Ski Vest boligfelt BB2 og BB3 utbygging (0213-2017)

Beskrivelse: Utbygging av moderne byboliger i Ski Vest med ca. 300 leiligheter, parkeringskjellere og grønne uteområder, tilpasset kulturminner og framtidig mobilitet. Les mer ↧

300 boenheter på 26 meter

Planområdet omfatter boligfeltene BB2 og BB3 i Ski Vest, totalt 15,56 daa, beliggende ca. 600 meter sørvest for Ski stasjon. Utbyggingen består av ca. 300 boenheter fordelt på to boligfelt, med tillatt samlet BRA på henholdsvis 18 000 m² (BB2) og 11 000 m² (BB3). Bebyggelsen skal holde en maksimal høyde på 26 meter med nedtrapping mot verneområder, og inkluderer tårnbebyggelse på inntil 8 etasjer, kompakte punkthus samt lamellblokker i varierende høyder og utforming for å optimalisere sol-, utsikts- og utearealforhold.

Minst 25 % fellesarealer

Felles utearealer skal utgjøre minimum 25 % av bruttoarealet, inkludert lekeplasser og solrike oppholdsarealer som er tilgjengelige for alle. Til sammen skal det opparbeides ca. 6000 m² felles utearealer, hvorav deler ligger på takterrasser. Planen sikrer også grønne tak på ca. halvparten av takarealene som ikke benyttes til takterrasser. Det legges stor vekt på å ivareta kulturminner innenfor og ved planområdet, spesielt det fredete bygningsmiljøet i Magasinleiren.

Bilfritt med parkering og sykkel

Adkomst til boligfeltene skjer via nye veier etablert i første byggetrinn (BB1), med egne avkjørsler til underjordiske parkeringsanlegg som til sammen får ca. 280 plasser. Det legges til rette for bilfrie boligområder med kjørbare gangveier for nødvendige kjøretøy. Sykkelparkering med ca. 610 plasser planlegges under bakken, og det sikres gang- og sykkelforbindelser til Ski sentrum og nærliggende grøntområder.

Planlagt variert boligtilbud

Prosjektet eies av Ski bolig- og næringsutvikling/Solon Eiendom AS, med planarbeidet gjennomført av IN’BY AS. Arealforhandlinger med Ski kommune er fullført, og reguleringsplanen bygger videre på områdereguleringen for Ski Vest som ble vedtatt i 2016. Prosjektet viderefører utbyggingstrinn to etter felt BB1, og legger opp til et variert boligtilbud med krav til leilighetsstørrelser og sammensetning. Den visuelle og funksjonelle utformingen legger vekt på et levende bomiljø og grønne overganger mot eksisterende og vernede områder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Magasinveien 23
1423 Ski
Norge

Verdi og størrelse

29000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BRA felt BB2	18000 m²
BRA felt BB3	11000 m²
Totalt planområde	15,56 daa
Antall boenheter	ca 300 stk
Antall etasjer	Inntil 8 etasjer (tårnbebyggelse)
Parkeringsplasser i felt BB2	ca 161 stk
Parkeringsplasser i felt BB3	ca 121 stk
Sykkelparkeringsplasser i felt BB2	ca 370 stk
Sykkelparkeringsplasser i felt BB3	ca 240 stk
Felles utearealer (MUA) felt BB2	3825 m²
Felles utearealer (MUA) felt BB3	2350 m²
Lekeareal totalt	ca 2700 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Siste utvikling: Forhandlinger mellom tiltakshaver og Ski kommune om kjøp/salg av arealer er ferdigstilt og avtaler signert. Nødvendige veier og grøntstruktur for Ski Vest er sikret i første detaljregulering. Justeringer av hensynssoner og nedtrapping av bebyggelse vedtatt etter områderegulering.

Neste steg: Fortsette detaljregulering og utbygging av felt BB2 og BB3 som andre utbyggingstrinn. Opparbeidelse av nødvendige veier og infrastruktur knyttet til byggefeltene. Eventuelle prosjektblokker kan være knyttet til krav om tilpasning til vernehensyn og bevaring, samt flytting/erstatning av midlertidig barnehage, som må håndteres for å sikre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer