Skolebakken Bolig- og Næringsområde

Beskrivelse: Skolebakken Bolig- og Næringsområde i Kolbotn sentrum med ca. 110 moderne boliger, næringsarealer og fokus på gode uteområder og fossilfri byggeplass. Les mer ↧

110 boliger og næringsarealer

Skolebakken Bolig- og Næringsområde er et sentralt utbyggingsprosjekt i Kolbotn sentrum, som planlegger å bygge omtrent 110-120 boliger fordelt på flere leilighetsbygg, samt over 1000 m² næringsarealer i første etasje. Prosjektet omfatter utviklingen av et nytt offentlig torg som skal bidra til byutviklingen i området, med nærliggende fasiliteter som Kolbotn stasjon, torg og kulturhus. Boligene er utformet med fokus på variasjon i størrelse og gode uteområder tilpasset barnefamilier og bymiljø, organisert i lamellbygg med godt lysinnslipp og solforhold.

Totalentreprise på 400 MNOK

Prosjektet gjennomføres av BundeBygg i samarbeid med Stor-Oslo Eiendom, arkitekter og rådgivere. Det er inngått en totalentreprise basert på en samspillavtale, med en total kontraktssum på omtrent 400 millioner kroner. Byggingen er planlagt i to byggetrinn: første trinn inkluderer to bolighus, næringslokaler og en felles parkeringskjeller i tre nivåer, mens andre trinn består av ytterligere bolighus. Prosjektet startet med riving før nyttår og grunnarbeider i februar/mars 2021, med forventet ferdigstillelse av første byggetrinn i første halvdel av 2023. Salget av leiligheter er godt i gang, med 60 prosent solgt i første byggetrinn og planlagt salgsstart for andre trinn tidlig i 2021.

Miljøvennlig design og parkering

Det legges stor vekt på miljøtilpasning, kvalitet og moderne arkitektur i prosjektet. Bebyggelsen benytter robuste og miljøvennlige materialer som tegl og tre, med asymmetriske saltak for å redusere visuell skala og forbigående skyggevirkninger. Utendørs arealer inkluderer skjermede oppholdsarealer, lekeplasser med motorikkutfordringer og et aktivt torg. Parkeringskjelleren, tilpasset terrenget, tilbyr mellom 0,8 og 1,2 parkeringsplasser per bolig, samt parkeringsplasser for næringsarealene. Infrastruktur legger til rette for god tilknytning til kollektivtransport, gang- og sykkelveier, inkludert integrert sykkelparkering.

Fossilfri bygging og energi

Prosjektet fokuserer også på bærekraft og klimagassreduksjon, med mål om å gjennomføre byggingen som en fossilfri byggeplass. Det krever ekstra planlegging og implementering av løsninger for anleggsmaskiner og oppvarming for å redusere utslipp. Energiforsyningen skal kobles til ny transformator i planområdet med tilkobling til fjernvarme, og mulighet for solcelleanlegg vurderes. Overvannshåndteringen følger kommunens tretrinnsstrategi gjennom regnbed og nedsenkede arealer, og renovasjon løses samlet i nord ved Kolbotn terrasse. Skoleveien opprettholdes og forbedres for å gi bedre stigningsforhold.

Samfunnsgevinster og risikoanalyse

Prosjektets nøye planlegging og utførelse, inkludert viktige miljøtiltak, moderne arkitektur og god integrasjon med eksisterende infrastruktur, forventes å gi store samfunnsmessige gevinster ved å tilføre flere boliger og næringsarealer i et levende bymiljø. Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer de mer krevende aspektene ved fossilfri bygging som krever detaljerte tilpasninger for maskineri og oppvarmingsløsninger, men disse håndteres gjennom tett samarbeid med entreprenør og rådgivere for å sikre framdrift og kvalitetsleveranse i henhold til planen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Ormerudveien 1E
1410 Kolbotn
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

400 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

Hva skal bygges?

Leiligheter	110 stk
Byggetrinn	2 stk
Parkeringskjeller	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: DARK Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lark Landskap

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Bundebygg

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+123

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Detaljregulering for Skolebakken planforslag ferdigstilt og følger områdereguleringen for Kolbotn sentrum. Planen omfatter 9,5 daa, med foreslått arealfordeling og godkjenning av reguleringsbestemmelser, inkludert krav til uteoppholdsarealer, parkering og energiforsyning. Samferdselsformål i Kolbotnveien er regulert på vegne av Oppegård kommune.

Neste steg: Endelig vedtak og godkjenning av detaljreguleringen må gjennomføres før byggestart. Avklaringer rundt trafo og energiløsninger i samarbeid med Hafslund Nett gjenstår. Gjennomføringsrekkefølge er ikke helt fastlagt, og eventuelle prosjektblokker kan være avklaring av tekniske løsninger og endelig godkjenning fra kommunale myndigheter.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Kolbotn Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Stor-Oslo Eiendom

Byggherre

Sentralbord		***@soeiendom.no	+47 ** 20
Geir Saltvik	Prosjektansvarlig
Mathis Grimstad	Administrerende Direktør	***@soeiendom.no	+47 ** 65

Sentralbord

***@soeiendom.no

+47 ** ** ** 20

Geir Saltvik

Prosjektansvarlig

Mathis Grimstad

Administrerende Direktør

***@soeiendom.no

+47 ** ** ** 65

DARK Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Sentralbord

***@dark.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@dark.no

+47 ** ** ** 00

Lark Landskap

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bundebygg

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@bundegruppen.no
Ole Kristian Berg	Administrerende Direktør	***@bundebygg.no	+47 ** 88

Sentralbord

***@bundegruppen.no

Ole Kristian Berg

Administrerende Direktør

***@bundebygg.no

+47 ** ** ** 88

Hafslund Nett

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Oppegård kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Akershus fylkeskommune

Stakeholder

Sentralbord

***@afk.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@afk.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Sep 2018: Detlajregulering fra Nordre Follo kommune

2017010_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/7572/2017010_planbeskrivelse.pdf

2. Des 2020: Byggeindustrien

BundeBygg bygger for Stor-Oslo Eiendom på Kolbotn for 400 millioner. BundeBygg skal bygge Skolebakken K med 110 leiligheter for Stor-Oslo Eiendom i se...

https://www.bygg.no/bunde-bygg-bygger-for-stor-oslo-eiendom-pa-kolbotn-for-400-millioner/1452028!/

Oppdateringer

2. Des 2020

Byggestart lagt til: FEBRUAR/MARS 2021
Prosjektverdi lagt til: 400 mill NOK
Ole Kristian Berg lagt til som Administrerende Direktør for Bundebygg
Geir Saltvik lagt til som Prosjektansvarlig for Stor-Oslo Eiendom AS
Mathis Grimstad lagt til som Administrerende Direktør for Stor-Oslo Eiendom AS
Stor-Oslo Eiendom lagt til som Byggherre
Bundebygg lagt til som Totalentreprenør

11. Sep 2018

DARK Arkitekter lagt til som Arkitekt
Lark Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Akershus fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Oppegård kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hafslund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Kolbotn Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skolebakken Bolig- og Næringsområde