftet gjennom overordnet brannstrategi.

Støy-, vind- og tilgjengelighetsanalyse

Det er gjennomført støy- og vindanalyser for å sikre gode bomiljøer med nødvendige skjermingstiltak der det er utsatte områder. Gjeldende regelverk for tilgjengelighet følges, og det vil være mulighet for å etablere små og lett tilgjengelige boliger. Renovasjonsløsningen omfatter felles nedgravde containere med god tilgjengelighet, og støy og miljøhensyn er ivaretatt i både plan- og byggefasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2017
Ferdigstilles	2018

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Sandvedbøen 110
4318 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	130 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

+576

inngang

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

varme

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

forbindelse

leilighet

strøm

avfallshåndtering

sykkel

hd-dekker

skole

d-stokk

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

brannsikkerhet

masse

installasjonsanlegg

b-arkiv

avløpsvann

avfall

forsyning

småhus

ventilasjon

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

risiko

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

yttervegg

fortau

drener

belastning

brannvegg

jord

oppstillingsplass

brannsikker

bv-senter

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

boligområde

vannlås

overgang

overvannshåndtering

kjeller

blokk

planløsning

adkomstvei

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

radon

overvannshull

anleggsområde

brannsikring

uteområde

barnehage

fylkesvei

stige

avrenning

kledning

spillvann

fasadetegning

transport

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

stasjon

brannvei

kl-vegger

grøntareal

høyspenning

fylling

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

kabel

kulturminneloven

grunnundersøkelse

hytte

graving

jordbruk

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

beplante

oppholdsrom

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

innkjøring

høyspent

tømmer

underbygg

rømningsstruktur

faresone

friområde

demontering

overdekning

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

naturområde

fundamentering

støynivå

tetting

takflate

naturverdi

kommunalteknikk

overdekke

ubebygd

erf-veger

sykkelveg

sokkel

flomvann

levegg

kjellerparkering

el-parkering

vinkel

kommunikasjon

grøntområde

sikringssone

signal

elektriker

avstandskrav

oppfylling

beplantning

hovedinngang

plattform

opparbeiding

plantning

vestside

kjøreveg

veggrunn

magasin

taljreguleringsplan

takterrasse

brannsted

oppvarming

trafikkforhold

luftkanal

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

skjerming

rekledning

nedgrav

kjelleretasje

støyskje

luftkvalitet

grøntomt

nettstasjon

elektrisitet

plangrense

uteplass

kabelveg

beholder

arming

bygningsvei

transportplan

transportplass

påkob

klister

vegnett

kryssing

boligfelt

utbyggingsområde

fellesområde

gass

kjørbar

morene

dekningsjord

slukke

påkobling

sørside

driftsbygning

støpebil

mellometasje

terrengsnitt

overvanne

turområde

elfelt

plater

fasadeliv

telet

bakkenivå

strømforsyning

holdeplass

trekledning

barneskole

flomutsatt

lekeareal

overbygd

transportplanlegging

undergrunn

membran

portplanlegging

resipient

jordkabel

kulturminneverdi

kommunalteknisk

rørforsyning

multiteknisk

avstandskrave

fritidsbygning

energibruk

ladeplass

energibehov

svinne

urområde

møteplass

angrep

stråling

energieffektiv

energieffektivitet

gangareal

brannkurve

brannkum

parken

renområde

fareområde

høyspentlinje

parkeringskjeller

støyrapport

ringskjeller

e-løsning

matjord

passasje

inntak

terrengforhold

vindfast

institutt

renovasjonsløsning

gjesteparkering

lomme

husholdning

energiforbruk

permeable

trappeløp

gråblokk

røntgenområde

vindfang

naturleire

skolebygg

vassdraget

parkeringsdekk

boligblokk

skoleby

delfelt

parkeringsdekke

drage

renovasjonsløp

elbil

parkeringsdekning

jordbruksareal

spile

rennekum

gangfelt

liggeblokk

nedbygging

glatt

rundkjøring

oversvømmelse

leilighetsbygg

skillevegg

el-anlegg

lekeområde

gangforbindelse

regnbed

markeringsdekning

energikilde

gangbro

sykkelparkeringsplass

oversvømme

transportør

landbruksareal

boligtype

plantere

fellesparkeringsplass

brensel

gårdstun

overvannsløsning

elparkeringsplass

variasjonsløsning

manøvreringsareal

gangsone

busstopp

svalg

støytiltak

vannsløsning

renovasjonsanlegg

vegbru

elektromagnet

elektromagasin

hellende

blokkbebyggelse

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

sokkeletasje

herdingstiltak

landbruksområde

kjermingstiltak

svingradius

rørsrom

energianlegg

gårdsrom

trafikksikring

vegbredde

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gasmagasin

ringsmagasin

rigganlegg

bevegelseshemning

nettkabel

borettslag

renovasjonsbil

fordrøyningsmagasin

nedslagsfelt

isoblokk

pælekabel

spentkabel

avgang

innmagasin

veilov

drøyningsmagasin

elnett

veianlegg

internveg

underkjøring

rømningsmagasin

nærlekeplass

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

magnetisk

svalgang

dekkplate

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

fellesanlegg

fornybar

støyretningslinje

beplanting

energiløft

grøntdrag

gårdstue

avfallsmengde

landskapsti

slukkevann

vegstrek

energiløsning

høyspentkabel

slukkeventil

vegetasjonsskikt

landskapstilpasning

vegetasjonsskjerm

avtrapp

øyspentkabel

skoleveg

fasadeplate

gangtrapp

seksjonsskjerm

sperreplate

trafikksikre

hageareal

flomveg

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

oppholdssone

risikoområde

lukkevann

kabling

kvartalslekeplass

luftspalte

biobrensel

barnetrinn

skapstilpasning

sittegruppe

gangbane

kjøringsrampe

restareal

bilfri

fordrøyningsanlegg

vindskive

sol-diagram

renovasjonsteknisk

boligsameie

fasadeutførelse

barnetråkk

fasadeutforming

kommunikasjonsvei

bremse

hovudmateriale

regulator

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

artsmangfold

infiltrasjonsgrøft

turdrag

lesområde

drenasjonsgrøft

akebakke

gjesteparkeringsplass

rappet

filtrasjonsgrøft

adkomstmulighet

kulturavdeling

rullebane

sykkelnett

vindforhold

remse

energisentral

inspire

gårdstune

gassledning

ns-linje

boligetasje

kulturverdi

energisenter

luftspenn

verneklær

seksjonsgrøft

tilgjengelighetskrav

vedmateriale

adkomstløsning

innkjøringsrampe

lekeutstyr

traségrøft

hytteby

nedgraving

svale

hyttebygg

forsyningsnett

grøntbelte

trafikktelling

finsand

grøntbed

hovedsykkelnett

tetthetskrav

senterområde

senterom

tre-spile

kryssingspunkt

dagligvareforretning

inngangssone

hyttebygging

verneklasse

nedkast

avtrappet

boligkompleks

inngangsson

mv-trespiler

trappeløsning

trappetopp

trappetårn

radonnivå

boligsammensetning

hovedrute

rappetårn

gangtrasé

naturlek

renovasjonsbeholder

vindskje

teletjeneste

høyspenttrasé

vindskjerm

mengderegulator

atkomstmulighet

ringsetasje

isdannelse

parkdrag

mosaikk

parkeringsett

parkeringsetasje

kommunikasjonslinje

navigasjonsanlegg

ventilasjonsforing

kollektivtrasé

frilek

inneområde

radonverdi

energirapport

ungdomskole

ventilasjonsforhold

tvertrasé

avfallsnorm

lekefunksjon

gangvegsystem

enkelt-eigedom

hovedforbindelse

jordoverdekning

undergrunnsmasse

rampeløsning

vegstrekk

kulturseksjon

portarbeid

vindanalyse

restriksjonssone

innkjøringsramp

luftkabel

nettilknytning

vegstrekke

nærskole

inntaksområde

varta

vannleveranse

siltholdig

radoninnhold

innskjerm

snedkast

kryssingsmulighet

grøntplan

svalegang

kommunikasjonsveg

hovedkollektivtrasé

strømtilknytning

sykkelvegtilbud

hovedkollektivakse

renovasjonsnedkast

høyspentrasé

lekeflate

kvartalslekeareal

fellesbeholder

avkjørselslomme

høyspentkabling

høyspenkabel

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

grøft

uteareal

trase

kum

fundament

ventil

vindu

støyskjerm

tomt.gårdsrom

brannstrategivurdering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker