Nytt bygg med 15 leiligheter

Prosjektet omfatter utbygging på Sjøgata 33C i Levanger kommune, hvor eksisterende næringsbygg ved fergeleiet til Innherredsferga skal påbygges og delvis rives. Det planlegges et nytt bygg i fire etasjer med totalt 15 leiligheter, hvor 2., 3. og 4. etasje blir rene boligarealer. Første etasje skal inneholde lukket parkeringsanlegg med 16 plasser, inkludert 5 handikapplasser, hvorav 12 plasser er reservert for beboerne.

Eksisterende bygg tilpasses nøye

En del av det eksisterende bygget bevares og tilpasses til to etasjer med kontor- og forretningslokaler (ca. 245 m²), tekniske rom og boder. Leilighetene tilbys med heis og trapp, og forbindelser mellom etasjene er via åpne svalganger. Balkonger blir plassert mot sør og vest, og de øverste leilighetene får takterrasser. I tillegg planlegges et åpent gjennombrudd i bygningen som gir utsikt mot Levangersundet.

Tomt med variert arealbruk

Tomten dekker et totalareal på 5 111 m² med ulike regulerte formål, inkludert bolig, næring, parker, gang- og sykkelveger, kai, samt avløp og renovasjon. Adkomsten skjer fra Gunnlaug Ormstunges gate med fire avkjørselspunkter for varetransport, beboerparkering og kontor/forretning. Området vil få tilrettelagte uteoppholdsarealer på til sammen 375 m² for leilighetene, integrert med et større parkanlegg på 1 194 m² rundt bygningen.

Detaljert plan med samarbeid

Planarbeidet er utført av Trønder-plan AS i samarbeid med Jon A. Olsen Arkitektkontor og Levanger kommune. Arbeidet startet i 2011, og planen legger til rette for en moderne, sentralt beliggende bolig- og næringsutvikling som er nesten fullbooket. Reguleringsplanen er detaljert med hensyn til gate- og fortauutforming, parkeringskrav og adkomstmuligheter, tilpasset områdets funksjon og trafikkbehov.