Boligprosjekt Møllegata 14 med 5 boligblokker (5038-2022007)

Beskrivelse: Detaljregulering for Møllegata 14 i Verdal legger til rette for 62-70 leiligheter i 3-6 etasjer med felles uteområder, parkeringskjeller og universell utforming. Les mer ↧

62-70 boliger med flomsikring

Planen for Møllegata 14 legger til rette for boligbebyggelse med 5 boligblokker i varierende høyder fra 3 til 6 etasjer, hvor boligblokkene mot Hanskemakergata og Møllegata har 3 etasjer pluss loft, og blokkene mot øst har 5-6 etasjer. Totalt planlegges mellom 62 og 70 boenheter, fordelt på punkthus og lamellbygg, med delvis nedgravd parkeringskjeller. Byggene får fasader med trepanel og fasadeplater, og det stilles krav om flomsikring av kjelleretasjer.

Universell utforming og uteområder

Planområdet har et sterkt fokus på universell utforming med HC-parkeringsplasser, ramper, og tilgjengelige innganger. Mellom husene etableres et bilfritt uteoppholdsareal med småbarnslekeplass, felleshus for beboerne og sykkelparkering. Uteområdene er sørvendte, støyskjermet og tilrettelagt med beplantning og gangstier. Det er også lagt inn mulighet for brannvesenets stigebil med kjørbart areal i uteområdene.

Sikker trafikk og parkering

Trafikkløsningen bygger på innkjøring til parkeringsanlegg fra Møllegata, med fortau langs alle tilgrensende veier for å sikre myke trafikanters sikkerhet. Parkeringsdekningen er planlagt til mellom 1 og 1,3 plasser per boenhet, inkludert gjeste- og HC-plasser. Veggrunn mot jernbanen reguleres til grøntareal med vegetasjonsskjerm som samtidig fungerer som vindskjerm og øker det biologiske mangfoldet i området.

Teknisk infrastruktur og utbygging

Det er i planen satt av plass til teknisk infrastruktur som trafostasjon, hovedvannledning, og nedgravde avfallscontainere, i tråd med anbefalinger fra renovasjonsselskapet. Avfallsløsningen og sikkerhetsgjerde mot jernbanen er forutsetninger for brukstillatelse og skal være etablert tidlig i utbyggingsfasen. Utbyggingen skjer trinnvis, med oppstart ved Hanskemakergata og siste trinn mot jernbanen.

Bytransformasjon med miljøfokus

Planområdet er en del av en bytransformasjon hvor industri- og næringsvirksomhet erstattes av boligbygg, i samsvar med nasjonale forventninger om fortetting og transportplaner. Støyproblematikk mot jernbanen løses gjennom byggtekniske tiltak og plassering av uteområder i stille soner. Det er lagt vekt på å sikre gode solforhold og utsikt, samt tilgjengelighet og miljøkvalitet i det nye boligområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Møllegata 14
7650 Verdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligblokker	5 stk
Antall boenheter	62-70 stk
Antall etasjer i bygg mot Hanskemakergata og Møllegata	4 etasjer
Antall etasjer i bygg øst på området mot jernbanen	5-6 etasjer
Antall parkeringsplasser på bakkenivå	16 stk
Antall HC-parkeringsplasser på bakkenivå	5 stk
Antall HC-parkeringsplasser langs Hanskemakergata	1 stk
Antall nedgravde avfallscontainere	8 stk
Antall felleshus	1 stk
Lekeplass	1 stk

Aktører

Byggherre: Verdal utvikling

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Brekke & Strand Akustikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Møllegata 14 er revidert per 05.10.2023 med godkjent planbeskrivelse og kart. Avklaringer med Brannvesenet Midt IKS om brannadkomst og bygningshøyde foreligger. Plassering av nedgravde avfallscontainere er avklart med Innherred renovasjon. Rekkefølgebestemmelser krever sikkerhetsgjerde mot jernbanen og avfallsløsning før brukstillatelse gis.

Neste steg: Bygging skal skje trinnvis med oppstart nær Hanskemakergata. Før brukstillatelse kan gis, må sikkerhetsgjerde mot jernbanen og avfallsløsning være på plass. Eventuelle støytiltak på bygningsnivå må implementeres. Prosjektet avventer nødvendige byggegodkjenninger og utførelse av parkerings- og uteområder.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer