72 leiligheter og næringsarealer

Skeiane Stasjon Bolig- og Næringsprosjekt er et bolig- og næringsbyggingsprosjekt i Sandnes sentrum, med en strategisk beliggenhet rett ved Skeiane jernbanestasjon og inntil Sandvedparken. Prosjektet omfatter nybygg av to boligblokker som totalt skal inneholde rundt 72 leiligheter, næringsarealer i første etasje, samt fellesrom, gjestehybel og separate parkerings- og sykkelhus. Bygningene får opp til seks etasjer, og leilighetene varierer i størrelse fra cirka 42 til 111 kvadratmeter. En gjennomgang i første etasje skal forbedre fotgjengerforbindelsen mellom Haakon 7s gate og jernbanestoppet, som øker tilgjengeligheten for kollektivtrafikkbrukere.

Totalentreprise verdsatt til 100 MNOK

Prosjektet utføres som en totalentreprise hvor Veidekke Entreprenør AS er totalentreprenør, med K2 Bolig AS og Bane NOR Eiendom som oppdragsgivere. Arkitektoppdraget ivaretas av Powerhouse Company Norway AS, mens en rekke spesialister og rådgivere deltar innen fagområder som konstruksjon, geoteknikk, akustikk, brannsikkerhet og landskapsarkitektur. Prosjektgjennomføringen følger en samspillsmodell som sikrer tett samarbeid mellom aktørene. Kontrakten for første trinn av prosjektet, som omfatter 47 leiligheter og tilhørende fasiliteter, er verdsatt til nær 100 millioner kroner ekskl. mva.

Oppstart høst 2024. 36 solgt

Byggingen er planlagt å starte med rivingsarbeider i oktober 2024, mens det første trinnets nybygg forventes påbegynt samme høst. Ferdigstillelse og innflytting for trinn én er planlagt til tredje kvartal 2026. Trinn to, som består av omtrent 25 leiligheter i en fem etasjers blokk, vil bli lansert og satt i gang for bygging når tilstrekkelig salg er oppnådd. Salgsstart har pågått siden slutten av 2023 med god respons fra markedet, og 36 av enhetene er allerede solgt.

Fokus på sosial og miljømessig bærekraft

Prosjektet legger stor vekt på sosial og miljømessig bærekraft. Oppgraderingen av området rundt Skeiane stasjon skal bidra til et mer attraktivt bymiljø nært Sandnes sentrum og parkområdene, samtidig som tilgjengeligheten forbedres for fotgjengere og kollektivtrafikkbrukere. Innbyggerne tilbys varierte boliger som både inkluderer rimelige enheter for førstegangskjøpere og mer eksklusive leiligheter i de øvre etasjene. Byggingen skal også følge moderne krav til miljø og energibruk, under tett faglig oppfølging fra erfarne rådgivere og leverandører.

Grundig risikohåndtering og koordinering

Risikohåndteringen i prosjektet er ivaretatt gjennom grundige geotekniske undersøkelser, brannsikkerhetsplanlegging, og tett koordinering mellom konstruksjons- og installasjonsentreprenører. Arbeidene med riving og bygging må også gjennomføres uten å forstyrre den nærliggende jernbanetrafikken, noe som krever nøye planlegging og koordinasjon. Samspillsentrepriseformen bidrar til å redusere risiko ved å sikre god kommunikasjon mellom alle involverte parter gjennom hele byggeperioden.