Sjøparken Øy 3 Bygg D/E Borettslag - se beskrevne byggevarer

40 leiligheter med garasje

Sjøparken Øy 3 Bygg D/E er et borettslagsprosjekt som består av 40 andelsleiligheter fordelt på fire etasjer. Boligene varierer i størrelse fra 65 til 114 m² BRA-i, med tilhørende balkonger og terrasser. Alle leiligheter har egen garasjeplass og sportsbod i felles parkeringskjeller, som det er heisadkomst til. Byggeområdet ligger i naturskjønne omgivelser ved sjøkanten mellom Stavern og Larvik, med nærhet til sjø, strand, kanaler, turområder og gode fasiliteter.

Planlagt byggestart og standard

Prosjektet startet planlegging sommeren 2022, med salgsstart høsten 2022 og byggestart sommeren 2023. Ferdigstillelse og overtakelse forventes sommeren 2025. Prosjektet gjennomføres med fokus på høy kvalitet i materialvalg og standard, inkludert tregulv, flislagte bad, ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Borettslaget vil administreres av Larvik Boligbyggelag (LABO), som også håndterer tinglysning av fellesgjeld og drift.

Finansiering og felleskostnader

Borettslaget er organisert med en økonomisk modell hvor total kjøpesum fordeles med 50% innskudd og 50% andel fellesgjeld, som er avdragsfri i 20 år fra innflytting. Felleskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, forsikring, oppvarming via felles bergvarmeanlegg, TV/internett og vedlikehold av bygningsmasse og utearealer. Energi til oppvarming og varmtvann faktureres separat. Leilighetene selges til faste priser uten budgivning etter prinsippet «førstemann til mølla».

Adkomst og nærområdefasiliteter

Adkomsten til Sjøparken skjer via fylkesvei 301 og Agnes Allé, med parkering i underjordisk garasjeanlegg. Det tas forbehold om endelig organisering av parkering, båtplasser og uteområder. Området er nær skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport med kort vei til Stavern og Larvik sentrum. Nærområdet byr på et maritimt miljø og gode rekreasjonsmuligheter med strand, friområder og båttrafikk til Svenner fyr.

Byggeutfordringer og risiko

Det er viktig å påpeke mulige utfordringer knyttet til gjennomføring av et større byggeprosjekt i aktive byggetrinn, blant annet midlertidige løsninger og byggeaktivitet som kan medføre ulemper for beboerne. Selger tar forbehold om endringer i byggeplan og øvrige delelementer, samt risiko knyttet til naturlige materialegenskaper som krymping og sprekkdannelser. Det oppfordres til grundig besiktigelse av bolig før kjøp, og alle detaljer i leveransebeskrivelsen bør studeres nøye.