Skårerbyen Bolig- og Næringsbygg Felt C3/T - BT9

Beskrivelse: Skårerbyen Felt C3/T - BT9 utvikler 161 moderne leiligheter med sosiale fellesarealer og parkdrag, planlagt byggstart høst 2026 i Lørenskog. Les mer ↧

161 leiligheter og næringsarealer

Skårerbyen Bolig- og Næringsbygg Felt C3/T - BT9 er det siste byggetrinnet i utviklingen av det nye byområdet Skårerbyen i Lørenskog. Prosjektet omfatter oppføring av et bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller på eiendommen gnr/bnr 102/465. Bygget består av tre sammenkoblede U-formede volum på 8-9 etasjer, og inneholder totalt 161 leiligheter med varierende størrelser fra 35 til 95 m² BRA, inkludert studioleiligheter samt 2-, 3- og 4-roms leiligheter. I tillegg er det næringsarealer i 1. etasje mot Rådmann Paulsens gate. Parkeringskjelleren under hele tomten vil inkludere bil- og sykkelparkering samt tekniske rom.

Byggestart høst 2026 med standard

Byggingen planlegges å starte høsten 2026 med ferdigstillelse første halvår 2028. Prosjektet drives av Selvaag Bolig AS og bygges i henhold til norske tekniske forskrifter og kvalitetsstandarder, inkludert NS 3420-1:2008 for toleranseklasser. Det er et sosialt nabolagskonsept kalt Kongla knyttet til prosjektet, som gir beboerne tilgang til felleslokaler, nabolagsvert, treningsrom og større felles takterrasse for sosiale aktiviteter. Naboprosjektet Mathildetunet utvikler også fellesarealer for beboerne å nyte. Adkomst til leilighetene sikres med heiser og trapper, og innglassede balkonger samt aircondition inngår i boligstandard.

Variert materialbruk og uteområder

Prosjektet legger vekt på variert materialbruk med hovedvolum i rød tegl og sidefløyer pusset med grønn farge for å harmonere med nærmiljøet og redusere byggets visuelle skala. Det opparbeides nøye planlagte uteområder mot Järvenpääparken med geometriske gårdsrom som har soner for opphold og lek, gode lysforhold, skjerming, møblering og beplantning av høy kvalitet. Overvannshåndtering er utført med åpne og lokale løsninger med kapasitet for 200 års nedbør, som ledes til nærliggende parkanlegg og overvannssystemer. Terrengtilpasning bidrar til å håndtere høydeforskjeller og etablere støybarrierer samt biologisk mangfold gjennom bevart jordvolum og grøntarealer.

Universell utforming og bærekraft

Byggetrinnet avslutter omformingen av tidligere lager- og logistikkareal til et attraktivt boligområde med gode tilknytninger til idrettsanlegg, næringsområder og rekreasjonsarealer. Det stilles krav om universell utforming med trinnfri adkomst og funksjonelle sosiale møteplasser som takterrasser og portaler. Miljøhensyn inkluderer gjenbruk av tegl og valg av robuste materialer for god bærekraft. Brannprosjektering håndteres av Multiconsult med godkjent erklæring i igangsettingsfasen.

Avventer rammetillatelse og ferdigattest

Reguleringsplanen for området er godkjent, men prosjektet avventer endelige offentlige godkjenninger for ramme- og igangsettingstillatelser. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse av leilighetene. Prosjektet forventes å bidra til et voksende og levende sentrum i Lørenskog med forbedrede servicetilbud og sosiale møteplasser i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	HØSTEN 2026
Ferdigstilles	FØRSTE HALVÅR 2028

Adresse

Akershus > Lørenskog

Rådmann Paulsens gate 56
1473 Lørenskog

Matrikkel (gnr/bnr)

102/465

Verdi og størrelse

12005 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	161 stk
Etasjer	9 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	95 kvm

Aktører

Byggherre: Skårer Bolig

Arkitekt: WOOD arkitektur + design

Landskapsarkitekt: Landskaperiet

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+551

brannoppstillingsplass

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

sykkelparkeringsplass

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rådmann Paulsens gate - gnr 102 bnr 465 - Boligbygg og parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

14. Mai 2025

Ingen av kategoriene passer

1. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2025

Supplering av søknad

18. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Nov 2025

Supplering av søknad

12. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

14. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

24. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Sep 2025: FINN

Salgsstart Skårer Park: Vestvendte leiligheter inntil den nye byparken. # Skårer Park **Salgsstart Skårer Park: Vestvendte leiligheter inntil den nye...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=412970294

14. Mai 2025: Byggesak hos Lørenskog kommune

25/3822 - Rådmann Paulsens gate - gnr 102 bnr 465 - Boligbygg og parkeringskjeller

/pro/byggesak/Lørenskog/158035

Oppdateringer

9. Sep 2025

Byggestart endret fra NOVEMBER 2025 (ESTIMAT) til HØSTEN 2026
Jenny Jakobsen Sperstad lagt til som kontakt for Selvaag Bolig ASA
Selvaag Bolig lagt til som Utbygger
Lørenskog Municipality lagt til som Regulatorisk myndighet

14. Mai 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 12005 kvm
Line Wegger lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Skårer Bolig
Mirjam Dons lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for MULTICONSULT
Vegard Ervik Olsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for MULTICONSULT
Vemund S. Thorød lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for MULTICONSULT
Alexander Marini lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Marini Consulting
Mona Kittelsen Røberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landskaperiet
Hans Jakob Saxe Moldekleiv lagt til som Ansvarsrett for RI VA, RI Vei, RI Elektro for Cowi
Eirik Vist Scheie lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for WOOD arkitektur + design
Simen Liahagen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for AFRY
Espen Hansen Hamre lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for NORCONSULT
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Marini Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Landskaperiet lagt til som Landskapsarkitekt
Exact Geo Survey lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
WOOD arkitektur + design lagt til som Arkitekt
Skårer Bolig lagt til som Byggherre
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skårerbyen Bolig- og Næringsbygg Felt C3/T - BT9